Công khai dữ liệu, kiểm soát giá bất động sản ngay từ đầu vào

12 giờ trướcBài gốc

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 3.297 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền, quy mô khoảng 5,9 triệu căn, tổng vốn đầu tư 7,42 triệu tỷ đồng. Lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng có 218 dự án với tổng mức đầu tư 1,86 triệu tỷ đồng; công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng có 223 dự án, tổng vốn hơn 544 nghìn tỷ đồng.

Từ năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản từng bước phục hồi, lượng giao dịch đạt khoảng 537.000 - 785.000 giao dịch mỗi năm. Giá nhà ở và đất ở tăng mạnh, bình quân 10 - 15%/năm, có thời điểm tới 30%.

Phát biểu kết luận, Thủ tướng Phạm Minh Chính cơ bản đồng tình với các báo cáo, ý kiến và nêu 3 kết quả nổi bật trong năm 2025 và giai đoạn 2021 - 2025.

Nhấn mạnh trong năm 2025, cả nước đã quyết liệt triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát, hoàn thành dịp kỷ niệm 80 năm Quốc khánh, vượt trước kế hoạch hơn 5 năm, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan tổng kết, đúc rút các bài học kinh nghiệm, tiến hành khen thưởng và tiếp tục công việc này trong thời gian tới; các địa phương phải rà soát, bổ sung, hoàn thiện, không để trên địa bàn còn nhà tạm, nhà dột nát với tinh thần không có ai bị bỏ lại phía sau, bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân.

Thủ tướng ghi nhận, việc phát triển nhà ở xã hội có nhiều đột phá trong nhiệm kỳ này; với tinh thần vừa làm, vừa rút kinh nghiệm, điều chỉnh, vừa hoàn thiện cơ sở pháp lý. Năm 2025, cả nước hoàn thành hơn 100.000 căn hộ nhà ở xã hội, vượt mục tiêu đề ra và khoảng năm 2027 - 2028, chúng ta sẽ hoàn thành 1 triệu căn hộ - mục tiêu đề ra tới năm 2030. Thủ tướng yêu cầu phát huy kết quả làm được, cần tích cực hơn nữa, quyết tâm cao hơn nữa, nỗ lực lớn hơn nữa, quyết liệt hơn nữa trong phát triển nhà ở xã hội; các địa phương chủ động bố trí quỹ đất, mỏ nguyên vật liệu, thực hiện thủ tục hành chính theo luồng xanh để phát triển nhà ở xã hội; mạnh dạn giao các doanh nghiệp uy tín triển khai các dự án; nếu có vướng mắc thì tổng hợp, đề xuất giải quyết ngay.

Cũng theo Thủ tướng, thị trường bất động sản và nhà ở thương mại cũng có những tiến bộ, chuyển biến, từng bước phục hồi. Đây là nỗ lực của cả hệ thống chính trị, đặc biệt là của các cơ quan, địa phương có liên quan. Một số cơ chế, chính sách liên quan các luật được tháo gỡ.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội còn một số vướng mắc, khó khăn. Định hướng thời gian tới, chỉ đạo một số nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, hướng dẫn các địa phương xây dựng và công khai cơ sở dữ liệu, hoàn thành trong quý I/2026.

Các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục rà soát, tháo gỡ vướng mắc thể chế, trong đó có chính sách mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội linh hoạt, dễ dàng cho người dân và doanh nghiệp. Tiếp tục phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững; bố trí quỹ đất, các mỏ nguyên vật liệu, phát triển các ngành nghề, lĩnh vực khác có liên quan tới bất động sản với tinh thần công khai, minh bạch, ổn định. Đẩy mạnh phát triển bất động sản công nghiệp.

Cùng với đó, cần đa dạng hóa nguồn vốn cho bất động sản gồm vốn tín dụng, phát hành trái phiếu, vốn FDI, hợp tác công - tư… để không quá phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng và kiểm soát nguồn vốn tín dụng đi đúng hướng; phát huy dư địa chính sách tài khóa. Kiểm soát giá bất động sản, trong đó kiểm soát ngay từ chi phí đầu vào; thúc đẩy ra đời trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập; phát huy vai trò kiến tạo của Nhà nước để phối hợp, đồng hành cùng các doanh nghiệp nhằm giải quyết vấn đề tồn kho bất động sản trên tinh thần hài hòa lợi ích, chia sẻ rủi ro giữa Nhà nước, người dân, doanh nghiệp; ứng dụng chuyển đổi số để phát triển thị trường bất động sản an toàn, công khai, minh bạch.

Thủ tướng yêu cầu các Bộ, ngành, địa phương đẩy nhanh triển khai dự án, hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội; thực hiện nghiêm quy định về quỹ đất nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân; rà soát, điều chỉnh quy hoạch, đẩy mạnh cải cách hành chính, ưu tiên thủ tục nhà ở xã hội và cắt giảm 50% thủ tục liên quan, bảo đảm hạ tầng thiết yếu cho các dự án. Đồng thời, đề nghị các doanh nghiệp lớn phát huy trách nhiệm xã hội, chủ động tham gia phát triển nhà ở xã hội, góp phần xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định, bền vững.

N.Giang

Nguồn Pháp Luật VN : https://baophapluat.vn/cong-khai-du-lieu-kiem-soat-gia-bat-dong-san-ngay-tu-dau-vao.html