Chuyển đổi Trung tâm Hành chính 1.400 tỷ thành hạt nhân Thành phố khoa học công nghệ

2 giờ trướcBài gốc

Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương (cũ) đang đứng trước bước ngoặt lớn khi được nghiên cứu chuyển đổi công năng toàn diện. Đây là một phần quan trọng trong chiến lược hình thành Thành phố khoa học - công nghệ Bắc TP. HCM, nhằm tối ưu hóa hiệu quả khai thác tài sản công và thúc đẩy hệ sinh thái đổi mới sáng tạo tại khu vực phía Nam.

Hạ tầng quy mô 1.400 tỷ đồng và tiềm năng chuyển đổi

Công trình Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương (cũ) là một tổ hợp kiến trúc hiện đại gồm hai tòa tháp A và B. Với quy mô 23 tầng (bao gồm 2 tầng hầm) và tổng diện tích sàn hơn 100.000m2, dự án này từng được đầu tư với số vốn khoảng 1.400 tỷ đồng. Điểm nhấn kỹ thuật của công trình là bãi đáp trực thăng trên đỉnh tháp, đi kèm hệ thống bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu cho gần 700 ô tô và khoảng 2.000 xe máy.

Trung tâm hành chính Bình Dương được nghiên cứu chuyển đổi công năng. Ảnh: Internet

Trước đây, tòa nhà là nơi làm việc tập trung của gần 60 cơ quan, đơn vị cấp tỉnh. Tuy nhiên, sau quá trình sáp nhập địa giới hành chính và điều chỉnh bộ máy, hiệu suất sử dụng tại đây giảm đáng kể. Việc duy trì vận hành một tòa nhà quy mô lớn với số lượng nhân sự hạn chế đã tạo ra gánh nặng về chi phí, thúc đẩy yêu cầu phải tìm hướng đi mới phù hợp hơn với xu thế phát triển kinh tế tri thức.

Chi tiết quy hoạch phân khu chức năng mới

Theo đề xuất chuyển đổi, tổ hợp tháp đôi sẽ không còn đóng vai trò hành chính thuần túy mà trở thành một hệ sinh thái khoa học - công nghệ khép kín. Cụ thể, kế hoạch phân bổ công năng được dự kiến như sau:

Tòa tháp A: Tập trung các viện nghiên cứu và phát triển (R&D) thuộc các trường đại học, cùng các trung tâm nghiên cứu ứng dụng khoa học chuyên sâu.
Tòa tháp B: Dành cho các viện nghiên cứu của doanh nghiệp, trung tâm đổi mới sáng tạo và Trung tâm Phát triển kỹ năng số nhằm cung ứng nguồn nhân lực chất lượng cao.
Khu vực tầng trệt: Với diện tích khoảng 4.000m2, nơi từng là Trung tâm Phục vụ hành chính công sẽ được cải tạo thành không gian kết nối cộng đồng, triển lãm công nghệ và các dịch vụ hỗ trợ startup.
Cầu nối giữa hai tòa tháp: Được định hướng trở thành không gian làm việc chung (co-working space), nơi giao thoa giữa các dự án khởi nghiệp và các tập đoàn công nghệ lớn.

Mô hình này được kỳ vọng sẽ vận hành theo cơ chế "hợp tác ba nhà", tạo sự liên kết chặt chẽ giữa Nhà nước, Nhà khoa học (các viện, trường) và Nhà doanh nghiệp (các tập đoàn, startup).

Chiến lược phát triển Thành phố khoa học - công nghệ Bắc TP. HCM

Đề án chuyển đổi này gắn liền với tầm nhìn phát triển Thành phố khoa học - công nghệ Bắc TP. HCM. Trong buổi làm việc mới đây, Bí thư Thành ủy TP. HCM Trần Lưu Quang đã thống nhất chủ trương nghiên cứu đề án và giao các đơn vị liên quan phối hợp với Tập đoàn Becamex để cụ thể hóa kế hoạch.

Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương cũ có bãi đáp trực thăng. Ảnh: Internet

Tập đoàn Becamex, đơn vị đầu tư xây dựng công trình theo hình thức BT (Xây dựng - Chuyển giao), đã kiến nghị được tiếp quản quản lý tòa nhà để thực hiện chuyển đổi. Việc giao doanh nghiệp chuyên trách quản lý được đánh giá là bước đi cần thiết để duy trì vận hành chuyên nghiệp, đồng thời linh hoạt trong việc thu hút các đối tác công nghệ quốc tế.

Trung tâm Hành chính Bình Dương (cũ) nằm trong Khu liên hợp công nghiệp - đô thị - dịch vụ rộng hơn 4.100ha, tiếp giáp các khu vực phát triển năng động như Thủ Dầu Một, Tân Uyên và Bến Cát. Sự chuyển đổi này không chỉ giải quyết bài toán lãng phí tài sản công mà còn tạo ra động lực mới cho thị trường bất động sản công nghiệp và dịch vụ cao cấp tại khu vực phía Bắc TP. HCM.

Lưu ý về tiến độ và pháp lý

Hiện tại, dự án vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu và hoàn thiện đề án chi tiết. Người dân và các nhà đầu tư cần lưu ý rằng thông tin quy hoạch có thể được điều chỉnh theo quyết định cuối cùng của cơ quan chức năng. Việc chuyển đổi công năng tài sản công quy mô lớn đòi hỏi các thủ tục pháp lý chặt chẽ về quản lý tài sản và hình thức vận hành mới.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/chuyen-doi-trung-tam-hanh-chinh-1400-ty-thanh-hat-nhan-thanh-pho-khoa-hoc-cong-nghe-414540.html