Đà Nẵng: Tìm lối ra cho ba dự án 'treo' nhiều năm giữa khu đất vàng

24 ngày trướcBài gốc

Ngày 13.12, Kỳ họp thứ 21, HĐND TP. Đà Nẵng tiếp tục phiên giải trình chất vấn và trả lời chất vấn liên quan đến các nội dung: tình hình an ninh trật tự, giáo dục, y tế, dự án treo…

Theo đó, đại biểu Nguyễn Minh Huy đề nghị, Sở Kế hoạch và Đầu tư giải trình về phương án và lộ trình xử lý đối với các dự án chậm triển khai tại 3 khu đất ở trung tâm thành phố gồm: Dự án Đà Nẵng Center, Dự án Diamond Square và Dự án Golden Square. Đây là những dự án “treo” kéo dài hơn một thập kỷ, gây bức xúc, mất mỹ quan đô thị và lãng phí kéo dài.

HĐND TP. Đà Nẵng chất vấn nhiều vấn đề "nóng" liên quan đến dự án kéo dài.

Trả lời về vấn đề này, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Trần Thị Thanh Tâm cho biết, đối với dự án Đà Nẵng Center của Công ty Cổ phần địa ốc Vũ Châu Long, vừa qua chủ đầu tư đã kiến nghị chính quyền thành phố có phương án giải quyết những vướng mắc, khó khăn liên quan đến những quy định pháp luật, tạo cơ sở thực hiện dự án.

Trên cơ sở đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tiếp tục rà soát các văn bản của thành phố liên quan đến dự án này, đơn vị kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát pháp lý về quy hoạch, đất đai, xây dựng. Từ đó tham mưu tính pháp lý của dự án có được phép tiếp tục hay không theo mục tiêu, quy mô đã cấp năm 2008.

Đối với dự án Golden Square và Diamond Square, 2 trường hợp này nhà đầu tư đã chấm dứt dự án và thực hiện chuyển nhượng đất, tài sản trên đất theo quy định.

Về dự án Golden Square của CTCP địa ốc Đông Á (Công ty Đông Á), Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho hay, nhà đầu tư đã thực hiện chấm dứt hoạt động dự án từ tháng 3.2023. Đến ngày 31.10.2024, nhà đầu tư có kiến nghị việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã có báo cáo UBND thành phố xem xét về việc đăng ký, biến động, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho công ty khi có đủ các điều kiện như: phải hoàn thành toàn bộ thực hiện nghĩa vụ tài chính trong đó có tiền thất thu và các khoản khác; thực hiện việc điều chỉnh mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định; phải giải quyết xong việc tranh chấp hợp đồng tín dụng tại TAND quận Phú Nhuận (TP. Hồ Chí Minh) vì dự án đang có tranh chấp giữa Ngân hàng Đông Á và Công ty Đông Á...

Ngân hàng Đông Á và Công ty Đông Á cũng có đơn gửi UBND TP. Đà Nẵng kiến nghị xem đây là trường hợp bất khả kháng. Đơn kiến nghị đã được chuyển cho Sở Tài nguyên và Môi trường xử lý.

Hiện trạng các dự án "treo" ở khu đất vàng trung tâm TP. Đà Nẵng

Đối với dự án Diamond Square, năm 2019, Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng nhận chuyển nhượng đất từ nhà đầu tư cũ. Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng triển khai các quy hoạch và nộp hồ sơ lập chủ trương đầu tư năm 2021. Tuy nhiên, dự án này trước đây chỉ có đất thương mại, chưa có đất ở và khi bắt đầu thực hiện thì các Luật điều chỉnh buộc phải có đất ở mới được thực hiện dự án nhà ở.

Do đó, UBND thành phố không có cơ sở cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định. Để giải quyết dứt điểm vướng mắc tại dự án này, UBND thành phố đã có văn bản gửi Bộ Tài Nguyên và Môi trường trình Quốc hội về việc đưa dự án này vào danh mục các dự án thực hiện theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Sau khi nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1.1.2025, UBND thành phố sẽ trình HĐND thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm. Trên cơ sở đó, nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư để Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định theo quy định pháp luật về đầu tư.

Liên quan đến các dự án “treo” trên khu đất vàng, Chủ tịch HĐND TP. Đà Nẵng Ngô Xuân Thắng cho rằng, các dự án này đã kéo dài nhiều năm gây bức xúc cho cử tri, gây lãng phí lớn nguồn lực. Do đó, đề nghị UBND thành phố khẩn trương xử lý và có báo cáo kết tại kỳ họp giữa năm 2025.

Tấn Tài

Nguồn Đại Biểu Nhân Dân : https://daibieunhandan.vn/da-nang-tim-loi-ra-cho-ba-du-an-treo-nhieu-nam-giua-khu-dat-vang-post399225.html