Đà Nẵng tháo gỡ 'điểm nghẽn' quỹ đất, siết chặt quản lý nhà ở xã hội

2 giờ trướcBài gốc

Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang phát biểu kết luận phiên họp. Ảnh: NGỌC PHÚ

Đây là những nội dung trọng tâm đại biểu đề xuất tại phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thành phố Đà Nẵng do Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Lê Ngọc Quang chủ trì, diễn ra chiều 25/5.

Tháo gỡ vướng mắc quỹ đất, mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội

Phát biểu tại phiên họp, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Đức Dũng cho rằng, phát triển nhà ở xã hội không thể chỉ dựa trên quỹ đất quy hoạch mà phải gắn chặt với nhu cầu thực tế, đặc điểm dân cư và khả năng chi trả của người dân.

“Ở đâu có nhu cầu thực, có khu công nghiệp, có lực lượng lao động tập trung thì ở đó nhà ở xã hội mới phát huy hiệu quả. Nếu chỉ xây dựng theo quy hoạch mà không tính đến khả năng hấp thụ của thị trường thì rất khó thành công”, Chủ tịch HĐND thành phố nhìn nhận.

Chủ tịch HĐND thành phố lưu ý không để xảy ra tình trạng người có đủ điều kiện, có nhu cầu thật thì không mua được, trong khi vẫn có những trường hợp lợi dụng kẽ hở để tiếp cận. Cần nghiên cứu thêm các cơ chế hỗ trợ tín dụng, ưu đãi vay mua nhà và chính sách kiểm soát giá bán, giá thuê để tăng khả năng tiếp cận của người dân.

Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Đức Dũng dự phiên họp. Ảnh: NGỌC PHÚ

Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Lê Trí Thanh đề xuất, đối với các dự án bất động sản đang triển khai nhưng gặp vướng mắc kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng, cần sớm có phương án xử lý dứt điểm.

Đối với những dự án còn khả năng giải phóng mặt bằng, cần tập trung nguồn lực và chỉ đạo quyết liệt để hoàn thành, tạo điều kiện triển khai đồng bộ các hạng mục.

Với các khu vực đặc biệt khó khăn, cần nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch cục bộ, khoanh vùng khu vực chỉnh trang và khu vực tiếp tục đầu tư, tránh tình trạng “da beo”, gây lãng phí quỹ đất.

Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Lê Trí Thanh phát biểu tại phiên họp. Ảnh: NGỌC PHÚ

Trong khi đó, Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Quang Nam cho rằng, cần tập trung rà soát lại toàn bộ quỹ đất có vị trí thuận lợi, hạ tầng tốt tại khu vực phía bắc thành phố Đà Nẵng để ưu tiên phát triển các mô hình nhà ở xã hội hấp dẫn hơn.

Cạnh đó, thành phố kiến nghị cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng một số khu đất thương mại, dịch vụ hoặc đất thuộc dự án nhà ở thương mại sang phát triển nhà ở xã hội.

Đối với các khu vực đặc biệt khó khăn, nơi tập trung đông đối tượng chính sách, hộ nghèo, hộ thu nhập thấp, Phó Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh: “Có nhiều đối tượng thuộc diện chính sách, đời sống còn rất khó khăn, không đủ khả năng tích lũy để mua nhà. Nếu không có những chính sách hỗ trợ đặc thù, họ sẽ rất khó tiếp cận nhà ở xã hội”.

Ngoài ra, thành phố cũng đề nghị quan tâm nhiều hơn đến nhu cầu tại khu vực nông thôn và các khu công nghiệp phía nam.

Không để lợi dụng chính sách nhà ở để đầu cơ, trục lợi

Kết luận phiên họp, Bí thư Thành ủy Lê Ngọc Quang đề nghị các cấp, ngành, địa phương xác định đây là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng; bảo đảm triển khai đúng định hướng của Trung ương, Chính phủ và yêu cầu phát triển của thành phố trong giai đoạn mới.

Bí thư Thành ủy yêu cầu tuyệt đối không để xảy ra tình trạng buông lỏng quản lý, đầu cơ, thao túng thị trường; không để lợi dụng chính sách để trục lợi, hình thành lợi ích nhóm, “sân sau” trong quá trình đầu tư, xây dựng, quản lý và sử dụng nhà ở.

Tinh thần xuyên suốt là chính sách nhà ở phải hướng đến phục vụ nhu cầu ở thực của người dân. Nhà ở trước hết là để ở, là nền tảng của an sinh xã hội; không thể để thị trường bị chi phối bởi đầu cơ, tích trữ.

Theo đề án của Thủ tướng Chính phủ, giai đoạn 2025 - 2030, thành phố Đà Nẵng được giao hoàn thành 42.700 căn nhà ở xã hội.

Dự án chung cư nhà ở xã hội tại khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (phường Hải Vân). Ảnh: TRƯỜNG TRUNG

Bí thư Thành ủy đề nghị các sở, ngành tập trung triển khai quyết liệt, xác định rõ tiến độ từng dự án, từng khu đất, từng nguồn vốn. Kiểm soát chặt chẽ việc xét duyệt, bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội; bảo đảm đúng đối tượng thụ hưởng. Cán bộ, công chức, đảng viên phải gương mẫu chấp hành.

Đồng thời, thị trường bất động sản phải gắn với định hướng xây dựng Đà Nẵng trở thành đô thị sinh thái, hiện đại, thông minh; khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai nhưng bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Các sở, ngành cần nghiên cứu kỹ, triển khai đồng bộ các quy định mới của pháp luật; đặc biệt là Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Chủ động tham mưu các cơ chế phù hợp với đặc thù phát triển của Đà Nẵng; nhất là các cơ chế phục vụ phát triển khu thương mại tự do, logistics, công nghệ cao.

NGỌC PHÚ

Nguồn Đà Nẵng : https://baodanang.vn/da-nang-thao-go-diem-nghen-quy-dat-siet-chat-quan-ly-nha-o-xa-hoi-3338045.html