Công ty quản lý nợ của ngân hàng không được kinh doanh bất động sản

3 giờ trướcBài gốc

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa ban hành Thông tư số 31/2025/TT-NHNN quy định về hoạt động của công ty con, công ty liên kết của tổ chức tín dụng (TCTD) trong lĩnh vực quản lý nợ và khai thác tài sản.

Thông tư 31 quy định công ty quản lý nợ của TCTD không được kinh doanh bất động sản; chỉ được mua tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của bên ủy quyền trong quá trình xử lý tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu để thu hồi nợ.

Tổng giá mua của các tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu không vượt quá vốn điều lệ của công ty.

Với tài sản bảo đảm là bất động sản, công ty phải bán hoặc chuyển nhượng trong vòng 5 năm kể từ ngày mua. Nếu nắm giữ quá thời hạn này, công ty không được tiếp tục mua thêm tài sản bảo đảm khác từ các khoản nợ xấu của bên ủy quyền.

Về giao dịch mua bán nợ, công ty có thể mua nợ của chính TCTD sở hữu công ty đó theo phương án cơ cấu lại đã được phê duyệt; mua nợ của TCTD khác, trừ khoản nợ mà ngân hàng mẹ hoặc công ty con của ngân hàng mẹ đã bán cho TCTD đó; mua nợ từ công ty quản lý nợ khác, trừ khoản nợ mà ngân hàng mẹ hoặc công ty con của ngân hàng mẹ đã bán cho công ty đó.

Công ty cũng có thể bán nợ cho tổ chức, cá nhân, trừ trường hợp bán cho công ty con khác cùng thuộc ngân hàng mẹ.

Công ty quản lý nợ phải báo cáo hoạt động mua bán nợ cho TCTD sở hữu (ngân hàng mẹ) và gửi báo cáo tài chính, báo cáo hoạt động cho NHNN khi có yêu cầu.

Thông tư 31 có hiệu lực từ ngày 1/12/2025.

Các công ty quản lý nợ được thành lập trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành phải xây dựng phương án xử lý để đảm bảo tuân thủ quy định tại Thông tư này, trong đó tối thiểu có các nội dung hoạt động chưa tuân thủ theo quy định và các biện pháp, kế hoạch xử lý và lộ trình để đảm bảo tuân thủ các quy định tại Thông tư này trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.

Trong thời gian tối đa 60 ngày kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành, công ty quản lý nợ được thành lập trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành phải gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính phương án xử lý theo quy định tại khoản 3 Điều này cho Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý giám sát tổ chức tín dụng) để theo dõi, giám sát.

Sau thời điểm quy định tại khoản 3 Điều này, các công ty quản lý nợ không đáp ứng được quy định tại Thông tư này phải chấm dứt hoạt động. Tổ chức tín dụng có công ty quản lý nợ báo cáo Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý giám sát tổ chức tín dụng) về việc công ty quản lý nợ đã đáp ứng quy định tại Thông tư này hoặc đã chấm dứt hoạt động.

Hợp đồng mua, bán nợ và hợp đồng thực hiện các giao dịch khác (nếu có) giữa công ty quản lý nợ và khách hàng ký trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành được tiếp tục thực hiện theo các thỏa thuận đã ký kết. Việc sửa đổi, bổ sung các hợp đồng này phải phù hợp với quy định tại Thông tư này.

H.T

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html