Đề xuất hạn chế cho vay với người mua căn nhà thứ 2 trở lên

2 giờ trướcBài gốc

Ảnh minh họa: Thu Thảo/Mekong ASEAN.

Theo thông tin từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), Bộ đang lấy ý kiến góp ý của các Bộ, ngành liên quan về nội dung dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Để thực hiện việc giảm giá nhà, Bộ Xây dựng đề xuất 3 cơ chế kiểm soát, trong đó có giải pháp hạn chế cho vay khi mua căn nhà thứ hai trở lên.

Cho vay mua căn nhà thứ hai chỉ ở mức 50%

Cụ thể, với chính sách cho vay đối với người mua nhà ở, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ yêu cầu các tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% giá trị hợp đồng mua bán nhà, trừ nhà ở xã hội.

Đối với trường hợp mua nhà ở thứ 3 trở lên sẽ áp hạn mức cho vay không quá 30% giá trị hợp đồng mua bán nhà.

Thực hiện giao dịch bất động sản qua sàn do Nhà nước quản lý

Bên cạnh đó, để minh bạch các giao dịch bất động sản, hạn chế đầu cơ, Bộ Xây dựng đề xuất các giao dịch bất động sản phải thực hiện thông qua Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập, quản lý.

Trung tâm giao dịch bất động sản sẽ là đầu mối liên thông trên môi trường điện tử giữa các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc thực hiện các giao dịch bất động sản, có chức năng tổ chức, giám sát và xác thực các giao dịch bất động sản, bao gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua.

Bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở thương mại giá phù hợp

Ngoài ra, để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ quy định UBND các tỉnh, thành phố tùy theo tình hình thực tế của địa phương dành tối thiểu 30% trong tổng số dự án xây dựng nhà ở thương mại dự kiến phát triển trong giai đoạn 2026 – 2030 để xây dựng nhà ở thương mại giá phù hợp.

Theo đó, các chủ đầu tư sẽ được áp dụng cơ chế đặc thù như lựa chọn nhà đầu tư không qua đấu giá, đấu thầu; hưởng lợi nhuận định mức tối đa 20% tổng vốn đầu tư xây dự án (gồm tiền sử dụng, thuê đất). Doanh nghiệp cũng không phải bố trí quỹ đất để xây nhà ở xã hội.

Thu Thảo

Theo Cổng TTĐT Chính phủ

Nguồn Mekong Asean : https://mekongasean.vn/de-xuat-han-che-cho-vay-voi-nguoi-mua-can-nha-thu-2-tro-len-47123.html