Chủ tịch Phát Đạt thu hơn 2.100 tỷ đồng từ bán vốn, cổ phiếu PDR 'bốc hơi' 23% thị giá

9 giờ trướcBài gốc

Cổ đông lớn nhất giảm sở hữu, cam kết hỗ trợ doanh nghiệp

Kết thúc phiên giao dịch ngày 15/12, cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đóng cửa tại mức giá 19.000 đồng/cổ phiếu, ghi nhận mức giảm 3,55%. So với thời điểm ông Nguyễn Văn Đạt đăng ký bán ra vào ngày 29/8, thị giá PDR đã sụt giảm gần 23%, tương ứng với việc vốn hóa thị trường của doanh nghiệp giảm hơn 5.400 tỷ đồng.

Trước đó, trong giai đoạn từ ngày 05/09 đến 18/09/2025, ông Nguyễn Văn Đạt đã thực hiện bán ra 88 triệu cổ phiếu PDR theo phương thức thỏa thuận. Dữ liệu giao dịch cho thấy khối lượng thỏa thuận trong khoảng thời gian này đạt 88,4 triệu đơn vị với tổng giá trị khoảng 2.121 tỷ đồng, tương ứng mức giá bình quân 23.992 đồng/cổ phiếu. Ước tính, Chủ tịch Phát Đạt đã thu về trên 2.100 tỷ đồng từ thương vụ này.

Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của ông Đạt tại Phát Đạt giảm từ 36,7% (359,8 triệu đơn vị) xuống còn 27,7% (271,8 triệu đơn vị). Mặc dù giảm tỷ lệ nắm giữ, ông Đạt vẫn là cổ đông lớn nhất tại doanh nghiệp. Tổng tỷ lệ sở hữu của cá nhân ông và tổ chức liên quan là Phát Đạt Holdings hiện ở mức 36,45%.

Phía doanh nghiệp cho biết việc chuyển nhượng này là sự lựa chọn chủ động nhằm chuyển hóa tài sản cá nhân của Chủ tịch thành nguồn lực tài chính, sẵn sàng hỗ trợ cho các kế hoạch kinh doanh quy mô lớn hơn. Ông Đạt từng khẳng định việc hy sinh lợi ích ngắn hạn của cá nhân sẽ đổi lại lợi ích dài hạn và bền vững hơn cho cổ đông và công ty. Động thái này gợi nhớ đến giai đoạn cuối năm 2022, khi ông Đạt từng bán tài sản cá nhân trị giá hơn 2.000 tỷ đồng để giúp Phát Đạt tất toán nợ trái phiếu và vượt qua khủng hoảng thanh khoản.

Kế hoạch 1,5 tỷ USD và thực tế triển khai các dự án

Về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 964,4 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 201,3 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng lần lượt hơn 450% và 31% so với cùng kỳ năm 2024.

Dựa trên nền tảng này, Phát Đạt đã xây dựng chiến lược kinh doanh giai đoạn 2026-2030 với mục tiêu tổng doanh thu 5 năm đạt 44.848 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD) và lợi nhuận sau thuế đạt 11.812 tỷ đồng. Cụ thể, kế hoạch doanh thu năm 2026 dự kiến ở mức 3.541 tỷ đồng và tăng tốc mạnh mẽ lên 16.297 tỷ đồng vào năm 2030 (gấp 4,6 lần năm đầu chu kỳ).

Để hiện thực hóa các con số này, doanh nghiệp dựa vào danh mục 6 dự án trọng điểm với tổng doanh thu dự kiến thu về là 35.525 tỷ đồng. Tuy nhiên, thực tế triển khai cho thấy sự phân hóa rõ rệt về tiến độ pháp lý và khả năng ghi nhận doanh thu.

Hiện tại, chỉ có dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (tên thương mại ICONIC Quy Nhơn) tại Bình Định đang có hoạt động bán hàng và ghi nhận doanh thu thực tế hơn 400 tỷ đồng trong quý III/2025. Đối với dự án Thuận An 1 (Bình Dương), dù dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2025, nhưng do Phát Đạt đã chuyển nhượng phần lớn vốn góp và chuyển thành công ty liên kết, nguồn thu từ dự án này chủ yếu được ghi nhận vào doanh thu tài chính.

Các dự án quy mô lớn còn lại vẫn đang trong các giai đoạn hoàn thiện pháp lý khác nhau. Dự án Hàn River (Đà Nẵng) dự kiến triển khai xây dựng bến thủy nội địa giai đoạn 1 từ 2025-2030. Các dự án Khu du lịch Poulo Condor (Côn Đảo) và Khu phức hợp Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu) chưa được triển khai xây dựng đồng loạt. Riêng dự án mới tại số 239 Cách Mạng Tháng Tám (TP.HCM) với tổng giá trị dự kiến 5.500 tỷ đồng cũng cần thêm thời gian triển khai do vừa hoàn tất thủ tục mua lại cổ phần.

Khánh Mai

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/chu-tich-phat-dat-thu-hon-2100-ty-dong-tu-ban-von-co-phieu-pdr-boc-hoi-23-thi-gia-89840.html