Chân dung kẻ vừa 'nuốt gọn' dự án đất vàng của Novaland

2 giờ trướcBài gốc

Sơn Kim Land thâu tóm Công ty Bất động sản Sun City

Việc thâu tóm Sun City mở ra giai đoạn mới trong chiến lược phát triển của Sơn Kim Land, khi doanh nghiệp này tiếp tục khẳng định vai trò của một nhà phát triển có chiến lược dài hạn, chú trọng mở rộng quỹ đất và nâng cao chất lượng dự án tại TP.HCM.

THÂU TÓM ĐẤT VÀNG 10HA Ở TP.HCM

Vào tháng 8 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City đã thực hiện thay đổi cơ cấu cổ đông, với 25,118% vốn (tương đương gần 1.220 tỷ đồng) được chuyển giao từ Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông sang Công ty TNHH Bất động sản GWC, ủy quyền vốn cho bà Hoàng Thị Kim Thanh và ông Phan Tấn Huy.

Phần còn lại 74,882% (tương đương gần 3.636 tỷ đồng) vẫn do Công ty TNHH Nippon nắm giữ, ủy quyền vốn cho ông Hoàng Hồng Hòa và ông Đặng Huy Đức. Khoảng một tháng sau, Sun City đã bổ nhiệm bà Trần Thị Phương Mai làm Tổng Giám đốc, thay thế ông Nguyễn Lê Việt Cường.

Theo tìm hiểu, Công ty Bất động sản GWC được thành lập giữa năm 2024, có trụ sở tại 138 – 142 Hai Bà Trưng, phường Sài Gòn, TP.HCM, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản với vốn điều lệ ban đầu 280 tỷ đồng, do ông Phan Tấn Huy giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm đại diện pháp luật.

Trong năm 2025, công ty đã hai lần nâng vốn, từ 1.730 tỷ đồng vào giữa tháng 7 lên 2.301 tỷ đồng vào giữa tháng 9, và Sơn Kim Land trở thành chủ sở hữu. Sơn Kim Land hiện có vốn điều lệ gần 1.539 tỷ đồng, do bà Bùi Thị Phương Hiền làm Chủ tịch Hội đồng quản trị, ông Chin Kok Ping (quốc tịch Malaysia) làm Tổng Giám đốc, thay thế ông Peh Yeow Beng Lawrence (Singapore) từ ngày 8/10/2025.

Về Sun City, công ty này là chủ đầu tư dự án khu nhà ở kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng cao tầng tại phường An Khánh, thành phố Thủ Đức (cũ) với diện tích 8,96 ha, được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 20/11/2024.

Dự án có hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần, chiều cao tối đa 35 tầng, bao gồm căn hộ thương mại và nhà ở xã hội chiếm 20% tổng sản phẩm. Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 10.500 tỷ đồng, trong đó Sun City phải góp hơn 2.100 tỷ đồng trong 12 tháng kể từ ngày chấp thuận đầu tư, phần còn lại huy động theo tiến độ xây dựng. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự kiến từ 2024 đến 2032.

Trước đó, Sun City được thành lập năm 2016 với cơ cấu cổ đông gồm Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Novaland (NVL) sở hữu 25,118% vốn và Công ty TNHH Nova Nippon nắm 74,882%. Khi NVL thoái vốn, Công ty Biển Đông thay thế nắm 25,118% vốn.

Nova Nipponcũng là một công ty con do NVL sở hữu 99,98%, được thành lập tháng 7/2015 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, sau đó tăng lên gần 1.100 tỷ đồng vào tháng 5/2018. Năm 2020, NVL nâng quy mô vốn Nova Nippon lên 3.900 tỷ đồng thông qua sáp nhập với các công ty khác và cuối năm 2020, NVL hoàn tất chuyển nhượng Sun City và Nova Nippon với tổng giá trị hơn 6.500 tỷ đồng, lãi chênh lệch so với giá trị ghi sổ khoảng 797 tỷ đồng.

Vị trí khu đất làm dự án Sài Gòn Broadway

Song song đó, Sun City cũng là chủ đầu tư dự án Sài Gòn Broadway gần 10ha trên mặt đường Mai Chí Thọ, sát khu đô thị Thủ Thiêm, TP.HCM. Dự án này được Novaland giới thiệu ra thị trường năm 2020, cùng thời điểm triển khai đại đô thị Aqua City tại Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án có diện tích hơn 96.000m2, gồm 12 block căn hộ và văn phòng cao 25 – 35 tầng với tổng số khoảng 3.200 căn, nằm đối diện dự án Water Bay.

