Chủ đầu tư KĐT mới Trung Minh A có lãi trở lại sau nhiều kỳ lỗ ròng, còn nợ trái phiếu gần 3.000 tỷ đồng

3 giờ trướcBài gốc

Báo cáo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2025 vừa được gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh ghi nhận diễn biến khởi sắc cả về kết quả kinh doanh cũng như quy mô vốn.

Cụ thể, sau nhiều năm thua lỗ, Trung Minh báo lợi nhuận dương trở lại trong năm 2025 với mức lãi cả năm 271 triệu đồng, cải thiện so với mức lỗ 585 triệu đồng của nửa đầu năm.

Dù lãi dương trở lại, tại ngày 31/12/2025, Trung Minh vẫn còn lỗ lũy kế hơn 53 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh của Trung Minh từ 2022 - 2025. Ảnh: Mai Trang.

Bên cạnh kết quả kinh doanh khởi sắc, 2025 cũng là năm ghi nhận diễn biến tăng vốn tích cực tại Trung Minh.

Tại thời điểm 31/12/2025, Trung Minh có vốn chủ sở hữu 1.483 tỷ đồng, gấp hơn 11 lần so với con số 132 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu do đó cũng giảm mạnh về khoảng 3,3 lần từ mức 36,5 lần cùng kỳ 2024.

Đến hết quý IV/2025, dư nợ phải trả của công ty gần như đi ngang so với đầu năm, ở mức 4.863 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay từ phát hành trái phiếu là 2.960 tỷ đồng và nợ phải trả khác là 1.903 tỷ đồng.

Thống kê từ HNX cho thấy, Trung Minh hiện đang có 7 lô trái phiếu còn lưu hành, trong đó 5 lô trái phiếu phát hành năm 2023 và 2 lô trái phiếu phát hành năm 2024, tổng trị giá phát hành ban đầu là 3.000 tỷ đồng.

Cụ thể, năm 2023, Trung Minh lần lượt phát hành 5 lô trái phiếu, trong đó 4 lô có giá trị 300 tỷ đồng/lô, và 1 lô giá trị 700 tỷ đồng. Cả 5 lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12,5%/năm. Năm 2024, công ty tiếp tục phát hành 2 lô trái phiếu trị giá lần lượt 900 tỷ đồng và 200 tỷ đồng. Tương tự các lô đã phát hành hồi 2023, cả 2 lô phát hành năm 2024 đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12,5%/năm.

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh được thành lập tháng 2/2020 với vốn điều lệ ban đầu 186 tỷ đồng. Hai cổ đông sáng lập đều thuộc hệ sinh thái Lã Vọng Group, gồm VFI Group (40%) và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới (60%). Đến tháng 6/2025, doanh nghiệp đã tăng vốn lên 1.536 tỷ đồng, trong đó VFI Group nắm 92,734%, còn Ngôi Nhà Mới sở hữu 7,266%. Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện nay là bà Nguyễn Thu Thủy.

Theo tìm hiểu, CTCP Thương mại Ngôi nhà mới được thành lập từ năm 2003. Doanh nhân Lê Văn Vọng, người sáng lập Tập đoàn Lã Vọng có thời điểm là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc tại Ngôi nhà mới. Ngôi nhà mới cũng là pháp nhân thực hiện dự án Khu đô thị Ngôi nhà mới tại huyện Quốc Oai, Hà Nội, một dự án BĐS quan trọng của hệ sinh thái Tập đoàn Lã Vọng.

Còn CTCP Tập đoàn đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) thành lập vào tháng 3/2018 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng, do ông Lê Văn Vọng nắm 99,96% vốn.

Bên cạnh dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (Casa Del Rio Hòa Bình) do Trung Minh làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng, quy mô 83,54ha, được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2018 thì vào năm 2020, tỉnh Hòa Bình (cũ) cũng đã phê duyệt cho liên danh Lã Vọng Group – Ngôi Nhà Mới trở thành chủ đầu tư Khu đô thị Trung Minh B với quy mô gần 59 ha, tổng vốn gần 780 tỷ đồng.

Liên quan đến báo cáo tài chính của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh, kiểm toán đã đưa ra một số ý kiến ngoại trừ liên quan đến các khoản tiền mặt mà Trung Minh đã chi cho hai cá nhân là ông Bùi Thế Vinh và ông Vũ Văn Bình với tổng trị giá 112,5 tỷ đồng. Kiểm toán cho biết không đủ cơ sở để đánh giá tính hợp lý của các khoản giao vốn này cũng như ảnh hưởng của chúng đến báo cáo tài chính.

Trước đó, tại báo cáo tài chính bán niên 2025, kiểm toán cũng lưu ý rằng đến ngày 30/6/2025, Trung Minh ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn khác 1.830 tỷ đồng. Đây là các khoản tiền mặt chi cho một số cá nhân gồm ông Bùi Thế Vinh, ông Vũ Văn Bình và ông Trần Đình Cầu nhằm nghiên cứu dự án, góp vốn hợp tác đầu tư và thực hiện các công việc khác. Tuy nhiên, kiểm toán cho biết chưa có đủ cơ sở để đánh giá khả năng thu hồi các khoản này cũng như tác động của chúng đến báo cáo tài chính.

Trang Mai

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/chu-dau-tu-kdt-moi-trung-minh-a-co-lai-tro-lai-sau-nhieu-ky-lo-rong-con-no-trai-phieu-gan-3000-ty-dong.html