Cập nhật tiến độ dự án Gem Sky World của Đất Xanh tại Đồng Nai

2 giờ trướcBài gốc

Gem Sky World là dự án bất động sản có vị trí tại xã Bình An, tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập, khu vực này là xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai). Dự án này có quy mô khoảng 92 ha. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG)).

Theo tìm hiểu của người viết, CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An trúng đấu giá dự án này vào cuối tháng 8/2019 với mức bỏ thầu gần gấp đôi giá khởi điểm, tương đương 3.060 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư của dự án này là 5.700 tỷ đồng.

Được biết, đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập). Toàn dự án được phân chia thành 8 phân khu để phát triển.

8 phân khu phát triển này bao gồm Pearl Town; Garnet Town; Sapphire Parkview; Ruby Parkview; Diamond Parkview; Aquamarine Villas; Emerald Town và Topaz Town. Trong ảnh, từ trái qua phải là phân khu Garnet Town và Pearl Town.

Đường Khu 14 kết nối Gem Sky World ra đường Long Đức - Lộc An, kết nối ra quốc lộ 51 và quốc lộ 51. Diện tích phân lô của dự án này từ 90 m2 - 100 m2 - 150 m2 - 175 m2 - 300 m2. Về hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ, đến nay chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng 11 khu công viên cây xanh, thảm cỏ. Dự án cũng đã hoàn thành xây dựng 2 trường mầm non và 1 trường liên cấp 1-2, 1 trạm y tế và công trình trung tâm thương mại. Như vậy, đối với hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ chủ đầu tư đã hoàn thành.

Đối với dự án này, hồi tháng 2, UBND tỉnh Đồng Nai đã có kế hoạch tổ chức tiếp công dân lần thứ 2 liên quan đến Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành (dự án Gem Sky World), dự kiến diễn ra trong quý I/2025.

Qua đó, các cơ quan chức năng thông tin, hướng dẫn, trả lời những nội dung liên quan đến việc cưỡng chế, thực hiện quyết định ngày 22/9/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (thành viên Tập đoàn Đất Xanh). Song đến nay, vẫn chưa có thông tin gì về cuộc họp này.

Trước đó vào đầu tháng 11/2023, UBND tỉnh Đồng Nai có buổi tiếp khoảng 350 khách hàng đã ký các hợp đồng tư vấn mua bán bất động sản tại dự án Gem Sky World. Tại buổi làm việc, đại diện các khách hàng mua đất tại dự án cho biết, nhiều trường hợp đã thanh toán số tiền từ 25 - 95% giá trị hợp đồng nhưng chưa nhận được sản phẩm theo hợp đồng.

Khách hàng đề nghị, chủ đầu tư cho biết việc thực hiện thủ tục để chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 2.305 lô đất đã được cơ quan chức năng thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng tại dự án; thời điểm hoàn thiện xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Ngoài ra, người dân mua đất tại dự án đề nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan làm rõ việc thực hiện hoàn trả phần vốn đã huy động không đúng quy định theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND tỉnh. Trả lời các kiến nghị của khách hàng, đại diện Bất động sản Hà An cho biết, công ty gặp nhiều khó khăn về tài chính nên mong khách hàng hợp tác để tìm hướng giải quyết.

Về Đất Xanh, năm nay, doanh nghiệp này đặt mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ đồng và lãi ròng 368 tỷ đồng, lần lượt tăng 46% và 44% so với kết quả đã đạt được trong năm 2024. Đây là mức lãi cao nhất trong 4 năm qua, kể từ sau giai đoạn dịch Civid-19. Tỷ lệ chia cổ tức 2025 dự kiến là 20%. Hai dự án trọng điểm là The Privé ở TP HCM và Gem Sky World ở Đồng Nai.

Hải Quân

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/cap-nhat-tien-do-du-an-gem-sky-world-cua-dat-xanh-tai-dong-nai.html