Chi phí xây nhà cấp 4 rộng 200m2 bao nhiêu?
Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở phổ biến, thường có 1 tầng, xây dựng chủ yếu tại nông thôn hoặc khu vực có quy hoạch đơn giản.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 thường xuyên biến động theo thời gian và nhu cầu thị trường. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà, gia chủ nên cân nhắc kỹ.
Diện tích và kiến trúc
Diện tích xây dựng càng rộng, chi phí vật liệu và nhân công tăng lên. Những căn nhà có thiết kế phức tạp, đòi hỏi kỹ thuật cao và sử dụng vật liệu đặc biệt sẽ gây tốn kém hơn.
Vật liệu xây dựng
Nguyên vật liệu xây nhà cao cấp, hàng nhập khẩu thường có giá cao hơn đáng kể so với vật liệu thông thường.
Địa điểm xây dựng
Chi phí xây nhà ở khu vực thành phố thường cao hơn vùng nông thôn do chi phí sinh hoạt, nhân công và dịch vụ đi kèm.
Thêm nữa, vị trí hẻm nhỏ, khó khăn trong việc vận chuyển vật tư, máy móc cũng sẽ tăng chi phí xây dựng.
Nhà thầu thi công
Kinh nghiệm, uy tín và dịch vụ của nhà thầu cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Những nhà thầu uy tín, nhiều kinh nghiệm thường có giá xây dựng cao hơn.
Nhà thầu trọn gói có thể gồm nhiều hạng mục như xin phép xây dựng, hoàn thiện...
Chi phí xây nhà cấp 4 phụ thuộc nhiều yếu tố. (Ảnh: Kientaoangia)
Thời điểm xây dựng
Xây nhà vào mùa khô sẽ đỡ tốn chi phí phát sinh hơn mùa mưa. Nếu xây vào mùa mưa, thời gian thi công kéo dài, dẫn tới tốn chi phí.
Xây nhà cấp 4 200m2 hết bao nhiêu?
Để tính được chi phí xây nhà cấp 4 cần xác định diện tích của căn nhà. Diện tích xây dựng nhà cấp 4 bao gồm diện tích sàn sử dụng và phần diện tích khác như móng, mái, sàn, tầng hầm...
Trong đó, diện tích sàn sử dụng là phần diện tích sàn cấp 4 và diện tích gác lửng (nếu có).
Diện tích móng băng được tính 50% diện tích sàn. Diện tích móng cọc được tính 20% - 40% diện tích sàn. Diện tích móng bè được tính 80% diện tích sàn nhà.
Với phần mái, mái bằng chiếm 70% diện tích sàn; mái Thái chiếm 50% diện tích sàn; mái tôn chiếm 30% diện tích sàn.
Chi phí xây nhà cấp 4 = tổng diện tích xây dựng X đơn giá xây dựng/m2
Ví dụ, với nhà cấp 4 diện tích 200m2, mái bằng, móng băng, tổng diện tích xây dựng bao gồm: 200m2 + (50% X 200m2) + (70% X 200m2) = 440m2
Nếu tính theo đơn giá xây dựng 5 triệu đồng/m2, chi phí xây nhà cấp 4 200m2 = 440m2 X 5 triệu đồng/m2 = 2,2 tỷ đồng.
Nếu tính đơn giá xây dựng 4 triệu đồng/m2, tổng chi phí xây nhà cấp 4 mái bằng 200m2 = 440 X 4 triệu đồng/m2 = 1,76 tỷ đồng.
Tuy nhiên, chi phí xây nhà cấp 4 thực tế sẽ thay đổi dựa theo diện tích xây dựng, giá nhân công...
Bằng Lăng (tổng hợp)
Nguồn VTC : https://vtcnews.vn/chi-phi-xay-nha-cap-4-rong-200m2-bao-nhieu-ar951887.html
Tin khác
Giá bán nhà ở xã hội vẫn cao, Bộ Xây dựng nêu nguyên nhân
một giờ trước
Hà Nội giao hơn 5.700m2 xây khu tái định cư, gỡ nút thắt dự án Đường Vành đai 4
một giờ trước
Chỉ 20 phút đã xong thủ tục hành chính ở phường mới của Hà Nội
40 phút trước
TP.HCM hỗ trợ thuê, mua nhà ở xã hội sau khi sáp nhập
một giờ trước
Gần 100 hộ dân phường Hà Đông: Đề nghị dừng thi công đường Ngô Quyền vì lo không có lối thoát nước!
một giờ trước
Đà Nẵng công bố quyết định bổ nhiệm lãnh đạo 14 sở, ngành
một giờ trước