Đầu tư nửa cuối năm 2025: Chọn tài sản số, bất động sản hay chứng khoán?

12 giờ trướcBài gốc

“Tay to” nhập cuộc sân chơi tài sản số

Đầu tuần này, giá bitcoin (BTC) vọt lên trên 120.000 USD/BTC, vượt qua mọi kỷ lục trong lịch sử (tính từ đầu năm đến nay đã tăng gần 30%). Nhiều nhà đầu tư quốc tế dự đoán, bitcoin có thể đạt 140.000 - 200.000 USD/BTC vào cuối năm nay.

Trong nước, cuộc chơi tài sản số, tiền số được dự báo ngày càng sôi động khi hành lang pháp lý đang dần được hoàn thiện, cơ hội đầu tư rộng mở và ngày càng nhiều ông lớn tham gia cuộc chơi này.

Về pháp lý, từ ngày 1/1/2026, Luật Công nghiệp công nghệ số có hiệu lực, chính thức luật hóa tài sản số. Trước đó, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến 2030. Nghị quyết về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam được Quốc hội thông qua cũng cho phép xây dựng chính sách thử nghiệm (cơ chế sandbox) cho các mô hình kinh doanh fintech, trong đó có các sàn giao dịch tài sản số, tiền mã hóa.

Ông Nguyễn Khắc Lịch, Cục trưởng Công nghiệp công nghệ thông tin (Bộ Khoa học và Công nghệ) khẳng định, việc Luật Công nghiệp công nghệ số thừa nhận tài sản số sẽ giúp 21 triệu nhà đầu tư Việt đang nắm giữ tài sản mã hóa được bảo vệ, đồng thời mở ra không gian phát triển mới cho kinh tế Việt Nam.

Theo thống kê của các tổ chức quốc tế, lượng giao dịch tiền số mỗi năm của người Việt khoảng 100-120 tỷ USD. Việc hợp pháp hóa tài sản số sẽ là một trong những “bệ phóng” của kinh tế số.

Trong khi đó, ông Phan Đức Trung, Chủ tịch Hiệp hội Blockchain Việt Nam nhận định, hành lang pháp lý mới về tài sản số, tài sản mã hóa không chỉ giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư Việt, mà còn tạo ra cơ hội cho các doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, mở đường cho nền kinh tế có thêm kênh huy động vốn mới.

Với hơn 20% dân số sở hữu tiền số, Việt Nam là một trong những thị trường tiền mã hóa lớn nhất thế giới, tính theo số lượng người dùng. Trước đây, việc thiếu khung pháp lý khiến cơ quan quản lý không thể quản được dòng tiền ngầm lên tới hàng trăm tỷ USD này. Đồng thời, vùng xám pháp lý cũng làm nhiều nhà đầu tư cá nhân lo ngại.

Ông Nguyễn Xuân Minh, Chủ tịch Techcom Securities kỳ vọng, hành lang pháp lý mới cùng sự tham gia của nhiều nhà đầu tư tổ chức uy tín vào thị trường sẽ giúp nhà đầu tư cá nhân có thêm kênh đầu tư mới.

Không chỉ các công ty chứng khoán, ngân hàng thương mại trong nước bắt đầu quan tâm đến cuộc chơi tài sản số, mà các quỹ đầu tư nước ngoài cũng bắt đầu tìm cách “nhảy” vào thị trường Việt Nam. Trong đó, Van Eck - quỹ đầu tư quản lý hàng trăm tỷ USD - đã có nhiều hoạt động khảo sát, gặp gỡ doanh nghiệp, nhà sáng lập tại Việt Nam để tìm kiếm cơ hội hợp tác trong mảng tài sản số.

Theo SSI Digital, nhiều “cá mập” về đầu tư tài sản số, công nghệ blockchain trên thế giới cũng bày tỏ mong muốn tham gia thị trường Việt Nam, biến Việt Nam sớm trở thành trung tâm tài sản số và blockchain hàng đầu khu vực.

Bất động sản, chứng khoán vẫn hút dòng tiền

Trong khi tài sản số đang là sân chơi tỷ USD rất tiềm năng, nhưng kén nhà đầu tư do độ rủi ro cao, thì các kênh đầu tư rủi ro có tính truyền thống khác đang hút dòng tiền.

