Đà Nẵng chờ đón làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp

20 giờ trướcBài gốc

Lực đẩy từ Khu Thương mại tự do, Trung tâm Tài chính quốc tế

Đà Nẵng đang nhanh chóng chuyển mình với hàng loạt dự án hạ tầng quy mô lớn mở ra tiềm năng mạnh mẽ cho mở rộng đô thị, phát triển công nghiệp và bất động sản giá trị cao.

Một trong những dự án được kỳ vọng trở thành lực đẩy của địa phương là Khu Thương mại tự do (FTZ) Đà Nẵng, được phê duyệt vào tháng 6/2025 với quy mô 1.881 ha. Khu FTZ này sẽ đơn giản hóa thủ tục hải quan, áp dụng ưu đãi thuế hấp dẫn và tích hợp chặt chẽ với Cảng Liên Chiểu và Khu Công nghệ cao, nhằm hình thành hệ sinh thái liên kết cho sản xuất xuất khẩu và logistics.

Bất động sản công nghiệp Đà Nẵng đứng trước nhiều cơ hội lớn sau sáp nhập. Ảnh: Giang Thanh

Một lực đẩy đáng chú ý khác là Trung tâm Tài chính quốc tế (IFC) Đà Nẵng. Dự án có 3 giai đoạn, với tòa tháp văn phòng rộng 27.000 m² hướng đến thu hút đầu tư và thí điểm mô hình tài sản số vào cuối năm 2025.

Từ năm 2025 đến 2027, các khu vực trọng điểm như: đường Võ Văn Kiệt (6,2 ha), Khu Fintech (9,7 ha) và khu đất 1,9 ha gần Công viên phần mềm số 2 sẽ được phát triển. Đến năm 2030, khu Tài chính An Đồn (62 ha) và khu lấn biển Vịnh Đà Nẵng (1.500 ha) dự kiến sẽ được triển khai.

Cảng nước sâu Liên Chiểu, dự kiến hoàn thành vào năm 2025, sẽ chuyển dịch luồng hàng hóa ra khỏi cảng Tiên Sa đang quá tải, đồng thời, phục vụ vận chuyển hàng hóa khối lượng lớn từ Tây Nguyên, Lào và Đông Bắc Thái Lan. Cảng sẽ kết nối đa phương thức với các hành lang logistics.

Khu Công nghệ cao Đà Nẵng (3.656 ha) tiếp tục thu hút nhiều doanh nghiệp công nghệ cao như: Universal Alloy Corporation (Mỹ), cùng các nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore.

Giai đoạn mở rộng của dự án đang được triển khai với các ưu đãi như thuê đất lên đến 50 năm và miễn thuế thu nhập doanh nghiệp. Dự kiến, khu công nghệ cao sẽ là điểm đến lý tưởng cho công nghệ sạch và sản xuất tiên tiến. Điều này cũng sẽ thúc đẩy sự phát triển của các khu vực xung quanh.

Các nhà đầu tư vào khu Công nghệ cao Đà Nẵng có nhiều ưu đãi

Thời gian qua, Đà Nẵng đang tập trung nguồn lực để nâng cấp sân bay, các tuyến vành đai và hệ thống giao thông thông minh, nhằm tạo nên nền tảng vững chắc cho du lịch, giao thông đô thị và thương mại liên tỉnh. Đây sẽ là nền móng cho quá trình chuyển đổi đô thị, kết hợp giữa công nghiệp, tài chính và đổi mới sáng tạo.

Trong 6 tháng đầu năm, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ về Đà Nẵng với giá trị hơn 62 triệu USD, tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao như vi mạch bán dẫn và công nghệ thông tin.

Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, bất động sản công nghiệp ở Đà Nẵng đang ngày càng trở nên hấp dẫn. Định hướng chính sách rõ ràng, việc phát triển các khu thương mại tự do, Trung tâm Tài chính quốc tế và các hành lang hạ tầng trọng điểm cho thấy cam kết mạnh mẽ và lâu dài, tạo nên một hệ sinh thái rất thuận lợi cho đầu tư công nghiệp.

Đón làn sóng đầu tư mới

Theo ông Thomas Rooney, Phó Tổng giám đốc Dịch vụ Tư vấn Công nghiệp, Savills Hà Nội, thị trường bất động sản công nghiệp tại Đà Nẵng đang trên đà tăng trưởng ổn định.

Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm đến chiến lược cho đầu tư công nghiệp, đặc biệt trong bối cảnh thành phố sáp nhập hành chính với Quảng Nam và định hướng xây dựng Khu Thương mại tự do (FTZ) trong tương lai.

Với việc sáp nhập địa phương, dư địa bất động sản công nghiệp ở thành phố này được mở rộng và nhiều khu công nghiệp mới đang được triển khai, sự quan tâm từ nhà đầu tư ngày càng gia tăng.

“Chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ tiếp tục mở rộng, đặc biệt nhờ vào lợi thế chi phí cạnh tranh và các chính sách phát triển chủ động mà địa phương đang thúc đẩy”, ông Thomas nói.

Dòng vốn FDI đang đổ vào Đà Nẵng tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao.

Theo chuyên gia này, Đà Nẵng có những lợi thế đáng kể để thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Thứ nhất, chi phí đất và lao động tại Đà Nẵng vẫn ở mức cạnh tranh so với các trung tâm công nghiệp phát triển hơn trong khu vực. Thứ hai, vị trí địa lý của thành phố mang tính chiến lược cao: nằm trên Hành lang Kinh tế Đông – Tây, kết nối trực tiếp với cảng biển nước sâu và sân bay quốc tế, tạo thuận lợi lớn cho hoạt động logistics và tiếp cận thị trường ASEAN.

Thứ ba, việc sáp nhập đang giúp tinh gọn bộ máy quản lý, giảm thiểu thủ tục hành chính và cải thiện tính đồng bộ trong quy trình đầu tư. Đây là yếu tố rất quan trọng đối với cả nhà đầu tư hạ tầng khu công nghiệp lẫn nhà đầu tư thứ cấp.

“Thị trường được kỳ vọng sẽ có một làn sóng đầu tư mới từ cả các nhà đầu tư trong nước lẫn quốc tế, đặc biệt là những đơn vị đang tìm kiếm cơ hội tại một trung tâm công nghiệp, logistics đang trên đà phát triển như Đà Nẵng”, ông Thomas nhấn mạnh.

Giang Thanh

Nguồn Tiền Phong : https://tienphong.vn/da-nang-cho-don-lan-song-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep-post1765537.tpo