Cận cảnh loạt dự án BĐS nằm bất động nhiều năm được tháo gỡ

13 giờ trướcBài gốc

Nghị quyết 170 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, TP Đà Nẵng được phép tháo gỡ hàng loạt dự án liên quan đến Kết luận thanh tra số 2852 (năm 2012) và số 269 (năm 2019) của Thanh tra Chính phủ.

Bên cạnh đó, Đà Nẵng còn có 1.313 trường hợp vi phạm thời hạn sử dụng đất tương tự các trường hợp trong Kết luận 2852 cũng được đưa vào Nghị quyết lần này quy định việc tháo gỡ và UBND TP Đà Nẵng phải chịu trách nhiệm toàn diện trước Quốc hội và Chính phủ về kết quả rà soát.

Dọc bờ sông Hàn các dự án vướng mắc cũng đã được Quốc hội cho phép Đà Nẵng tháo gỡ. Trong đó, có các dự án ở khu đất số 36 Bạch Đằng và 58 Bạch Đằng, hiện nay đã được xây dựng các khách sạn cao tầng.

Có 36 dự án vi phạm liên quan đến Kết luận 2852 được quy định trong các Điều 3 và Điều 7 của Nghị quyết. Có 13 dự án liên quan vi phạm đến Kết luận 269 được quy định trong Điều 4 của Nghị quyết của Quốc hội vừa ban hành.

Đáng chú ý có các dự án lớn như: Dự án Khu biệt thự cao cấp Redstar (nay là dự án Alphanam Luxury); khu đất 58 Bạch Đằng; dự án DAP, DAP1, DAP 2; The Nam Khang Resort Residences; The Empire; Hòn Ngọc Á Châu; Hyatt Regency Danang Resort - spa; sân golf Vinacapital; dự án Tháp Đà Nẵng…

Theo ghi nhận của phóng viên, trong số các dự án được nêu trong Nghị quyết, nhiều dự án hiện nay hiện trạng vẫn đang còn dang dở, nhiều dự án vẫn chưa triển khai, bỏ hoang.

Trên tuyến đường ven biển Trường Sa - Võ Nguyên Giáp thuộc quận Ngũ Hành Sơn nhiều dự án vướng mắc pháp lý nên chưa thể triển khai, bỏ hoang gây lãng phí. Trong số đó, có dự án khu du lịch ven biển DAP, DAP 1, DAP 2 tại phường Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn).

Theo người dân khu vực dự án, thời gian gần đây, khu du lịch ven biển DAP, DAP 1, DAP 2 đã khởi động trở lại. Tuy nhiên, chỉ thi công một phần đường nội bộ, trồng cây bên trong dự án, thay cổng, biển tên và tôn bao quanh dự án rồi tạm dừng chưa thấy triển khai gì thêm.

Hiện trạng bên trong khu du lịch ven biển DAP, DAP 1, DAP 2 của Công ty TNHH DAP với vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng. Dự án có diện tích rộng hơn 30ha, nằm ở vị trí đắc địa, mặt tiền đường Trường Sa.

Nằm trên đường Trường Sa ở vị trí đắc địa là dự án Hòn Ngọc Á Châu được cấp chứng nhận vào năm 2009 do Công ty CP Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư nhiều năm nay chưa thấy triển khai. Dự án này nằm trong số 16 dự án được Nghị quyết cho phép xử lý về giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong Kết luận thanh tra 2852.

Dự án Hòn Ngọc Á Châu được khởi công từ năm 2010 nhưng đến nay bên trong vẫn cỏ cây mọc um tùm.

Hơn 12ha dự án Hòn Ngọc Á Châu với vốn đầu tư 4.800 tỷ đồng đến nay vẫn chỉ là những bãi đất trống, bỏ hoang. Nghị quyết mới của Quốc hội quy định, các dự án được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 27/2/2006 đến trước ngày 1/7/2014 thì giá đất tính tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính là giá đất trong bảng giá tại thời điểm ban hành quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng; trường hợp tại thời điểm ban hành quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng mà giá đất chưa sát với giá thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì UBND TP Đà Nẵng quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp....

Dự án The Nam Khang Resort Residences của Công ty CP The Nam Khang (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) hiện đang thi công. Dự án nằm trong danh sách các dự án liên quan đến Kết luận Thanh tra 2852 của Thanh tra Chính phủ về giá đất tính thu tiền sử dụng đất. Theo Nghị quyết của Quốc hội với các dự án được Nhà nước cho thuê đất từ ngày 10/12/2005 đến trước 1/10/2009 thì giá đất tính tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính là giá đất trong bảng giá đất áp dụng trên địa bàn Đà Nẵng tại thời điểm ban hành quyết định cho thuê đất....

Hiện trạng dự án khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire một trong số các dự án liên quan đến Kết luận thanh tra 2852 Đà Nẵng được phép tháo gỡ khó khăn.

Ngoài các dự án liên quan đến Kết luận 2852, 269 của Thanh tra Chính phủ, Đà Nẵng còn có 1.313 dự án có vi phạm tương tự. Đa phần các dự án đều đang cần tháo gỡ để khơi thông nguồn lực. Theo lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng, Nghị quyết mới của Quốc hội vừa ban hành vô cùng có ý nghĩa với Đà Nẵng lúc này, bởi nghị quyết sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc cho hàng loạt dự án của TP.

Việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc các dự án được Quốc hội nêu 5 nguyên tắc thực hiện trong Nghị quyết vừa ban hành. Trong đó, nêu rõ, các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án đã có hiệu lực phải được thực hiện nghiêm. Chỉ xem xét, xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với việc thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án mà nguyên nhân dẫn đến vi phạm, sai phạm do lỗi của cơ quan quản lý nhà nước hoặc do lỗi của cả cơ quan quản lý nhà nước và nhà đầu tư; sau khi đã xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân vi phạm theo quy định của Đảng, pháp luật của nhà nước và khắc phục hậu quả các vi phạm về kinh tế, thu hồi lợi ích vật chất do hành vi vi phạm.

Nguyễn Thành

Nguồn Tiền Phong : https://tienphong.vn/can-canh-loat-du-an-bds-nam-bat-dong-nhieu-nam-duoc-thao-go-post1719005.tpo