Đền bù 400 tỷ đồng cho đất phố cổ: Hà Nội đưa Luật vào đời sống

2 giờ trướcBài gốc

Nguyên tắc cốt lõi

Trong những ngày qua, thông tin một hộ dân ở phố Hàng Quạt nhận gần 400 tỷ đồng tiền đền bù đất (tương đương 1,1 tỷ đồng/m2) đã làm xôn xao dư luận. Liên quan đến vấn đề này, Phó giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Lê Trung Hiếu cho biết: “Với nhiều người, đây là con số “khủng” chưa từng thấy, nhưng với những người tham gia xây dựng chính sách như chúng tôi, đây là minh chứng sống động cho việc đưa Luật vào đời sống".

Điểm mấu chốt tạo nên sự đồng thuận trong GPMB ở phố Hàng Quạt, chính là việc thực hiện nghiêm túc quy định tại Điều 111 của Luật Đất đai 2024.

Ông Lê Trung Hiếu khẳng định, đây không phải là một hiện tượng đơn lẻ hay một sự “ưu ái” nhất thời mà là đưa nguyên tắc cốt lõi của Luật Đất đai 2024 vào thực tế, với tinh thần: “Đền bù không chỉ là trả tiền cho xong, mà phải đảm bảo người dân có một tương lai tốt đẹp hơn, sau khi nhường đất cho Thủ đô”.

“Dưới góc độ của một người trực tiếp tham gia vào quá trình soạn thảo Nghị quyết số 258/2025/QH15, quy định thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô, tôi nhìn nhận câu chuyện đền bù 400 tỷ đồng tại phố Hàng Quạt là kết quả tất yếu cho thấy lộ trình đúng đắn mà Hà Nội đang đi, góp phần hiện thực hóa giấc mơ không gian công cộng tầm cỡ quốc tế” - ông Lê Trung Hiếu nói.

Điểm mấu chốt tạo nên sự đồng thuận trong giải phóng mặt bằng (GPMB) ở phố Hàng Quạt chính là việc thực hiện nghiêm túc quy định tại Điều 111 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, người dân bị thu hồi đất ở phải được bố trí chỗ ở mới có điều kiện sống, hạ tầng kỹ thuật như đường xá, điện nước và hạ tầng xã hội như trường học, trạm y tế, chợ búa phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Đây không còn là lời hứa suông mà đã trở thành quy định pháp lý bắt buộc. Khi người dân thấy rằng, việc di dời không làm cuộc sống của họ bị đảo lộn, mà ngược lại, họ được ổn định thu nhập và thụ hưởng các tiện ích hiện đại hơn ở khu vực lân cận hoặc nơi tái định cư, họ sẽ sẵn lòng ủng hộ mục tiêu chung của TP.

Với vai trò là một trong những người tham gia soạn thảo Nghị Quyết số 258/2025/QH15, ông Lê Trung Hiếu chia sẻ: “Vũ khí sắc bén nhất mà chúng tôi đưa vào Nghị quyết 258 chính là nội dung tại Điều 7. Đây được coi là quy định “cởi trói” thực sự cho bài toán kinh phí GPMB - vốn luôn bế tắc vì thiếu vốn cục bộ”.

Quy định này cho phép dự án GPMB độc lập được thực hiện trước bằng nguồn vốn đầu tư công, và quan trọng nhất là chi phí này được tính vào tổng mức đầu tư của dự án chính sau này. Nhờ Điều 7, Hà Nội có thể chủ động rót hàng trăm tỷ đồng từ ngân sách để đền bù ngay lập tức khi quy hoạch vừa được phê duyệt mà không phải chờ đợi các thủ tục phức tạp của dự án chính.

Nguồn ở đâu?

Phó giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Lê Trung Hiếu cho rằng, Thủ đô đang kiến tạo, tái thiết, phát triển không chỉ bằng xi măng, sắt thép mà bằng chính niềm tin và ủng hộ của Nhân dân.

Những biện pháp hữu hiệu trong GPMB như đã áp dụng cho tại phố Hàng Quạt sẽ giúp giải quyết dứt điểm nỗi lo “vốn chờ mặt bằng”. Sự chủ động này giúp dòng vốn đầu tư công của Hà Nội trong năm 2026 sẽ chảy rất nhanh đến tay người dân, đồng thời tạo điều kiện cho TP thực hiện những đợt chi trả sòng phẳng, nhanh chóng, để người dân sớm nhận được tiền, ổn định chỗ ở mới.

Với Nghị quyết 258/2025/QH15, thay vì phải đợi hàng năm trời cho các thủ tục đấu thầu xây, tiền đền bù nay đã có sẵn như một “nguồn lực độc lập”. Điều này không chỉ giúp người dân yên tâm bàn giao mặt bằng mà còn giúp TP triển khai các không gian công cộng với tốc độ thần tốc, không để đất vàng bị “đắp chiếu” vì tranh chấp giá cả kéo dài.

Về bài toán kinh phí lâu dài, TP đã có những kế hoạch huy động vốn rất linh hoạt. Một mặt, Hà Nội phát hành Trái phiếu Thủ đô để huy động vốn nhàn rỗi trong dân, tạo nguồn lực tài chính chi trả kịp thời theo đúng tinh thần Nghị quyết.

Mặt khác, áp dụng mô hình “lấy đất nuôi đất”. Khi một công viên hay quảng trường đẹp đẽ mọc lên, giá trị đất đai xung quanh sẽ tăng vọt. TP sẽ đấu giá những khu đất “vàng” phụ cận này để thu về nguồn thu lớn, bù đắp cho chi phí đền bù và xây dựng hạ tầng tái định cư ban đầu. Đây là cách làm bền vững, giúp tài sản công được sinh lời và quay vòng phục vụ chính người dân.

Mục tiêu cuối cùng của tất cả những nỗ lực chính sách này chính là khát vọng hồi sinh không gian đô thị. Hà Nội đang thiếu trầm trọng những “khoảng thở” và không gian văn hóa cộng đồng.

Việc chấp nhận đền bù sòng phẳng và lo chỗ ở mới chu đáo cho người dân phố cổ là cái giá xứng đáng, mở ra những quảng trường, vườn hoa hay tuyến phố đi bộ đúng nghĩa. Những mảnh đất trước đây vốn chật hẹp, nay sẽ trở thành tài sản chung, nơi mọi người dân Thủ đô đều có thể tới tận hưởng không gian này, sau những căng thẳng, mệt nhọc của cuộc sống.

Ngọc Hải

Nguồn KTĐT : https://kinhtedothi.vn/den-bu-400-ty-dong-cho-dat-pho-co-ha-noi-dua-luat-vao-doi-song.942872.html