Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An chi hơn 150 tỷ đồng thanh toán lãi trái phiếu và chân dung nhóm cổ đông thế hệ 9x

3 giờ trướcBài gốc

Áp lực lãi vay từ "núi" trái phiếu 2.500 tỷ đồng

Thông tin cập nhật từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà - Băng Dương đã có báo cáo về việc hoàn thành thanh toán gốc và lãi trái phiếu sau thời gian chậm trả. Cụ thể, vào ngày 30/12/2025, doanh nghiệp này đã chi trả tổng cộng khoảng 155 tỷ đồng tiền lãi phát sinh từ ba mã trái phiếu gồm THBCH2328001, THBCH2429001 và THBCH2429002. Phía doanh nghiệp giải trình nguyên nhân của việc chậm thanh toán trước đó xuất phát từ sự chậm trễ trong công tác thu xếp nguồn vốn.

Dữ liệu giao dịch cho thấy quy mô huy động vốn qua kênh trái phiếu của Thiên Hà - Băng Dương là rất lớn với mức lãi suất cao. Lô trái phiếu THBCH2328001 trị giá 800 tỷ đồng được phát hành từ cuối năm 2023 với kỳ hạn 5 năm, dự kiến đáo hạn vào tháng 12/2028. Tiếp đó, vào giữa năm 2024, doanh nghiệp tiếp tục phát hành lô THBCH2429001 trị giá 600 tỷ đồng, đáo hạn năm 2029. Đáng chú ý, lô trái phiếu thứ ba mã THBCH2429002 có giá trị lên tới 1.100 tỷ đồng cũng được phát hành vào cuối năm 2024 với kỳ hạn tương tự.

Điểm chung của các lô trái phiếu này là đều chịu mức lãi suất lên tới 12%/năm, tạo ra áp lực chi phí tài chính không nhỏ cho doanh nghiệp. Như vậy, chỉ tính riêng ba lô trái phiếu đang lưu hành này, tổng dư nợ gốc mà Thiên Hà - Băng Dương đang gánh vác lên tới 2.500 tỷ đồng.

Cơ cấu sở hữu cô đặc và mối liên hệ tín dụng tại dự án Bình Dương

Bên cạnh câu chuyện trái phiếu, cơ cấu sở hữu của Thiên Hà - Băng Dương cũng ghi nhận những biến động đáng chú ý trong thời gian qua. Doanh nghiệp được thành lập từ năm 2014, trải qua nhiều lần thay đổi cổ đông sáng lập từ các pháp nhân như Công ty CP Trương Thiên Hà và Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng - Thương mại Băng Dương sang các cá nhân. Tính đến ngày 17/2/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp đã được nâng lên mức 1.230 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông hiện tại khá cô đặc với sự chi phối của hai cá nhân là ông Nguyễn Đại Dương sở hữu 51% và bà Vương Thị Diễm Trang nắm giữ 49%. Đáng chú ý, bà Vương Thị Diễm Trang (sinh năm 1997) hiện giữ vai trò Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật. Ông Nguyễn Đại Dương cũng là nhân sự có liên quan mật thiết đến cổ đông sáng lập cũ là Công ty CP Trương Thiên Hà.

Về hoạt động đầu tư, Thiên Hà - Băng Dương là chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An (tên pháp lý là Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại đường từ Quốc lộ 1K đi Đại học Quốc gia) tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án này có mối liên hệ chặt chẽ với dòng vốn tín dụng và trái phiếu của doanh nghiệp. Cụ thể, vào ngày 29/12/2023, trùng với thời điểm phát hành lô trái phiếu 800 tỷ đồng đầu tiên, doanh nghiệp đã thực hiện thế chấp toàn bộ quyền tài sản, nguồn thu và các tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án The Esme Dĩ An tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank). Việc thế chấp này bao gồm cả tài khoản chuyên thu quản lý nguồn vốn từ khách hàng và các nhà đầu tư, cho thấy dự án The Esme Dĩ An đóng vai trò là tài sản bảo đảm trọng yếu cho các nghĩa vụ tài chính của Thiên Hà - Băng Dương.

Nam Phương

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/chu-dau-tu-du-an-the-esme-di-an-chi-hon-150-ty-dong-thanh-toan-lai-trai-phieu-va-chan-dung-nhom-co-dong-the-he-9x-90403.html