Cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự:Cần dung hòa lợi ích giữa các bên

9 giờ trướcBài gốc

Cải tạo, xây dựng lại khu nhà sao cho phù hợp với quy hoạch chung của thành phố, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống người dân là yêu cầu cấp thiết nhưng những cư dân tại đây còn không ít băn khoăn. Do đó, chính quyền địa phương và chủ đầu tư cần tiếp thu đầy đủ các ý kiến của người dân, có giải pháp phù hợp bảo đảm hài hòa lợi ích giữa các bên...

Nhiều căn hộ của khu tập thể Trung Tự được cơi nới diện tích để có thêm không gian sinh hoạt.

Giống như bức tranh chung của nhiều khu tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội, các tòa nhà ở khu tập thể Trung Tự hầu hết là các công trình 5 tầng, không thang máy, không nhà để xe. Có tuổi đời trên dưới nửa thế kỷ, những tòa nhà này đang phải cõng trên vai sự gia tăng dân số, quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Nhiều tòa nhà đã bị xuống cấp, thấm, dột tường, trần, nền nhà bị bong tróc. Để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nhiều gia đình đã cơi nới không gian, đeo thêm "ba lô", đua "chuồng cọp"... Việc này khiến các tòa nhà phải "cõng" thêm tải trọng lớn, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn.

Bởi vậy, cải tạo, xây dựng lại khu tập thể là chủ trương đúng đắn của thành phố và được nhiều người dân nơi đây ủng hộ. Bà Nguyễn Thị Lan, cư dân nhà B3, chia sẻ: “Khu tập thể đã cũ quá rồi, tôi ở tầng 5, mỗi mùa mưa lại chứng kiến cảnh tường bị ngấm, rơi vữa, trần bị bong tróc bất cứ lúc nào. Thậm chí, trần, tường của nhiều gia đình còn bị ngấm từ hệ thống thoát nước của tầng trên. Nếu được xây dựng lại cho khang trang, rộng rãi hơn thì tốt quá”.

Theo Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và phụ cận tỷ lệ 1/500, tổng diện tích khu vực nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 13,2ha. Trong đó có 30 tòa chung cư cũ 5 tầng với 8.325 người/1.795 căn hộ và 106 căn nhà ở riêng lẻ với 492 người. Giải pháp cải tạo khu tập thể được xây dựng với nguyên tắc tái định cư tại chỗ, tăng tầng cao, giảm mật độ xây dựng, dành quỹ đất để bổ sung cây xanh, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khai thác không gian ngầm…

Phần lớn các căn hộ ở khu tập thể Trung Tự có diện tích từ 16m2 đến 40m2. Theo Đồ án quy hoạch, khu tập thể Trung Tự sẽ được tái thiết bằng hai tòa nhà 25 tầng và 45 tầng với hệ số đền bù tầng 1 K=2 và từ tầng 2 trở lên K=1,5. Đồng thuận với chủ trương cải tạo, xây dựng lại khu tập thể, song người dân khu tập thể Trung Tự còn nhiều băn khoăn.

Bà Phan Thị Đào, cư dân nhà D6 chia sẻ: “Năm nay tôi đã 85 tuổi, các con đều không ở cùng nên tôi rất lo khi xây dựng lại khu nhà thì tôi sẽ tạm cư ở đâu, phải chờ trong bao nhiêu năm mới được quay về?”.

Trong khi đó, bà Chu Thị Hải, 83 tuổi, ở khu G1 bày tỏ: “Tôi nghe thấy diện tích trung bình của các căn hộ sau khi cải tạo là 70m2, nhưng cư dân đa phần có hoàn cảnh kinh tế bình thường nên việc trả tiền cho phần diện tích thêm là rất khó khăn”.

Còn chị Đỗ Thị Điệp, cư dân nhà B3 cho biết: “Nhà tôi ở tầng 1, diện tích trong sổ chỉ 16m2, nhưng diện tích sử dụng là gần 60m2, nhà cũng là cửa hàng để kinh doanh. Nhiều năm nay, đây là nguồn thu nhập của cả gia đình. Nếu tái định cư, gia đình tôi chỉ được căn nhà chưa đầy 40m2, không đủ sinh sống cho cả nhà. Đáng nói là, trong khi gia đình vừa không có điều kiện mua thêm diện tích căn hộ, lại mất đi nguồn sinh sống từ cửa hàng”. Chị Điệp kiến nghị, cần có phương án hỗ trợ để các cư dân đang sinh sống và kinh doanh ở mặt bằng tầng 1 hiện nay có ki ốt kinh doanh khi tái định cư để có thể bảo đảm cuộc sống.

Nguyên Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa (cũ), nay là Chủ tịch UBND phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám Hà Anh Tuấn khẳng định, các kiến nghị của người dân đã được tiếp thu và xem xét trong quá trình thực hiện theo đúng các quy định của pháp luật. Với các nội dung đơn của công dân không thuộc nội dung của Đồ án quy hoạch, sẽ được tiếp thu và báo cáo các cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết trong các bước tiếp theo của dự án.

Người dân khu tập thể Trung Tự mong rằng, sau khi chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động, dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự tiếp tục được chính quyền địa phương và chủ đầu tư dự án tiến hành các bước theo đúng quy định, bảo đảm công khai, minh bạch; đồng thời có giải pháp bảo đảm hài hòa quyền lợi giữa các bên liên quan, giúp người dân yên tâm nâng cao chất lượng cuộc sống. Báo Hànôịmới sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc về dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Trung Tự và vùng phụ cận.

Hạ Yến

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/cai-tao-xay-dung-lai-khu-tap-the-trung-tu-can-dung-hoa-loi-ich-giua-cac-ben-707873.html