Đà Nẵng tính tăng giá thuê nhà ở xã hội, có nơi cao gấp 7 lần

3 giờ trướcBài gốc

Đà Nẵng tính tăng giá thuê nhà ở xã hội, có nơi cao gấp 7 lần. Ảnh: VGP

Ngày 29-12, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng triển khai lấy ý kiến về phương án điều chỉnh giá thuê tại các khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công do thành phố quản lý.

Theo phương án được đề xuất, mức giá thuê mới có thể cao gấp khoảng 1,9-7,4 lần so với hiện hành, tùy theo vị trí và loại hình công trình.

Việc tăng giá không áp dụng đồng loạt mà được giãn theo lộ trình 5 năm, từ 2026 đến 2030, nhằm giảm bớt tác động đối với người đang thuê nhà.

Cụ thể, trong năm đầu thực hiện dự kiến là năm 2026, giá thuê sẽ điều chỉnh tăng thêm 20% phần chênh lệch giữa mức mới và mức cũ. Các năm tiếp theo, mức tăng được cộng dồn theo từng bước, lần lượt đạt 40%, 60% và 80% trong các năm 2027, 2028 và 2029. Từ ngày 1-1-2030, giá thuê sẽ áp dụng đầy đủ theo khung mới.

Một số khu chung cư không thuộc diện điều chỉnh, gồm các công trình đã xuống cấp, đang chờ phá dỡ hoặc những dự án vừa được thành phố xác định lại giá thuê trong thời gian gần đây.

Trong tổng số 43 khu chung cư nhà ở xã hội do thành phố quản lý, có 38 khu được đưa vào diện điều chỉnh theo lộ trình.

Theo dự thảo, đến năm 2030, một số khu có mức tăng mạnh như chung cư 12 tầng Làng cá Nại Hiên Đông, giá thuê dự kiến từ 3.630 đồng lên 54.718 đồng/m2; khu nhà ở cán bộ, nhân viên Bệnh viện Ung thư Đà Nẵng từ 16.900 đồng lên 56.249 đồng/m2.

Theo Sở Xây dựng, giá thuê hiện nay chủ yếu được xác định từ thời điểm nghiệm thu, chưa tính đủ chi phí bảo trì, khiến kinh phí bảo dưỡng mỗi năm không đáp ứng nhu cầu và từng bị Kiểm toán Nhà nước đánh giá là chưa phù hợp.

Việc điều chỉnh giá thuê nhằm bảo đảm tính đúng, tính đủ chi phí, duy trì chất lượng nhà ở xã hội và giảm áp lực ngân sách lâu dài.

Tính đến nay, thành phố Đà Nẵng đã đưa vào sử dụng hơn 17.500 căn hộ nhà ở xã hội, ưu tiên bố trí cho gia đình có công, hộ dân giải tỏa, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang và người có thu nhập thấp.

Trong giai đoạn 2021-2024, thành phố đã hoàn thành gần 4.400 căn nhà ở xã hội. Sau khi sáp nhập với Quảng Nam, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố đến năm 2030 là gần 29.000 căn. Riêng trong năm nay, Đà Nẵng cần hoàn thành gần 2.700 căn.

Bình Dương

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/da-nang-tinh-tang-gia-thue-nha-o-xa-hoi-co-noi-cao-gap-7-lan/