Qua việc thay đổi cơ cấu sở hữu tại Sun City và các công ty liên quan, Sơn Kim Land đã chính thức nắm quyền phát triển dự án Sài Gòn Broadway, thể hiện chiến lược mở rộng quỹ đất và dự án trọng điểm tại TP.HCM.

SỠ HỮU NHIỀU DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TRỊ TẠI TP.HCM

Sơn Kim Land là một nhà phát triển bất động sản có uy tín tại Việt Nam với hành trình hình thành và phát triển đầy chuyển mình. Khởi nguồn từ khoảng giữa thập niên 1950 với cái tên tiền thân là Hợp tác xã dệt may Đại Thành một doanh nghiệp dệt may tại Việt Nam, công ty này sau đó được mở rộng và tái cấu trúc thành Tập đoàn Sơn Kim.

Năm 1993, công ty cổ phần bất động sản mang tên Sơn Kim Land được thành lập và chính thức bước chân vào lĩnh vực phát triển bất động sản với tầm nhìn hướng tới phân khúc cao cấp.

Đến năm 2020, Sơn Kim Land đã thực hiện việc thay đổi nhận diện thương hiệu, đánh dấu bước chuyển mình chiến lược sau hơn 27 năm phát triển. Và trong năm 2024, công ty được vinh danh “Nhà phát triển của thập kỷ” trong khuôn khổ giải thưởng PropertyGuru Việt Nam Awards 2024, khẳng định vị thế dẫn đầu thị trường bất động sản hạng sang tại Việt Nam.

Tại thị trường bất động sản TP.HCM, cái tên Sơn Kim Land từ lâu đã trở thành biểu tượng riêng. Doanh nghiệp này đứng sau hàng loạt dự án cao cấp đã ghi dấu trên thị trường như The 9 Stellars (16,5 ha tại thành phố Thủ Đức), The Galleria Residence, The Crest Residence, The Opera Residence, Gateway Thảo Điền hay Serenity Sky Villas.

Một trong những yếu tố làm nên sức hút của Sơn Kim Land chính là khả năng hợp tác chiến lược với các đối tác quốc tế. Cái bắt tay với Hongkong Land trong dự án The Nassim Thảo Điền hay sự đồng hành cùng GS E&C ở The 9 Stellars không chỉ giúp nâng cao chất lượng thi công, mà còn mang đến chuẩn mực mới về thiết kế, quản lý và thương hiệu.

Đặc biệt, quỹ đầu tư EXS Capital (Hong Kong) từng rót vốn vào Sơn Kim Land minh chứng cho sức hấp dẫn của doanh nghiệp Việt này trong mắt nhà đầu tư ngoại. Giữa thời điểm nhiều chủ đầu tư trong nước gặp khó trong việc tiếp cận vốn, Sơn Kim Land vẫn đón nhận dòng tiền quốc tế nhờ tầm nhìn rõ ràng, uy tín vững chắc và chiến lược phát triển bền vững.

Nhắc đến Sơn Kim Land không thể bỏ qua ba dự án tiêu biểu: Gateway Thảo Điền, The Metropole Thủ Thiêm và The 9 Stellars, ba biểu tượng cho triết lý “Different from the ground up”.

Dự án Gateway Thảo Điền của Sơn Kim Land

Gateway Thảo Điền tọa lạc tại cửa ngõ sôi động nhất của Thảo Điền, chỉ cách ga metro An Phú (tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên) 300m. Nhờ vị trí chiến lược này, cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như quận 9, Thủ Đức, tạo nên giá trị đầu tư bền vững.

Trong khi đó, The Metropole Thủ Thiêm lại là “trái tim” của khu đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm kinh tế mới của TP.HCM. Nằm tại khu chức năng số 1, bao quanh bởi sông Sài Gòn và đối diện quận 1 (cũ), dự án được hưởng lợi từ quy hoạch bài bản, hạ tầng hiện đại cùng mạng lưới giao thông huyết mạch như đại lộ Vòng Cung và tuyến metro số 1.

Còn dự án The 9 Stellars tiếp tục khẳng định tầm nhìn tiên phong khi áp dụng mô hình TOD phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng. Nằm ngay trạm metro Bến xe Suối Tiên, trung tâm thành phố Thủ Đức (cũ), The 9 Stellars kết nối linh hoạt đến trung tâm TP.HCM chỉ trong 20 phút và mở rộng liên kết với Đồng Nai, Bình Dương, Cần Giờ. Dự án còn tiên phong ứng dụng giải pháp vận hành Smart City của Qualcomm, đưa công nghệ 4.0 vào từng không gian sống, góp phần giúp The 9 Stellars được vinh danh trong Top 100 đô thị thông minh thế giới.

Ngọc Duy

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/chan-dung-ke-vua-nuot-gon-du-an-dat-vang-cua-novaland-post564673.html