Chủ tịch VNREA: Kiên quyết dẹp đầu cơ và thao túng giá để ổn định thị trường bất động sản

2 ngày trướcBài gốc

Theo đánh giá của VNREA, dù thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều quyết sách quyết liệt và kịp thời nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, nhưng tình trạng mất cân đối cung cầu, đặc biệt là thiếu nguồn cung nhà ở giá phù hợp, vẫn tiếp tục gây áp lực lớn.

Theo số liệu của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, thu nhập bình quân của các hộ gia đình tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh hiện chỉ đáp ứng khoảng 30 - 40% giá trị của một căn hộ thương mại phổ biến. Nếu không có các giải pháp quyết liệt, tình trạng giá nhà tăng nhanh sẽ khiến người dân mất dần khả năng tiếp cận nhà ở, ảnh hưởng đến an sinh xã hội và sự phát triển bền vững của nền kinh tế.

Trên cơ sở đó, Chủ tịch VNREA nhấn mạnh yêu cầu toàn hệ thống phải quán triệt và triển khai nghiêm túc các chỉ đạo từ Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/1/2025 và các cuộc họp của Thủ tướng Chính phủ với các bộ ngành, hiệp hội, doanh nghiệp. Các chỉ đạo này đều tập trung vào nhiệm vụ kiểm soát tình trạng đầu cơ, thao túng giá, xử lý nghiêm các hành vi tạo giá ảo, đồng thời tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, giảm chi phí và tăng cung nhà ở để người dân có thể dễ dàng tiếp cận bất động sản, đảm bảo mục tiêu “mọi người dân đều có chỗ ở”.

VNREA vào cuộc thực thi chỉ đạo của Thủ tướng

Đối với các đơn vị thuộc, trực thuộc và thành viên của VNREA, Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi yêu cầu cụ thể hóa chỉ đạo của Chính phủ bằng chương trình hành động thực tế, phù hợp với tình hình từng lĩnh vực, đơn vị. Các đơn vị cần chủ động xây dựng kế hoạch truyền thông bài bản, kịp thời cung cấp thông tin chính xác, có kiểm chứng về quy hoạch, tiến độ dự án, pháp lý, năng lực chủ đầu tư và biến động giá.

Bên cạnh đó, công tác phản biện, giám sát thông tin sai lệch cũng cần được đẩy mạnh. Chủ tịch VNREA yêu cầu các đơn vị chủ động tạo ra mặt bằng thông tin minh bạch, rõ ràng, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và giữ vững niềm tin với thị trường. Đồng thời, các đơn vị cũng được giao nhiệm vụ xây dựng báo cáo chuyên sâu, phân tích xu hướng cung cầu, động lực tăng giá, ảnh hưởng đến người thu nhập thấp, các vấn đề pháp lý nổi cộm và đề xuất chính sách phù hợp. Những báo cáo này sẽ được Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam tổng hợp trước ngày 10/6/2025 để trình Thường trực Hiệp hội và kiến nghị lên các cơ quan có thẩm quyền.

Với các doanh nghiệp hội viên, Chủ tịch VNREA khẳng định, đây là lực lượng nòng cốt trên thị trường và cần thể hiện rõ trách nhiệm xã hội, đạo đức kinh doanh, bảo vệ lợi ích người dân và đồng hành cùng Chính phủ kiểm soát giá, ổn định thị trường. Ông yêu cầu các doanh nghiệp tuân thủ nghiêm quy định pháp luật trong kinh doanh bất động sản, đặc biệt là về xác định giá bán, điều kiện huy động vốn và công khai thông tin.

Chủ tịch Hiệp hội cũng nhấn mạnh, các doanh nghiệp tuyệt đối không được lợi dụng tình trạng khan hiếm để đẩy giá, tạo sóng ảo hay phát hành thông tin chưa được kiểm chứng nhằm kích thích đầu cơ. Những hành vi như vậy nếu bị phát hiện sẽ bị lên án và đề nghị xử lý nghiêm theo pháp luật. Thay vào đó, doanh nghiệp cần chủ động tái cơ cấu danh mục sản phẩm, tăng tỷ lệ nhà ở thương mại giá hợp lý, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân lao động, giúp cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người thu nhập trung bình và thấp tại đô thị.

Một trong những giải pháp thiết thực khác được VNREA đề ra là yêu cầu các doanh nghiệp nâng cao năng lực quản trị tài chính, giảm chi phí trung gian và tối ưu quy trình đầu tư - thiết kế - xây dựng để tiết giảm giá thành sản phẩm. Ngoài ra, việc công khai thông tin về tiến độ, pháp lý, điều kiện huy động vốn, phương án bán hàng… cũng được yêu cầu thực hiện đầy đủ nhằm củng cố lòng tin của khách hàng và nhà đầu tư, giảm nhiễu loạn thị trường.

Chủ tịch Nguyễn Văn Khôi cũng kêu gọi các doanh nghiệp tích cực tham gia các diễn đàn chính sách do Hiệp hội tổ chức, chủ động kiến nghị các giải pháp cải thiện khung pháp lý, tháo gỡ vướng mắc và hoàn thiện môi trường đầu tư. Đồng thời, đề nghị các doanh nghiệp cung cấp thông tin về các dự án gặp khó khăn pháp lý và điểm nghẽn thể chế để Hiệp hội tổng hợp, báo cáo các cơ quan chức năng.

Ngoài ra, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng yêu cầu các đơn vị trong Hiệp hội phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương trong công tác kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm trong hoạt động của các chủ đầu tư, sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới. Các hành vi đưa bất động sản không đủ điều kiện vào kinh doanh, đặc biệt là hiện tượng tăng giá bất thường, phải được giám sát và xử lý nghiêm minh theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Lệ Giang

Nguồn Thị Trường Tài Chính : https://thitruongtaichinh.kinhtedothi.vn/tai-chinh/chu-tich-vnrea-kien-quyet-dep-dau-co-va-thao-tung-gia-de-on-dinh-thi-truong-bat-dong-san-143888.html