Cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM: Yêu cầu rõ tiến độ, rõ trách nhiệm

3 giờ trướcBài gốc

Văn phòng Thành ủy TP.HCM vừa có thông báo kết luận của Phó Bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông tại cuộc họp nghe báo cáo về công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.

Theo thông báo, thời gian qua, Đảng ủy UBND TP.HCM, UBND TP.HCM, Sở Xây dựng cùng các cơ quan, đơn vị liên quan đã chủ động tham mưu, xây dựng kế hoạch, ban hành cơ chế, chính sách và tổ chức triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Nhiều khu chung cư ở TP.HCM đang xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh minh họa

Tuy nhiên, kết quả thực hiện đến nay vẫn chưa đạt yêu cầu so với kế hoạch đề ra. Trong khi đó, Nghị quyết 09/2026 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển TP.HCM trong kỷ nguyên mới, cùng Chương trình hành động 21/2026 của Thành ủy TP.HCM, đã xác định cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị.

Trước yêu cầu đó, Phó Bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông đề nghị các cấp ủy, tổ chức đảng, chính quyền và cơ quan liên quan tập trung lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt; chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; đẩy nhanh tiến độ triển khai các nhiệm vụ, dự án theo kế hoạch.

Mục tiêu là phấn đấu hoàn thành các chỉ tiêu trong giai đoạn 2026 - 2030, tạo chuyển biến rõ nét trong công tác chỉnh trang đô thị, đồng thời nâng cao chất lượng sống và bảo đảm an toàn cho người dân đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp.

Phó Bí thư Thành ủy TP.HCM cũng đề nghị Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo UBND TP.HCM tập trung chỉ đạo rà soát, hoàn chỉnh và phê duyệt Đề án bổ sung các nhiệm vụ, giải pháp về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Trong đó, thành phố cần thống kê, cập nhật đầy đủ hiện trạng các nhà chung cư cũ theo địa giới hành chính mới; phân loại theo mức độ an toàn, hiện trạng sử dụng và nhu cầu đầu tư. Trên cơ sở đó, xây dựng kế hoạch tổng thể, lộ trình thực hiện cụ thể đối với từng dự án, từng khu vực; xác định rõ cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp, thời hạn hoàn thành và gắn trách nhiệm với người đứng đầu.

Kết quả rà soát, hoàn thiện đề án phải được báo cáo Thường trực Thành ủy TP.HCM trước ngày 15/6/2026.

Một yêu cầu đáng chú ý là TP.HCM cần nghiên cứu cắt giảm tối thiểu 30% thời gian giải quyết thủ tục liên quan đến cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về thủ tục, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.

Bên cạnh đó, thành phố sẽ rà soát toàn diện các cơ chế, chính sách, quy định pháp luật liên quan; kịp thời đề xuất giải pháp xử lý những khó khăn phát sinh trong thực tiễn. Các cơ chế, chính sách đặc thù cũng cần được nghiên cứu để kiến nghị đưa vào Luật Đô thị đặc biệt.

Trên cơ sở các nội dung dự kiến được phân quyền, phân cấp cho TP.HCM, các cơ quan chức năng cần chủ động chuẩn bị đầy đủ nghị quyết, quyết định, quy trình, quy định thuộc thẩm quyền của thành phố để ban hành đồng bộ ngay sau khi luật có hiệu lực, bảo đảm không để khoảng trống pháp lý và không làm gián đoạn quá trình thực hiện.

Phó Bí thư Thành ủy TP.HCM cũng yêu cầu rà soát tổng thể công tác quy hoạch tại các khu vực có chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Việc nghiên cứu phương án quy hoạch phải bảo đảm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, cải thiện điều kiện sống của người dân nhưng không làm gia tăng áp lực dân số đối với khu vực trung tâm.

Trong quá trình phân cấp, phân quyền, thành phố cần đánh giá đầy đủ năng lực tổ chức thực hiện của đội ngũ cán bộ cấp xã; xây dựng kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ và ban hành tài liệu hướng dẫn thống nhất, nhằm bảo đảm việc triển khai đúng quy định, hiệu quả, đồng bộ trên toàn địa bàn.

Đối với các xã, phường, đặc khu có dự án chung cư xuống cấp cần cải tạo, Phó Bí thư Thành ủy TP.HCM đề nghị cấp ủy, chính quyền cơ sở tăng cường tuyên truyền, vận động để người dân hiểu rõ nguy cơ mất an toàn công trình, nguy cơ cháy nổ và sự cần thiết của việc di dời, cải tạo, xây dựng lại chung cư theo quy định.

Các đơn vị liên quan phải định kỳ hằng tháng báo cáo Thường trực Thành ủy TP.HCM về tình hình, kết quả và tiến độ triển khai Đề án; đồng thời kịp thời báo cáo các khó khăn, vướng mắc phát sinh để được xem xét, tháo gỡ.

Việc đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ không chỉ là nhiệm vụ chỉnh trang đô thị, mà còn gắn trực tiếp với an toàn tính mạng, tài sản và chất lượng sống của người dân. Trong bối cảnh TP.HCM đặt mục tiêu phát triển đô thị hiện đại, văn minh, công tác này cần được triển khai quyết liệt hơn, có lộ trình rõ ràng và trách nhiệm cụ thể.

Nhật Minh

Nguồn Doanh nhân & Công lý : https://doanhnhan.congly.vn/cai-tao-chung-cu-cu-tai-tp-hcm-yeu-cau-ro-tien-do-ro-trach-nhiem.html