Đề xuất người độc thân có thu nhập bình quân không quá 20 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội

6 giờ trướcBài gốc

Bộ Xây dựng đề xuất sửa điều kiện về thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Ảnh minh họa: TP

Sửa điều kiện về thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đang hoàn thiện Dự thảo Nghị định Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Tại Tờ trình, Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua đã nhận được nhiều ý kiến, kiến nghị, phản ánh của một số địa phương, tổ chức, cá nhân đề nghị nâng mức thu nhập của đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội để tháo gỡ rào cản về thu nhập, tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp chưa có nhà ở có thể tiếp cận, được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Dẫn quy định tại Khoản 1, Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng quy định tại các Khoản 5, 6 và 8, Điều 76 của Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng cho biết, trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật, thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Luật Nhà ở quy định, thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Từ quy định và áp dụng thực tiễn thời gian qua, tại Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhằm khắc phục những nội dung, vấn đề vướng mắc trong thực tiễn, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, cũng như bảo đảm sự phù hợp với chủ trương của Đảng và chính sách của Nhà nước.

Theo đó, hướng sửa đổi mà Bộ Xây dựng đề xuất là nâng điều kiện về thu nhập đối với người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân, thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn, thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương.

Trường hợp đối tượng là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, thì thu nhập bình quân không quá 30 triệu đồng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Đề xuất giảm lãi suất vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội về 5,4%

Cũng tại Tờ trình, Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay, lãi suất cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP là 6,6%/năm (bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ). Mức lãi suất này hiện đang cao hơn so với mức lãi suất cho vay áp dụng với các đối tượng theo các chương trình khác.

Do đó, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025, Bộ Xây dựng đề xuất quy định lãi suất cho vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội bằng 5,4%/năm; lãi suất cho vay để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ.

“Việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP là cần thiết, kịp thời khắc phục một số khó khăn, vướng mắc phát sinh trên thực tế, cũng như bảo đảm đồng bộ, thống nhất với các pháp luật liên quan, cũng như đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội gắn với việc thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030; đồng thời, góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, giúp thị trường phát triển ổn định, lành mạnh hơn, bảo đảm có hiệu lực đồng thời với thời điểm có hiệu lực của Luật Nhà ở theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật” - Bộ Xây dựng lý giải.

Bộ Xây dựng thông tin thêm, việc sửa đổi, bổ sung một số quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ được thực hiện theo hình thức rút gọn, thời hạn trình Chính phủ trước ngày 15/9/2025.

Ngoài ra, căn cứ Khoản 1, Điều 53 Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025 “Văn bản quy phạm pháp luật được ban hành theo trình tự, thủ tục rút gọn thì có thể có hiệu lực kể từ ngày thông qua hoặc ký ban hành”, Bộ Xây dựng đề xuất Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, đến hết tháng 7/2025, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn.

Trong đó, 146 dự án hoàn thành với quy mô 103.717 căn; 144 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 127.261 căn; 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 402.581 căn.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án là đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030.

Lưu Thủy

Nguồn Tài Chính : http://tapchitaichinh.vn/de-xuat-nguoi-doc-than-co-thu-nhap-binh-quan-khong-qua-20-trieu-dong-thang-duoc-mua-nha-o-xa-hoi.html