Chênh lệch cốt nền giữa các khu vực, Nghệ An tìm lời giải bài toán ngập úng

một giờ trướcBài gốc

Cốt nền khu dân cư bị thấp so với dự án mới

Theo rà soát của Sở Xây dựng Nghệ An, cốt nền xây dựng tại khu vực thành phố Vinh cũ được quy định trong Quy hoạch chung thành phố Vinh, phê duyệt tại Quyết định số 52/QĐ-TTg ngày 14/01/2015, thông qua bản vẽ khống chế cao độ các nút giao thông; sau đó được cụ thể hóa trong các đồ án quy hoạch phân khu do UBND tỉnh phê duyệt. Việc quản lý cốt nền được thực hiện thông qua hệ thống mốc cao độ theo quy hoạch.

Nhiều dự án tại khu vực thành phố Vinh cũ được triển khai với cốt nền xây dựng cao hơn khu dân cư hiện hữu.

Tuy nhiên, do các công trình, dự án được triển khai qua nhiều giai đoạn khác nhau, cao độ nền nhiều khu vực mới cao hơn khu dân cư hiện hữu, dẫn đến tình trạng ngập lụt cục bộ khi mưa lớn kéo dài.

Trước mắt, các sở, ngành và địa phương đang rà soát tổng thể cao độ cốt nền khu vực thành phố Vinh cũ để tìm giải pháp khắc phục; đồng thời cải tạo hệ thống thoát nước, nghiên cứu phương án thoát nước riêng cho các khu dân cư thấp nhằm giảm ngập úng, bảo đảm đời sống người dân.

Căn nhà của bà Hồ Thị Trung (khối Tân Phượng, phường Trường Vinh) thường xuyên bị ngập úng kéo dài mỗi mùa mưa lũ do nền nhà và sân vườn thấp hơn cao độ đường giao thông trong khu vực.

Bà Hồ Thị Trung (khối Tân Phượng, phường Trường Vinh, Nghệ An) cho biết, ngôi nhà của gia đình được xây dựng từ năm 2007 trên nền đất cao ráo. Tuy nhiên, sau khi các khu đô thị, chung cư và dự án mới hình thành, mặt đường được nâng cao khiến nhà bà rơi vào tình trạng ngập úng kéo dài mỗi mùa mưa.

“Những năm gần đây, cứ đến mùa mưa bão là gia đình lại bị ngập, đồ đạc phải kê cao để tránh hư hỏng, hết mùa mới dọn xuống.

Do chưa có điều kiện sửa chữa, nâng cấp nên chúng tôi đành chấp nhận sống chung với ngập. Nếu có điều kiện xây mới, gia đình sẽ nâng cao nền, sân để đảm bảo an toàn, chứ mỗi mùa mưa thực sự rất vất vả”, bà Trung chia sẻ.

Đường Trần Thành Tông (phường Vinh Lộc) được nâng cấp, thảm lại khiến các ngõ và nền nhà dân bị thấp hơn nền đường khá nhiều.

Anh Nguyễn Đình Dũng (phường Vinh Lộc) cho biết, những năm gần đây, sau khi đường Trần Thành Tông được nâng cấp, mặt đường và vỉa hè cao hơn lối vào ngõ, ngách và nền nhà dân khoảng 30-40cm.

Vì vậy, mỗi khi mưa lớn, nước từ mặt đường tràn vào khu dân cư, buộc nhiều hộ phải tạm nâng sân, đắp gờ bê tông để chắn nước do chưa đủ điều kiện nâng nền nhà.

“Chúng tôi mong các cấp, ngành sớm có giải pháp phù hợp, bảo đảm thoát nước hiệu quả trong mùa mưa lũ”, anh Dũng kiến nghị.

Tìm giải pháp đồng bộ

Ông Nguyễn Sơn Tùng, Phó Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng và Đô thị, UBND phường Trường Vinh cho biết, tình trạng chênh lệch cao độ nền giữa các công trình, khu đô thị và nhà dân với mặt đường đã gây ngập úng cục bộ tại một số khu dân cư trên địa bàn.

Ông Sơn Tùng cũng cho biết, thời gian tới, phường sẽ rà soát tổng thể để định hướng quy hoạch thoát nước và cao độ nền trên toàn địa bàn, đồng thời xây dựng phương án chi tiết cho từng khu vực.

Bên cạnh đó, khi triển khai các dự án mới, cần yêu cầu nhà đầu tư có giải pháp thu gom, thoát nước ngay trong phạm vi dự án; đồng thời, các sở, ngành sớm đưa ra giải pháp cốt nền phù hợp, hạn chế chênh lệch cao độ giữa khu vực mới và khu vực hiện hữu.

