Địa phương này sắp trở thành 'thủ phủ điện tử' của Việt Nam

3 giờ trướcBài gốc

Theo Cushman & Wakefield, Bắc Ninh nổi lên như một trung tâm công nghiệp chiến lược phía Bắc, thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Sở hữu vị trí chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 30km, cách cảng Hải Phòng 100km và chưa đầy một giờ đến sân bay quốc tế Nội Bài, vị trí nằm trên “huyết mạch giao thông” này đã tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa trong nước và xuất khẩu, làm nổi bật hơn lợi thế cạnh tranh bứt phá của tỉnh Bắc Ninh.

So với các trung tâm công nghiệp quốc tế như Thâm Quyến (Trung Quốc), Jebel Ali (Dubai) hay Monterrey (Mexico), Katowice (Ba Lan), Bắc Ninh sở hữu nhiều lợi thế tương tự, hạ tầng đồng bộ, nguồn lao động dồi dào, nhưng nổi bật hơn cả nhờ vào chi phí vận hành cạnh tranh.

Theo Cục Thống kê, tỉnh Bắc Ninh dẫn đầu cả nước về thu hút FDI với gần 5,12 tỷ USD năm 2024, nhờ dòng vốn mạnh mẽ vào lĩnh vực công nghệ cao và sản xuất điện tử. Năm 2025 đánh dấu bước ngoặt lịch sử khi Bắc Ninh sáp nhập với Bắc Giang, hình thành tỉnh Bắc Ninh mới với dân số hơn 3,6 triệu người và diện tích gần 4.800 km².

Đến năm 2030, tỉnh kỳ vọng có 85.000 doanh nghiệp hoạt động, tăng gần gấp ba so với hiện tại, với ít nhất 2 doanh nghiệp lớn tham gia chuỗi giá trị toàn cầu và 15 tập đoàn tư nhân nằm trong top 500 Việt Nam. Đây không chỉ là thay đổi hành chính mà còn mở ra kỷ nguyên phát triển mới cho vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đặc biệt là thị trường bất động sản công nghiệp bao gồm đất, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.

Theo báo cáo quý II/2025 của Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung đất công nghiệp cho thuê tại Bắc Ninh đạt khoảng 5.200 ha, tỷ lệ lấp đầy trên 70%, giá thuê dao động từ 150 - 155 USD/m²/chu kỳ thuê. Các nhà phát triển công nghiệp như Kinh Bắc City hiện là nhà đầu tư sở hữu quỹ đất lớn nhất với khoảng 1.200 ha, tiếp theo là Viglacera và VSIP có quy mô lần lượt hơn 1.000 ha và 480 ha.

Trong khi đó, thị trường nhà kho và xưởng xây sẵn ghi nhận tổng nguồn cung lần lượt đạt 1,57 triệu m² và 1,09 triệu m², giá thuê trung bình dao động từ 5-7 USD/m²/tháng. Danh mục các nhà xưởng này tạo ra hiệu ứng mạng lưới, giúp doanh nghiệp giảm thiểu chi phí vận hành, dễ dàng hợp tác, tìm kiếm nhà cung cấp phụ trợ và đối tác logistics.

Điều này biến Bắc Ninh trở thành một trong những trung tâm sản xuất dẫn đầu cả nước. Địa phương này thu hút những tập đoàn công nghệ, điện tử hàng đầu như Samsung, Foxconn, hay Goertek lựa chọn đến đây để mở rộng sản xuất hoặc đầu tư mới.

Sự hiện diện của các ‘gã khổng lồ’ công nghệ không chỉ mang lại dòng vốn FDI, mà còn kéo theo hệ sinh thái sản xuất phụ trợ, ví như đàn ‘ong thợ’ đi theo ‘ong chúa’. Các doanh nghiệp vệ tinh đổ về, tạo làn sóng nhu cầu mạnh mẽ với nhà xưởng xây sẵn, kho vận và dịch vụ hậu cần, đồng thời tạo ra hàng trăm ngàn việc làm tay nghề cao.

Nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn tăng trưởng 15 - 20% mỗi năm, đặc biệt từ các doanh nghiệp Mỹ, Châu Âu, Hàn Quốc, Trung Quốc và Nhật Bản, theo ghi nhận của Cushman & Wakefield.

Đặc biệt, mô hình thuê nhà xưởng xây sẵn giúp doanh nghiệp giảm chi phí đầu tư ban đầu. Thay vì bỏ ra hàng chục triệu USD để mua đất và xây dựng, doanh nghiệp chỉ cần trả chi phí thuê định kỳ.

Vậy nên, nhà xưởng xây sẵn giúp tiết kiệm 70 - 80% chi phí đầu tư ban đầu, điều này đặc biệt quan trọng với các doanh nghiệp đang mở rộng nhanh hoặc thử nghiệm thị trường, không chỉ giúp tối ưu dòng tiền, mà còn giảm rủi ro tài chính trong giai đoạn thị trường biến động.

Song cùng với làn sóng đầu tư mạnh mẽ của các 'gã khổng lồ' công nghệ, nơi đây cũng thu hút hàng chục nghìn lao động mỗi năm. Cạnh tranh nhân lực vì thế ngày càng gay gắt, đặc biệt trong các vị trí kỹ thuật cao và quản lý trung cấp.

Với tỷ lệ tham gia lực lượng lao động 72 - 74%, vượt mức trung bình cả nước, tình trạng cạnh tranh tuyển dụng tại Bắc Ninh ngày càng gay gắt.

Nhằm tháo gỡ, chính quyền địa phương đang thúc đẩy mô hình hợp tác ba bên giữa chính quyền, doanh nghiệp và trường kỹ thuật để đào tạo nhân lực gắn với thực tiễn sản xuất.

Ngoài ra, hạ tầng xã hội cũng được chú trọng mở rộng, và doanh nghiệp được khuyến khích áp dụng tự động hóa, chuyển đổi số để giảm áp lực nhân sự.

An My

Nguồn Doanh nhân & Pháp luật : https://doanhnhan.vn/dia-phuong-nay-sap-tro-thanh-thu-phu-dien-tu-cua-viet-nam-87118.html