Cận cảnh tòa chung cư ở Hà Nội được đề xuất 'hợp thức hóa' vi phạm xây dựng

4 giờ trướcBài gốc

Chung cư Golden West nằm trên phố Lê Văn Thiêm (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội) do Công ty CP phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư là công trình bị Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận có nhiều sai phạm về quy hoạch, quản lý xây dựng.

Cụ thể, theo kết luận thanh tra năm 2022, dự án này được UBND Thành phố Hà Nội 1 lần điều chỉnh, Sở Quy hoạch Kiến trúc 3 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật khiến tầng cao từ trung bình 6,5 tầng lên thành 25 tầng, mật độ từ 38% thành 47% và số căn hộ tăng từ 352 căn hộ (diện tích từ 140,6 - 364,3 m2) thành 670 căn (diện tích từ 75,7 - 107,5 m2). Hệ lụy, số cư dân ở chung cư tăng từ 2.112 người thành 2.652 người.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn thi công sai giấy phép xây dựng khi thay đổi các bước cột và chiều cao các tầng. Đổ kín sàn bê tông cốt thép tại các ô thông tầng tại tầng 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 21, 23, tăng từ 670 căn lên 740 căn (tăng thêm 70 căn tại các vị trí ô thông tầng). Đồng thời làm tăng thêm 14 phòng sinh hoạt cộng đồng.

Với nhiều hành vi vi phạm trong quá trình đầu tư, xây dựng, chủ đầu tư đã bị cơ quan chức năng xử phạt tổng số tiền là 170 triệu đồng.

Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội vừa có văn bản thống nhất về chủ trương việc áp dụng điều 84 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ để xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án chung cư Golden West theo đề xuất của Sở Xây dựng, liên sở, ngành của Thành phố và UBND quận Thanh Xuân.

UBND Thành phố Hà Nội vừa có văn bản thống nhất về chủ trương việc áp dụng điều 84 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ để xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án chung cư Golden West theo đề xuất của Sở Xây dựng, liên sở, ngành của thành phố và UBND quận Thanh Xuân.

Theo đề xuất UBND quận Thanh Xuân, những tồn tại của dự án như tầng cao công trình, mật độ xây dựng phù hợp với quy hoạch. Đồng thời, khoảng cách của chung cư Golden West với các công trình liền kề không có thay đổi so với tổng mặt bằng được duyệt nên vẫn đảm bảo giao thông nội bộ, an toàn phòng cháy, chữa cháy và không làm ảnh hưởng đến mối quan hệ với công trình lân cận.

Trước đó, kết luận thanh tra năm 2022, dự án này được UBND Thành phố Hà Nội 1 lần điều chỉnh, Sở Quy hoạch Kiến trúc 3 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật khiến tầng cao từ trung bình 6,5 tầng lên thành 25 tầng, mật độ từ 38% thành 47% và số căn hộ tăng từ 352 căn hộ (diện tích từ 140,6 - 364,3 m2) thành 670 căn (diện tích từ 75,7 - 107,5 m2). Hệ lụy, số cư dân ở chung cư tăng từ 2.112 người thành 2.652 người.

Chủ đầu tư còn thi công sai giấy phép xây dựng khi thay đổi các bước cột và chiều cao các tầng. Đổ kín sàn bê tông cốt thép tại các ô thông tầng tại tầng 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 21, 23, tăng từ 670 căn lên 740 căn (tăng thêm 70 căn tại các vị trí ô thông tầng). Đồng thời làm tăng thêm 14 phòng sinh hoạt cộng đồng.

Đối với việc chủ đầu tư đổ kín sàn thông tầng, quận Thanh Xuân cho rằng, việc tháo dỡ bộ phận công trình để hoàn trả theo đúng giấy phép xây dựng làm ảnh hưởng nghiêm trọng vì quá trình thi công chủ đầu tư chọn phương án thi công sàn dự ứng lực nên sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu các bộ phận công trình cũng như kết cấu tòa nhà nên việc khắc phục là không khả thi.

Bên cạnh đó, đối chiếu hành vi vi phạm của Vietradico với các quy định tại Nghị định 16/NĐ-CP của Chính phủ thì "thời điểm vi phạm phù hợp với quy định". Đồng thời, chung cư này cũng không vi phạm chỉ giới, không có tranh chấp…

Từ đó, UBND Quận Thanh Xuân đề xuất UBND Thành phố Hà Nội đồng ý về mặt chủ trương tháo gỡ cho doanh nghiệp để đảm bảo tình hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp cũng như quyền lợi chính đáng của khách hàng mua nhà tại dự án.

Bên cạnh đó, yêu cầu chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp do hành vi sai phép gây ra, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất hồ sơ, thủ tục để sớm hoàn thiện dự án, để khách hàng mua nhà sớm nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất.

Trên cơ sở đó, Thành phố Hà Nội thống nhất về chủ trương việc áp dụng điều 84 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ để xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án chung cư Golden West theo đề xuất của Sở Xây dựng, liên sở, ngành của thành phố và UBND quận Thanh Xuân. Trong ảnh là diện tích ô thoáng được người dân tận dụng làm nơi vui chơi, sinh hoạt cộng đồng.

Nguyễn Hữu Thắng

Nguồn Người Đưa Tin : https://nguoiduatin.vn/can-canh-toa-chung-cu-o-ha-noi-duoc-de-xuat-hop-thuc-hoa-vi-pham-xay-dung-204250510094558548.htm