Đất nền, nhà ở xã hội dẫn dắt thị trường Khánh Hòa hậu sáp nhập

21 giờ trướcBài gốc

Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, số lượng giao dịch bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2025 trên toàn tỉnh Khánh Hòa sau sáp nhập là 17.628 giao dịch, với tổng giá trị đạt 17.500 tỷ đồng (trong đó, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa cũ là 16.167 giao dịch, với giá trị là 17.500 tỷ đồng; trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận cũ là 1.461 giao dịch, với giá trị là 18.764 tỷ đồng).

Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm 2025, Khánh Hòa có 6 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương, với trên 5.000 căn; 4 dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư với tổng diện tích hơn 14.406 ha; 2 dự án nhà ở xã hội đang chuẩn bị khởi công gồm: nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải với 1.352 căn, nhà ở xã hội tại Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (Khu K2) với 508 căn.

“Việc sắp xếp và sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh được dự báo là một trong những yếu tố thúc đẩy số lượng giao dịch bất động sản trong 6 tháng cuối năm, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà chung cư”, Sở Xây dựng Khánh Hòa nhận định.

Theo ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa, các luật mới sửa đổi như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, cùng với các chỉ đạo của UBND tỉnh về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản; các chính sách khuyến khích đầu tư vào nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp cũng góp phần thúc đẩy đầu tư và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.

Ông Nguyễn Thành Phú, Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa chia sẻ: “Tuy số lượng giao dịch đất nền giảm nhẹ, nhưng tổng giá trị lại tăng vọt (tăng 274% so với quý I/2025), cho thấy thị trường đang chuyển dịch từ các giao dịch đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang các giao dịch tập trung vào những quỹ đất có giá trị cao và pháp lý hoàn chỉnh”.

Trong năm 2025, tỉnh Khánh Hòa (trước khi sáp nhập) được giao chỉ tiêu hoàn thành 2.496 căn nhà ở xã hội; tỉnh Ninh Thuận (trước khi sáp nhập) được giao chỉ tiêu hoàn thành 350 căn. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa (trước khi sáp nhập) có Dự án Nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa đang triển khai xây dựng, dự kiến hoàn thành 1.142 căn trong năm 2025; tại địa bàn tỉnh Ninh Thuận (trước khi sáp nhập) đang hoàn thành 132 căn tại Dự án Khu nhà ở xã hội MK Central City.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội của tỉnh Khánh Hòa sau sáp nhập là 10.061 căn (bao gồm 4.436 căn của tỉnh Khánh Hòa và 5.625 căn của tỉnh Ninh Thuận trước khi sáp nhập).

Sở Xây dựng Khánh Hòa thông tin, trong giai đoạn 2026 - 2030, tỉnh dự kiến hoàn thành các dự án: Nhà ở xã hội Hưng Phú II, Nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa, Nhà ở xã hội tại khu tái định cư Thành Hải, Khu đô thị mới Bình Sơn - Ninh Chữ (K2), Khu đô thị mới bờ sông Dinh, Khu đô thị mới Đầm Cà Ná, Khu đô thị mới Tây Bắc, Dự án Khu nhà ở xã hội OXH 02, Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải, Khu nhà ở xã hội CT - 04, Khu nhà ở xã hội HHO - 05, Dự án Nhà ở xã hội CT - 01.

“Dự kiến, tỉnh Khánh Hòa sẽ vượt chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội do Thủ tướng Chính phủ giao”, Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa khẳng định.

Linh Đan

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/batdongsan/dat-nen-nha-o-xa-hoi-dan-dat-thi-truong-khanh-hoa-hau-sap-nhap-d343469.html