Cần các giải pháp để kiềm chế giá bất động sản

4 giờ trướcBài gốc

Số liệu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong 9 tháng năm 2025, tỷ lệ hấp thụ thị trường đạt gần 70%, tương ứng khoảng 60.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024. Dù mặt bằng giá mở bán cao hơn, nhiều dự án vẫn ghi nhận thanh khoản tốt, thậm chí còn có thông tin “cháy hàng” ngay đợt đầu.

Tuy nhiên, phần lớn giao dịch hiện nay đến từ nhóm nhà đầu tư mua bất động sản thứ hai, mua để đầu tư không phải để ở. Điều này cho thấy dòng tiền đầu tư vẫn chiếm ưu thế, trong khi nhu cầu ở thực gặp khó do giá vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân.

Từ thực trạng tiềm ẩn nguy cơ bất ổn xã hội khi an sinh nhà ở không được đảm bảo, cơ hội sở hữu nhà bị thu hẹp, kéo theo méo mó phân bổ nguồn lực và áp lực nợ xấu nếu nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính. Các chuyên gia kiến nghị sớm hoàn thiện Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi, đồng thời áp dụng bảng giá đất mới đi kèm cơ chế điều chỉnh nghĩa vụ tài chính phù hợp, bảo đảm công bằng cho người dân.

Nguyễn Thoa

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/can-cac-giai-phap-de-kiem-che-gia-bat-dong-san-371710.htm