Các dự án nhà ở TP.HCM dính đất công sắp được gỡ vướng

15 giờ trướcBài gốc

TP.HCM đang lấy ý kiến về dự thảo quy định liên quan đến việc xử lý đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý. Ảnh: Quỳnh Danh.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đang lấy ý kiến dự thảo quyết định quy định về rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại TP.

Cơ quan soạn thảo đánh giá việc ban hành quy định này sẽ tạo điều kiện để hợp thức các thửa đất nhỏ thành thửa đất lớn hơn, góp phần từng bước cải thiện bộ mặt cảnh quan đô thị.

Đồng thời, giúp tránh lãng phí tài nguyên đất đai do đưa được các thửa đất nhỏ hẹp trong đô thị vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu của người dân và tăng thu cho ngân sách Nhà nước.

Theo dự thảo, các khu đất, thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt sẽ được thực hiện theo các tiêu chí được quy định tại Nghị định số 102 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024.

Vào quý II hàng năm, UBND cấp xã, phường sẽ tiến hành rà soát và lập danh mục các thửa đất công nằm xen kẹt trên địa bàn, sau đó niêm yết công khai trong 10 ngày tại trụ sở UBND xã (phương), các điểm dân cư hoặc tổ dân phố.

Đồng thời, thông báo bằng văn bản đến người sử dụng đất liền kề để lấy ý kiến về phương án sử dụng đất, bao gồm mục đích công cộng hoặc giao/cho thuê; lấy ý kiến về diện tích, ranh giới, hiện trạng thửa đất liền kề...

Sau thời gian niêm yết 30 ngày, các cơ quan liên quan sẽ hoàn thiện danh mục, trình UBND cấp huyện, quận phê duyệt và cập nhật vào Kế hoạch sử dụng đất hàng năm, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường để trình UBND TP phê duyệt.

Sau khi kế hoạch sử dụng đất hàng năm được phê duyệt, UBND cấp xã, phường có trách nhiệm công bố công khai kế hoạch sử dụng đất, trong khi UBND cấp huyện, phường có trách nhiệm chỉ đạo các đơn vị, địa phương quản lý và tổ chức thực hiện theo đúng quy định đối với các thửa đất sử dụng vào mục đích công cộng.

Trên thực tế, đất công xen kẹt là một trong những nguyên nhân khiến các dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM ách tắc nhiều năm.

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện TP có khoảng 126 dự án nhà ở thương mại chậm tiến độ hoặc ngừng thi công do vướng các phần đất công xen kẹt, dù tỷ lệ đất công chỉ chiếm trên dưới 10% diện tích của các dự án này.

Trước đó, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã phân công Sở Tài nguyên và Môi trường TP là cơ quan chủ trì soạn thảo quy định để giao, cho thuê đất công xen kẹt tại TP.HCM. Việc soạn thảo quy định sẽ thực hiện theo trình tự, thủ tục rút gọn theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2020).

Liên Phạm

Nguồn Znews : https://znews.vn/cac-du-an-nha-o-tphcm-dinh-dat-cong-sap-duoc-go-vuong-post1515705.html