Tại khu đô thị Đồng Dâu, phường Trường Vinh, người dân phải đắp một gờ bằng bê tông lớn ngay lối vào nhà để ngăn nước tràn vào mỗi khi mưa lớn vì cao độ khu dân cư này thấp hơn các khu lân cận.

Ông Nguyễn Việt Đức, Phó chủ tịch UBND phường Vinh Lộc cho biết, các địa phương tại khu vực thành phố Vinh cũ, trong đó có phường Vinh Lộc, đang lập điều chỉnh quy hoạch phân khu.

Trong quá trình này, các phường sẽ rà soát, điều chỉnh cốt nền xây dựng và cao độ thoát nước nhằm bảo đảm phù hợp với điều kiện thoát nước của từng khu vực, đồng thời đồng bộ với hệ thống hạ tầng chung.

Sau khi quy hoạch phân khu mới được ban hành, địa phương sẽ tăng cường quản lý, giám sát, yêu cầu các dự án, công trình thực hiện đúng cao độ cốt nền theo quy hoạch, góp phần hạn chế tình trạng ngập úng.

Đợt mưa bão năm 2025, khu vực đô thị thành phố Vinh cũ bị ngập úng nghiêm trọng.

Ông Đoàn Văn Đại, Phó giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An cũng chia sẻ, tại khu vực thành phố Vinh cũ, nhiều dự án được triển khai với cốt nền đúng thiết kế nhưng cao hơn khu vực xung quanh, làm ảnh hưởng đến khả năng tiêu thoát nước khiến một số khu dân cư thấp bị ngập úng.

"Nguyên nhân chủ yếu là do hạ tầng kỹ thuật đô thị chưa được đầu tư đồng bộ giữa khu mới và khu cũ. Đồng thời, trong quá trình thi công, một số dự án chưa thực hiện tốt các giải pháp chống ngập cho khu vực lân cận", ông Đại cho biết thêm.

Hạ tầng khu đô thị Sông Vinh, phường Trường Vinh đang được triển khai đồng bộ theo thiết kế được duyệt.

Theo ông Đoàn Văn Đại, thời gian tới, khi quy hoạch được số hóa trên nền tảng GIS, hệ thống cao độ nền sẽ được xác định chi tiết đến từng khu vực, thửa đất, qua đó giúp công tác quản lý cốt xây dựng chặt chẽ, đồng bộ hơn, góp phần hạn chế ngập úng.

Sở Xây dựng đã đề xuất UBND tỉnh cho phép rà soát, đo đạc, đánh giá lại các mốc khống chế cao độ trên toàn bộ khu vực thành phố Vinh (cũ) theo Quyết định số 52/QĐ-TTg ngày 14/01/2015. Trên cơ sở đó, tham mưu triển khai quản lý cốt nền phù hợp khi phê duyệt quy hoạch phân khu tại các địa phương.

Theo rà soát của Sở Xây dựng Nghệ An, về quản lý cốt nền xây dựng trước đây, được thực hiện theo quy hoạch chung đô thị Vinh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 52/QĐ-TTg, ngày 14/01/2015, đã có xây dựng một hệ thống mốc khống chế theo tiêu chuẩn tọa độ và độ cao Hạng IV, theo hệ tọa độ VN-2000; kinh tuyến trục 1050 00’; múi chiếu 30 - Hệ độ cao Hà Nội 1972, rải đều trên toàn bộ diện tích thành phố Vinh (cũ).
Tổng số mốc đã xây dựng là 35 mốc, sau thời gian 15 năm kể từ khi xây dựng, với quá trình biến đổi của địa tầng địa chất tự nhiên, sự tác động của yếu tố thời tiết mưa bão lũ, và quá trình đô thị hóa của thành phố Vinh (cũ), một số mốc thuộc hồ sơ Khảo sát thành lập bản đồ tỷ lệ 1/10.000 phục vụ điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vinh giai đoạn đến năm 2030, tầm nhìn 2050 đã bị mất, hoặc hư hại, xê dịch. Ước tính số mốc còn lại khoảng 40-50%.
Tại thời điểm đó, đối với các quy hoạch phân khu, sau khi được phê duyệt, UBND thành phố Vinh và UBND thị xã Cửa Lò (giai đoạn 2019-2025) là các đơn vị trực tiếp thực hiện công tác cắm mốc giới quy hoạch và quản lý trực tiếp cốt xây dựng theo quy định pháp luật về quy hoạch.
Các dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật, dự án khu đô thị đều được phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 trong đó nội dung quy hoạch san nền và khống chế cốt xây dựng được căn cứ theo hệ thống cốt xây dựng được phê duyệt trong quy hoạch phân khu. Việc quản lý cốt xây dựng do các chủ đầu tư trực tiếp quản lý.

Quang Hợp

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/chenh-lech-cot-nen-giua-cac-khu-vuc-nghe-an-tim-loi-giai-bai-toan-ngap-ung-192260409185500107.htm