Chiếm dụng không gian chung tại chung cư: Cần xử lý kiên quyết

2 giờ trướcBài gốc

Từ bức xúc tại Chung cư A2, Khu đô thị Đền Lừ 2

Liên tục phản ánh tới Báo Hànôịmới, người dân sống tại chung cư A2 (Khu đô thị Đền Lừ 2, phường Tương Mai) cho biết, tình trạng chiếm dụng không gian chung tại tòa nhà đã kéo dài trong thời gian qua. Theo ghi nhận, tại nhiều tầng, hành lang chung bị tận dụng làm nơi để xe đạp, xe trẻ em, tủ đồ, máy giặt, gây mất vệ sinh môi trường, mỹ quan khu vực.

Đáng lo ngại, một số lối thoát hiểm và cầu thang bộ bị che chắn, buộc dây hoặc đặt đồ đạc cồng kềnh, làm thu hẹp không gian thoát nạn khi xảy ra sự cố cháy nổ. “Gia đình tôi mới chuyển đến đây, luôn mong muốn có môi trường sống an toàn, văn minh. Nhưng mỗi khi chúng tôi bước ra khỏi cửa căn hộ là thấy đồ đạc ngổn ngang, rất lo lắng nếu xảy ra cháy nổ”, chị Nguyễn Kim, một cư dân chung cư A2, bày tỏ.

Hành lang chung bị tận dụng làm nơi để xe đạp, xe trẻ em, tủ đồ, máy giặt, gây mất vệ sinh môi trường, mỹ quan khu vực tại Nhà A2. ảnh: DN

Theo Trưởng Ban đại diện tòa nhà A2 Lê Vũ, hiện chung cư chưa đủ điều kiện thành lập Ban Quản trị theo quy định, nên các hộ dân đã bầu ra Ban đại diện để giải quyết những vấn đề phát sinh. Tuy nhiên, do không có thẩm quyền xử phạt, việc chấn chỉnh tình trạng chiếm dụng không gian chung chủ yếu dừng ở mức nhắc nhở, vận động. “Nhiều hộ mua đồ mới nhưng không đưa đồ cũ ra khỏi tòa nhà mà để lại ở hành lang, cầu thang. Có những vật dụng như giường, tủ, bàn ghế cũ sau khi được di chuyển thì không có hộ nào đứng ra nhận, gây cản trở lối đi và tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ”, anh Lê Vũ cho biết.

Trước tình trạng này, Ban đại diện đã phải trích kinh phí chung để thuê người dọn dẹp, giải phóng các lối thoát hiểm. Tuy nhiên, tình trạng tái diễn vẫn xuất hiện rải rác khi một số hộ tiếp tục để xe đạp, máy tập, máy giặt hoặc phơi quần áo tại hành lang, cầu thang, thậm chí che chắn cả hộp cứu hỏa. Lực lượng cảnh sát khu vực và Tổ dân phố cũng đã kiểm tra, nhắc nhở nhưng một số hộ vẫn chây ì, không dọn dẹp. UBND phường mới chỉ dừng lại ở việc nhắc nhở chứ chưa có hình thức xử phạt nào, việc ngăn chặn lâu dài vẫn chưa đạt hiệu quả như mong muốn.

Cầu thang chung biến thành nơi chứa đồ cá nhân. ảnh: DN

Không chỉ hành lang, khu vực sân sinh hoạt chung của chung cư cũng bị sử dụng sai mục đích. Do thiếu chỗ đỗ xe, nhiều hộ tự ý để ô tô tại khu vực này, vốn không phải bãi trông giữ phương tiện. Đáng chú ý, ngày 1-2-2026, tại đây đã xảy ra một vụ ô tô tự cháy, làm dấy lên lo ngại về nguy cơ mất an toàn phòng cháy, chữa cháy khi con người và phương tiện cùng tồn tại trong không gian không được kiểm soát chặt chẽ.

Không phải câu chuyện cá biệt

Thực trạng chiếm dụng không gian chung không chỉ diễn ra tại chung cư A2 mà còn phổ biến ở nhiều khu chung cư khác trên địa bàn Hà Nội, đặc biệt tại các phường có mật độ dân cư cao. Tại Khu đô thị Đại Thanh (xã Đại Thanh), người dân bức xúc khi lòng đường nội khu trở thành bãi đỗ xe tự phát; sân chơi trẻ em, vỉa hè và hành lang chung bị các hàng quán, ki-ốt lấn chiếm để kinh doanh.

Tại Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (phường Yên Hòa), hành lang nhiều tòa nhà thường xuyên bị chiếm dụng để bày bàn ghế, xe đạp, tủ đồ. Tình trạng tương tự cũng được ghi nhận tại các tòa CT1, CT2, CT3 Khu tái định cư Thành phố Giao lưu (phường Phú Diễn), nơi hầu hết hành lang và cầu thang bộ đều bị trưng dụng để đồ đạc sinh hoạt...

Trước những bức xúc của người dân chung cư A2 (Khu đô thị Đền Lừ 2), Chủ tịch UBND phường Tương Mai Đào Thị Thu Hằng cho biết, sau khi nhận được thông tin phản ánh, phường đã cử lực lượng chức năng kiểm tra thực tế, xác nhận phản ánh của người dân là đúng. UBND phường phối hợp với Công an phường, tổ dân phố và ban đại diện tòa nhà để kiểm tra, nhắc nhở và yêu cầu các hộ vi phạm khắc phục theo quy định. Thời gian tới, phường sẽ tiếp tục tăng cường kiểm tra, phối hợp với các đơn vị liên quan để chấn chỉnh tình trạng chiếm dụng không gian chung, đặc biệt là các vi phạm liên quan đến an toàn phòng cháy, chữa cháy, đồng thời xử lý theo quy định đối với các trường hợp cố tình tái phạm.

Hành lang chung của chung cư A2 vẫn trở thành nơi chứa đồ dù Ban Đại diện đã thuê người dọn dẹp. ảnh: DN

Theo luật sư Trần Hoàng Vũ, Giám đốc Công ty Luật AEC (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội), hành vi chiếm dụng không gian chung là vi phạm các quy định về quản lý xây dựng và nhà ở. Cụ thể, theo Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, ngày 28-1-2022, của Chính phủ, mức phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành vi lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm hoặc sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung; đồng thời buộc trả lại diện tích đã chiếm dụng.

Nhiều người đã có hành vi buộc cửa thoát hiểm do họ để đồ bên trong cầu thang. ảnh: DN

Như vậy, chế tài xử lý vi phạm đã có, nhưng trên thực tế, việc xử lý còn gặp nhiều khó khăn, đa số chỉ dừng lại ở nhắc nhở. Điều này cho thấy, khi việc thực thi thiếu kiên quyết, tình trạng “nhờn luật” là khó tránh khỏi, nguy cơ tái diễn vi phạm vẫn hiện hữu. Các vấn đề an toàn cháy nổ, tranh chấp và mâu thuẫn giữa cư dân cũng bắt nguồn từ sự quản lý lỏng lẻo này. Đã đến lúc các quy định pháp luật cần đi vào cuộc sống với việc thực thi quyết liệt, nghiêm khắc của chính quyền địa phương và các cơ quan, tổ chức liên quan để bảo đảm mỹ quan, an toàn cho các tòa nhà chung cư.

Kim Vũ

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/chiem-dung-khong-gian-chung-tai-chung-cu-can-xu-ly-kien-quyet-733556.html