Đề nghị sửa quy định miễn, giảm tiền thuê đất để bảo đảm quyền lợi người sử dụng đất

3 giờ trướcBài gốc

VCCI cho hay, khoản 1 Điều 10 Dự thảo quy định về việc người được nhà nước cho thuê đất phải làm thủ tục để được miễn tiền thuê đất một số năm, giảm tiền thuê đất.

Theo đó, trường hợp không làm thủ tục để được miễn giảm thì phải nộp tiền thuê đất theo quy định. Trường hợp chậm làm thủ tục để được miễn, giảm thì chỉ được miễn, giảm tiền thuê đất cho thời gian ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất còn lại tính từ thời điểm làm thủ tục hợp lệ; khoảng thời gian chậm làm thủ tục không được miễn, giảm tiền thuê đất. Trường hợp tại thời điểm làm thủ tục để được miễn, giảm tiền thuê đất mà đã hết thời gian được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định thì người sử dụng đất không được miễn, giảm tiền thuê đất.

(Ảnh minh họa)

VCCI cho rằng, trên thực tế, có một số trường hợp, người sử dụng đất sẽ không biết mình được giảm hoặc miễn tiền thuê đất một số năm, vì vậy không thực hiện thủ tục. Nếu trong trường hợp này, họ không được miễn, giảm (vì không làm thủ tục) sẽ thiệt thòi và ảnh hưởng đến quyền lợi của họ.

Mặt khác, việc nhà nước đặt ra chính sách miễn, giảm tiền thuê đất một số năm nhằm khuyến khích, hỗ trợ, tạo điều kiện cho người sử dụng đất. Với ý nghĩa của chính sách này, không nên thiết kế quy định theo hướng yêu cầu người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đúng hạn và tước bỏ quyền lợi này của họ nếu họ không làm thủ tục hoặc chậm làm thủ tục.

Để tạo điều kiện và đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất, VCCI đề nghị điều chỉnh quy định theo hướng, cơ quan nhà nước thông báo về việc người sử dụng đất thuộc trường hợp được miễn, giảm và yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục để được miễn, giảm trong thời hạn nhất định. Trong trường hợp người sử dụng đất biết thông tin và không thực hiện thủ tục trong thời hạn thì xem như họ từ bỏ quyền lợi của mình và sẽ không được miễn, giảm.

Bên cạnh đó, đối với quy định trường hợp của đơn vị sự nghiệp công lập, VCCI đề nghị khoản 14 Điều 3 Dự thảo bổ sung quy định sau: Đối với tổ chức chính trị - xã hội; tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên phải chuyển sang thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 và nay chuyển sang hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai năm 2024 nhưng cơ quan thuế đã ban hành thông báo nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp tiền thuê đất (nếu có) mà các tổ chức này chưa nộp hoặc chưa nộp đủ theo thông báo thì nay không phải nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp thuê đất.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo Thuế tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát và thực hiện điều chỉnh thông báo nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp tiền thuê đất đã ban hành trước đó; hoàn thành trước ngày 31/12/2026. Đối với trường hợp đã nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp (nếu có) trước ngày Nghị quyết … có hiệu lực thi hành thì nhà nước không hoàn trả số tiền đã nộp.

Hải Nam

Nguồn TCDN : https://taichinhdoanhnghiep.net.vn/de-nghi-sua-quy-dinh-mien-giam-tien-thue-dat-de-bao-dam-quyen-loi-nguoi-su-dung-dat-d63799.html