Đà Nẵng hoàn thiện bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, áp dụng từ năm 2026

4 giờ trướcBài gốc

Theo dự thảo, bảng giá đất mới được thiết kế theo nguyên tắc phản ánh sát giá thị trường và phù hợp với biến động thực tế tại từng khu vực. Bảng giá này sẽ là căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất, thuế, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong hoạt động quản lý nhà nước về đất đai.

Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục giữ vị trí cao nhất trong khung giá đất toàn thành phố. Cụ thể, đoạn từ Lê Duẩn đến Nguyễn Văn Linh được đề xuất ở mức khoảng 350 triệu đồng/m², trong khi các đoạn còn lại dao động từ 255 đến 327 triệu đồng/m².

Nhiều tuyến đường trung tâm khác cũng ghi nhận giá trị cao, như Nguyễn Văn Linh (135 - 255 triệu đồng/m²), Lý Thái Tổ (165 triệu đồng/m²), Lê Duẩn (115 - 126 triệu đồng/m²) và Lê Lợi (100 - 115 triệu đồng/m²).

Tại khu vực ven biển, giá đất trên tuyến Hoàng Sa được đề xuất 182 triệu đồng/m² (đoạn Nguyễn Huy Chương - Nguyễn Phan Vinh) và 162 triệu đồng/m² (đoạn Nguyễn Phan Vinh - Lê Văn Lương). Trong khi đó, đường Hồ Nghinh dao động 119 - 189 triệu đồng/m², phản ánh tiềm năng phát triển mạnh của khu vực này về du lịch và dịch vụ.

Ảnh minh họa

Xét theo đơn vị hành chính, xã Bà Nà có mức tăng bình quân cao nhất, đạt 82,29%, tiếp đến là Hòa Vang (81,74%), Hòa Tiến (79,95%) và Hòa Xuân (46%). Các phường ven đô và ven biển như Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Hải Vân, Hòa Khánh ghi nhận mức tăng trung bình 28 - 29%, trong khi phường Hải Châu - khu vực trung tâm tăng thấp nhất, chỉ khoảng 5%.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết, quá trình xây dựng bảng giá đất được thực hiện theo nguyên tắc khách quan, công khai và minh bạch, bảo đảm phản ánh đúng diễn biến của thị trường bất động sản và phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Hiện dự thảo bảng giá đất đang được lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức và người dân đến ngày 21/11/2025. Sau khi hoàn tất tổng hợp ý kiến, hồ sơ sẽ được trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. Đà Nẵng xem xét, trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và ban hành.

Trước đó, trong năm 2025, UBND TP. Đà Nẵng đã hai lần điều chỉnh bảng giá đất để tiệm cận giá thị trường. Quyết định 59/2024 ban hành đầu năm điều chỉnh tăng 10 - 12%, và đến tháng 7/2025, thành phố tiếp tục ban hành Quyết định 45 với mức tăng cao hơn so với khung giá trước.

Việc ban hành bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024 được đánh giá là bước tiến quan trọng trong công tác cải cách quản lý đất đai, góp phần tạo hành lang pháp lý minh bạch, thu hút đầu tư, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và hỗ trợ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội bền vững của Đà Nẵng giai đoạn 2026 - 2030.

Văn Hùng

Nguồn DNSG : https://doanhnhansaigon.vn/da-nang-hoan-thien-bang-gia-dat-theo-luat-dat-dai-2024-ap-dung-tu-nam-2026-328456.html