Theo ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng (Trường đại học Nguyễn Trãi), nếu nửa đầu năm 2025, dòng tiền có xu hướng “phòng thủ”, đổ vào các kênh đầu tư an toàn, thì bắt đầu nửa cuối năm 2025, dòng tiền có xu hướng chảy sang các kênh đầu tư rủi ro. Một lượng lớn vốn đang dịch chuyển từ vàng, tiền gửi tiết kiệm sang chứng khoán, bất động sản.

Phân tích của SSI Research cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam có những dấu hiệu phục hồi sớm từ năm 2024, được thúc đẩy từ sự tiến triển về pháp lý và nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh (tăng 91% so với cùng kỳ). Giá bất động sản tại các trung tâm thành phố lớn, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM đã phục hồi. Thị trường địa phương cũng thu hút sự chú ý nhờ việc sáp nhập tỉnh và các dự án phát triển hạ tầng.

Tương tự, bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu, Công ty cổ phần Chứng khoán Quân đội (MBS) cho rằng, lĩnh vực bất động sản đang dần lấy lại đà phục hồi sau khi 3 khung pháp lý quan trọng được áp dụng từ tháng 8/2024, giúp đơn giản hóa quy trình phê duyệt dự án và gia tăng nguồn cung. Nghị quyết 68-NQ/TW cũng góp phần gỡ bỏ các rào cản pháp lý và hành chính, đặc biệt đối với các dự án có giá trị kinh tế thực và dòng tiền bền vững.

Ngoài ra, mặt bằng lãi suất thấp tiếp tục giảm áp lực tài chính cho các chủ đầu tư, đồng thời kích thích nhu cầu vay mua nhà. “Chúng tôi cho rằng, những thay đổi về hành lang pháp lý cùng với các kênh huy động vốn ấm dần sẽ có tác động tích cực đến các bất động sản trong trung và dài hạn”, chuyên gia phân tích của MBS nhận định.

Đối với chứng khoán, từ đầu năm đến nay, Chỉ số VN-Index đã tăng 15-16%. Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng, thị trường chứng khoán sẽ sớm chinh phục đỉnh 1.500 điểm đã lập vào 3 năm do nhiều yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” hỗ trợ, gồm lãi suất thấp, vốn ngoại tăng mua ròng trở lại, khả năng được nâng hạng, tăng trưởng kinh tế 8% năm nay và kỳ vọng 2 con số trong các năm sau…

Mặc dù vậy, với chứng khoán, việc lựa chọn nhóm ngành, mã cổ phiếu không hề đơn giản. Theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên lưu ý nhóm cổ phiếu tài chính - ngân hàng, đầu tư công, năng lượng, công nghệ, vận tải… trong thời gian tới. Đặc biệt, cần theo dõi chặt chẽ, kịp thời các chính sách thay đổi về thuế quan của Mỹ và các chính sách của Chính phủ để có hành động kịp thời.

Sự kiện GM Việt Nam 2025 được tổ chức đầu tháng 8/2025 dự kiến thu hút 20.000 người tham dự. Đặc biệt, sự kiện có sự tham gia kết nối của hơn 1.000 founder, quỹ đầu tư, nhà đầu tư thiên thần, nhà phát triển và cố vấn. Một loạt nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực blockchain và tài sản số như Sui, BingX, MEXC, Aptos, Gate, TRON, Holdstation, Tether, ATX, Polkadot, Meta Earth, U2U Network, Manta Network, CoinEx, BITGP, AIDv2, HTX, UniLive, NEO, Scallop, BTSE, Bitunix, D'CENT, Coinsilium, io.net, HashKey Exchange, HiBT, Bullbit, Tezos… cũng dự kiến tham dự sự kiện này, cho thấy mức độ quan tâm của nhà đầu tư tới thị trường tài sản số, tiền mã hóa Việt Nam.

Hà Tâm

Nguồn Đầu Tư : https://baodautu.vn/dau-tu-nua-cuoi-nam-2025-chon-tai-san-so-bat-dong-san-hay-chung-khoan-d331809.html