Đà Nẵng phê duyệt khu đô thị 18.000 tỷ đồng tại phía Nam trục Nguyễn Tất Thành

2 giờ trướcBài gốc

Đà Nẵng vừa chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành. Đây là bước đi chiến lược nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn và dịch chuyển trọng tâm phát triển đô thị về phía Nam sau khi địa giới hành chính thành phố được mở rộng.

Quy mô và tổng mức đầu tư dự án

Dự án tọa lạc tại phường Quảng Phú, TP. Đà Nẵng, khu vực trước đây thuộc TP. Tam Kỳ (Quảng Nam cũ). Với quy mô diện tích khoảng 296ha, đây là một trong những dự án lớn nhất được phê duyệt chủ trương trong giai đoạn gần đây. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án đạt hơn 17.785 tỷ đồng, thời hạn hoạt động trong vòng 50 năm.

Theo quy hoạch, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu cư trú cho khoảng 8.000 người. Thay vì phát triển đô thị mật độ cao, khu vực này được định hướng trở thành đô thị hiện đại, ưu tiên không gian xanh và sự cân bằng giữa các phân khu chức năng.

Đà Nẵng hiện là TP rộng nhất Việt Nam sau khi sáp nhập đơn vị hành chính. Ảnh: Internet

Ưu tiên phát triển nhà ở xã hội

Cấu trúc sản phẩm tại Khu đô thị hỗn hợp phía Nam trục Nguyễn Tất Thành bao gồm khoảng 3.468 căn và lô nhà ở. Cụ thể:

Nhà ở thương mại: 194 căn liền kề và 343 căn biệt thự.
Nhà ở xã hội: Khoảng 2.611 căn (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong nguồn cung).
Tái định cư: 320 lô đất dành cho cư dân khu vực.

Đáng chú ý, dự án yêu cầu dành tối thiểu 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng để phát triển nhà ở xã hội. Điều này phản ánh rõ định hướng phát triển đô thị bao trùm, đảm bảo cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhiều tầng lớp nhân dân thay vì chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp.

KĐT hỗn hợp có tổng vốn đầu tư gần 18.000 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Chiến lược mở rộng không gian đô thị phía Nam

Việc triển khai dự án tại phía Nam trục Nguyễn Tất Thành là một phần trong kế hoạch tái định vị không gian phát triển của Đà Nẵng. Sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Nam vào TP. Đà Nẵng từ ngày 1/7/2025, thành phố đã trở thành đơn vị có diện tích lớn nhất cả nước với 11.860km².

Khu vực phía Nam hiện đóng vai trò là "vùng đệm" kết nối đô thị trung tâm với không gian kinh tế cũ của Quảng Nam. Sự hình thành của các khu đô thị quy mô lớn dọc trục Nguyễn Tất Thành giúp tạo ra chuỗi đô thị liên hoàn, gắn kết với hệ thống logistics, cảng biển và các dịch vụ liên vùng. Điều này giúp Đà Nẵng tránh tình trạng phát triển dàn trải và tận dụng tối đa dư địa từ quỹ đất ven biển mới.

Lộ trình triển khai đến năm 2038

Dự án dự kiến sẽ thực hiện trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2038. Theo kế hoạch chi tiết:

Quý II – III/2026: Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Quý II/2027: Bắt đầu xây dựng hạ tầng khung và các công trình trọng điểm.

Tiến độ kéo dài hơn một thập kỷ cho thấy cách tiếp cận thận trọng của chính quyền thành phố, nhằm đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ công cộng được phát triển đồng bộ với mật độ cư dân. Dự án được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực phục hồi và phát triển bền vững trong dài hạn.

Tuệ Nhân

Nguồn Lâm Đồng : https://baolamdong.vn/da-nang-phe-duyet-khu-do-thi-18000-ty-dong-tai-phia-nam-truc-nguyen-tat-thanh-423731.html