Đề xuất mua nhà thứ 2 được vay không quá 50%

3 giờ trướcBài gốc

Bộ Xây dựng vừa trình lên Chính phủ dự thảo Nghị quyết về cơ chế kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản với mục tiêu khắc phục những bất cập còn tồn tại và góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển bền vững.

Tại dự thảo này, Bộ Xây dựng đã soạn thảo và trình Chính phủ 3 nội dung lớn. Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản nhằm công khai, minh bạch các giao dịch bất động sản.

Trung tâm này là đầu mối liên thông điện tử giữa các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc thực hiện các giao dịch bất động sản, có chức năng tổ chức, giám sát và xác thực các giao dịch bất động sản, bao gồm: mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua.

Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% giá trị của hợp đồng mua bán nhà ở với các khoản vay mua nhà ở thứ 2, không quá 30% với các khoản vay mua nhà ở từ thứ 3 trở lên. Ảnh minh họa

Đối với chính sách cho vay với người mua nhà ở, Điều 3 của dự thảo Nghị quyết quy định quy định, kể từ thời điểm Nghị quyết này có hiệu lực thi hành, áp dụng hạn mức cho vay đối với các khoản vay mua nhà ở (trừ nhà ở xã hội):

- Không quá 50% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 2.

- Không quá 30% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 3.

Đối với một số chính sách về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp:

- Các tỉnh/thành phố dành 20% quỹ đất nhà ở thương mại để phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.

- Một số ưu đãi như: Lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu; tiền sử dụng đất được xác định theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh; lợi nhuận định mức tối đa 20% tổng mức đầu tư.

Theo Bộ Xây dựng, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước, đặc biệt là tại các đô thị lớn và khu vực đang đô thị hóa nhanh, đã xuất hiện nhiều diễn biến bất ổn, gây ảnh hưởng tiêu cực đến khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và sự phát triển lành mạnh của thị trường.

Việc xây dựng Nghị quyết lần này nhằm thiết lập cơ chế pháp lý đặc thù giúp kiểm soát, điều tiết cũng như từng bước kéo giảm giá nhà về với mức phù hợp với thu nhập của người dân, đặc biệt nhóm thu nhập phù hợp và trung bình.

Trọng tâm của việc đề xuất này nhằm điều tiết thị trường BĐS theo hướng công khai, minh bạch, kiểm soát chặt đầu cơ và thao túng giá.

Minh Ngọc

Nguồn SK&ĐS : https://suckhoedoisong.vn/de-xuat-mua-nha-thu-2-duoc-vay-khong-qua-50-169251007163730131.htm