Đại biểu đề nghị làm rõ giải pháp hạ nhiệt mặt bằng giá bất động sản đang leo thang bất hợp lý

3 giờ trướcBài gốc

Thảo luận về tình hình kinh tế - xã hội chiều 20/4, đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn cho rằng cần có giải pháp giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, huy động và sử dụng hiệu quả mọi nguồn lực cho phát triển.

Theo đại biểu, Chính phủ cần xác định rõ thứ tự ưu tiên chính sách trong trường hợp có xung đột giữa mục tiêu tăng trưởng cao với yêu cầu giữ ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát an toàn nợ công và an toàn hệ thống tài chính. Đồng thời, làm rõ nguồn lực cho tăng trưởng, đâu là nguồn vốn có thể huy động ngay trong năm 2026, đâu là nguồn còn phụ thuộc vào thị trường, thủ tục hoặc mức độ hấp thụ của nền kinh tế.

Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn.

Đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn thẳng thắn chỉ rõ, thực tế nhiều năm cho thấy "điểm nghẽn" không chỉ nằm ở thiếu vốn mà còn nằm ở giải ngân chậm, chuẩn bị đầu tư yếu, thủ tục kéo dài, phân bổ dàn trải, dự án thiếu tính lan tỏa, năng lực thực hiện ở địa phương không đồng đều. Vì vậy, Chính phủ cần đánh giá chỉ rõ hơn cơ chế khắc phục tình trạng nêu trên để "biến nguồn lực thành tăng trưởng thực, hiệu quả thực và kết quả phải đo đếm được".

Theo đại biểu, Chính phủ đã nhận diện đúng thực trạng thị trường bất động sản hiện nay. Thực tiễn cho thấy, khó khăn lớn của thị trường vẫn nằm ở thể chế, quy hoạch, thủ tục đầu tư, xác định giá đất, bồi thường tái định cư và thời gian phê duyệt dự án.

Đại biểu chỉ rõ, khi nguồn cung hợp pháp vẫn tắc, trong khi đầu cơ, tin đồn quy hoạch và đấu giá đất tiếp tục tạo hiệu ứng giá ảo, thì rất khó ổn định thị trường. Do vậy, đại biểu đề nghị làm rõ hơn giải pháp hạ nhiệt mặt bằng giá đang leo thang bất hợp lý, nhất là cách thức xử lý hài hòa giữa mục tiêu ổn định thị trường với thực tế nhiều địa phương còn có xu hướng trông vào nguồn thu từ đất từ đấu giá quyền sử dụng đất.

Đại biểu nhấn mạnh, Chính phủ cần đánh giá kỹ lưỡng và có giải pháp xử lý cụ thể đối với các dự án bất động sản vướng mắc trong các vụ án đã được các cơ quan thanh tra, kiểm tra có kết luận, tòa án có bản án và được cấp có thẩm quyền quyết định, các dự án chậm triển khai để hoang hóa lãng phí trong nhiều năm.

Cụ thể, cần công khai thông tin và sớm có cơ chế rà soát toàn bộ, phân loại từng dự án. Dự án nào đủ điều kiện thì tiếp tục cho triển khai với thời hạn rõ ràng. Dự án nào không còn năng lực thực hiện hoặc cố tình chây ì thì kiên quyết thu hồi, đấu giá, đấu thầu lại hoặc chuyển mục đích sử dụng cho phù hợp, đại biểu đề nghị.

Hải Nam

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/dai-bieu-de-nghi-lam-ro-giai-phap-ha-nhiet-mat-bang-gia-bat-dong-san-dang-leo-thang-bat-hop-ly-d66164.html