Công ty con của Tập đoàn Đất Xanh báo lỗ lũy kế gần 263 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu giảm

4 giờ trướcBài gốc

Lợi nhuận giảm mạnh

Báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An vừa được công bố cho thấy bức tranh tài chính có nhiều biến động, trong đó một số chỉ tiêu ghi nhận sự cải thiện nhưng cũng xuất hiện nhiều dấu hiệu cho thấy hiệu quả kinh doanh chưa thực sự vững chắc.

Trong kỳ báo cáo, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng từ hơn 10.750 tỷ đồng lên 13.380 tỷ đồng, chủ yếu nhờ phần vốn đầu tư của cổ đông được bổ sung thêm gần 1.560 tỷ đồng. Lợi ích cổ đông không kiểm soát cũng tăng mạnh, từ 887 tỷ đồng lên hơn 2.166 tỷ đồng.

Bất động sản Hà An đang lỗ lũy kế gần 263 tỷ đồng

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lại chuyển biến theo hướng bất lợi, khi mức âm từ 55 tỷ đồng đã gia tăng lên gần 263 tỷ đồng do khoản lỗ trong 6 tháng cuối năm 2024.

Tại ngày 30/6/2025, tổng nợ phải trả giảm từ hơn 11.314 tỷ đồng xuống 9.874 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu giảm đáng kể, từ 1.103 tỷ đồng xuống còn 442 tỷ đồng. Dù vậy, nợ vay ngân hàng lại tăng từ 1.250 tỷ đồng lên 1.550 tỷ đồng. Việc cơ cấu lại nợ theo hướng giảm trái phiếu và tăng tín dụng ngân hàng cho thấy sự thay đổi trong chiến lược huy động vốn.

Các chỉ số phản ánh khả năng thanh toán ngắn hạn ghi nhận sự cải thiện, với hệ số thanh toán ngắn hạn từ 1,876 tăng lên 3,004 và hệ số thanh toán nhanh từ 0,867 lên 1,819. Tuy nhiên, hệ số thanh toán lãi vay giảm từ 1,811 xuống 1,032, tức chỉ còn ở mức xấp xỉ ngưỡng tối thiểu đảm bảo khả năng trả lãi, phản ánh rủi ro nhất định nếu kết quả kinh doanh tiếp tục đi xuống.

Lợi nhuận của Bất động sản Hà An giảm mạnh trong kỳ. Trong 6 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp chỉ còn 3,5 tỷ đồng, giảm 97% so với mức 112,9 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Điều này dẫn đến hiệu quả sinh lời suy giảm đáng kể, khi hệ số lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản gần như bằng 0, còn hệ số lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu giảm từ 0,005 xuống 0,001.

Nợ thuế khủng

Cục Thuế TP HCM vừa công bố Thông báo số 7377/TB-TPHCM về 195 doanh nghiệp nợ thuế và các khoản thu khác tính đến cuối tháng 7/2025 với tổng số tiền gần 1.187 tỷ đồng. Trong danh sách này, Bất động sản Hà An đứng đầu với khoản nợ thuế hơn 254 tỷ đồng. Khoản nợ này cộng hưởng với lỗ lũy kế đang gia tăng đặt công ty vào tình thế tài chính khó khăn hơn, làm dấy lên lo ngại về áp lực dòng tiền và khả năng tuân thủ nghĩa vụ tài chính trong thời gian tới.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An là công ty con do Tập đoàn Đất Xanh sở hữu 99% vốn. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án trọng điểm trong hệ sinh thái Đất Xanh, nổi bật nhất là đại đô thị Gem Sky World quy mô 92 ha tại Long Thành, Đồng Nai. Ngoài ra, Hà An còn là chủ đầu tư của các dự án khác như Opal Skyline, Opal Boulevard và Datxanhhomes Riverside.

Về tình hình kinh doanh của công ty mẹ, trong 6 tháng đầu năm, Tập đoàn Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 1.970 tỷ đồng, giảm 10% nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 355 tỷ đồng, tăng 108% so với nửa đầu năm 2024. Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Đất Xanh đạt gần 32.700 tỷ đồng, tăng 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Lượng tiền và các khoản tiền gửi tăng mạnh lên mức 3.400 tỷ đồng, trong khi tổng nợ vay tài chính giảm khoảng 600 tỷ đồng, còn gần 5.900 tỷ đồng.

Bên cạnh các chỉ tiêu tài chính, hoạt động triển khai dự án của Tập đoàn Đất Xanh cũng gây nhiều chú ý. Hồi tháng 5/2025, khi Tập đoàn Đất Xanh tổ chức lễ ra quân dự án The Privé (tên cũ là Gem Riverside) tại Trung tâm Hội nghị & Triển lãm SECC, TP. Hồ Chí Minh, hàng chục khách hàng từng giao kết mua căn hộ tại dự án này đã căng băng rôn phản đối.

Nội dung phản ánh yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất hợp đồng mua bán như đã cam kết từ năm 2018 - 2019 và không chấp nhận việc một căn hộ bị bán cho hai người. Trước đó, vào tháng 10/2024, Đất Xanh đã đơn phương thông báo chấm dứt nhiều hợp đồng nguyên tắc ký kết với khách hàng, viện dẫn lý do quy định pháp luật thay đổi sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực và dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Sỹ Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/cong-ty-con-cua-tap-doan-dat-xanh-bao-lo-luy-ke-gan-263-ty-dong-du-no-trai-phieu-giam.html