Đô thị sinh thái, thông minh - Bệ phóng cho tăng trưởng

3 giờ trướcBài gốc

Khu đô thị sinh thái Aqua City tại phường Long Hưng, tỉnh Đồng Nai. Ảnh: Hoàng Lộc

Cùng với các dự án đã và đang hình thành, Đồng Nai tiếp tục thu hút đầu tư vào các dự án đô thị quy mô lớn để nâng tầm vị thế và tạo dựng bản sắc riêng.

Những “hạt nhân xanh” định hình đô thị mới

Cuối tháng 3-2026, Ban Chấp hành Trung ương Đảng đã thống nhất chủ trương thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Đây là bước ngoặt lịch sử, mở ra giai đoạn phát triển mới nhưng đồng thời đặt ra yêu cầu cao hơn về hạ tầng, năng lực quản trị, môi trường đầu tư cũng như chất lượng sống của người dân.

Trong lĩnh vực đô thị, định hướng phát triển các khu dân cư sinh thái, thông minh, hiện đại đã được tỉnh xác lập từ sớm. Ngay từ các kỳ đại hội trước và trong quá trình lập Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đồng Nai đã xác định rõ hướng đi: phát triển đô thị gắn với bảo vệ môi trường, khai thác hiệu quả tài nguyên và nâng cao chất lượng không gian sống.

Thực tế cho thấy, nhiều khu đô thị đã và đang hình thành trở thành những “hạt nhân xanh”, góp phần hiện thực hóa tầm nhìn này. Có thể kể đến như: Đảo Kim Quy (phường Biên Hòa), Aqua City (phường Long Hưng), Đông Sài Gòn (xã Nhơn Trạch), Đại Phước (xã Đại Phước)… Các đô thị này đều được quy hoạch bài bản, hướng tới không gian sống xanh, hiện đại và bền vững.

Ông Nguyễn Thành Chương, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) cho biết: Dự án Đảo Kim Quy được phát triển với kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của đô thị sinh thái cao cấp. Nằm trên cù lao sông Đồng Nai, dễ dàng kết nối thuận lợi với các trục giao thông chiến lược, dự án được quy hoạch đồng bộ, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại chắc chắn đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao.

Còn đại diện Tập đoàn Novaland, đơn vị phát triển Dự án Aqua City bày tỏ: Việc thông qua chủ trương đưa Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026 là dấu mốc quan trọng, mở ra vận hội mới cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với quy mô dân số lớn, tốc độ tăng trưởng cao và đặc biệt là lợi thế từ Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Đồng Nai đang chuyển mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm kết nối quốc tế.

Trong điều kiện này, sự hiện diện của các đại đô thị như Aqua City cho thấy rõ sự đồng hành của doanh nghiệp với tầm nhìn phát triển của địa phương. Không chỉ kiến tạo không gian sống xanh, hiện đại ven sông, các dự án còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ, nâng cao chất lượng an sinh xã hội, từng bước định hình diện mạo đô thị văn minh và hiện đại.

Bên cạnh các dự án hiện hữu, Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương và đang mời gọi đầu tư nhiều khu đô thị quy mô lớn. Tiêu biểu như: Khu đô thị Hiệp Hòa; tổ hợp khu đô thị - thương mại - dịch vụ và trung tâm hành chính - chính trị mới của tỉnh; khu phức hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại núi Chứa Chan… Đây được xem là những dự án quan trọng để mở rộng không gian phát triển đô thị cho tỉnh.

Hình thành các đô thị hiện đại

Đồng Nai sở hữu vị trí địa chiến lược, là điểm giao nhau của các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đồng thời là “thủ phủ” công nghiệp của cả nước. Tỉnh còn hội tụ các loại hình hạ tầng giao thông quan trọng như: sân bay, cảng biển, cửa khẩu quốc tế và đầy đủ 5 phương thức vận tải đang được đầu tư đồng bộ. Đây là nền tảng thuận lợi để phát triển hệ thống đô thị hiện đại, thông minh và giàu bản sắc.

Hệ thống đô thị ở Đồng Nai sẽ được tổ chức theo cấu trúc đa trung tâm, gắn với các hành lang phát triển ven sông, khu vực sân bay. Đầu tư đồng bộ hạ tầng và kiểm soát chặt chẽ mở rộng không gian đô thị.

Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà cho rằng: Nhờ có định hướng và triển khai đồng bộ các giải pháp từ quy hoạch, quản lý đến thu hút đầu tư, Đồng Nai thời gian qua đã hình thành thêm nhiều khu đô thị mới, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thay đổi diện mạo đô thị. Tuy nhiên, so với tiềm năng, địa phương vẫn thiếu những đô thị đẳng cấp, mang dấu ấn riêng. Vì vậy, trong Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2025-2030 và Quy hoạch tỉnh điều chỉnh, mục tiêu và định hướng phát triển đô thị đã được cụ thể hóa rõ nét.

Theo đó, tỉnh định hướng phát triển đô thị theo mô hình bền vững, xanh, thông minh và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Một trọng tâm nổi bật là phát triển đô thị gắn với không gian sinh thái, đặc biệt là hành lang dọc sông Đồng Nai nhằm khai thác hiệu quả cảnh quan tự nhiên và mặt nước để hình thành các đô thị ven sông, kết hợp dịch vụ và du lịch. Các đô thị cũng được định hướng phát triển theo hướng tự chủ, cân bằng tại chỗ, bảo đảm đầy đủ việc làm, nhà ở và dịch vụ thiết yếu.

Bên cạnh đó, quy hoạch đặt mục tiêu xây dựng mạng lưới đô thị liên kết chặt chẽ với các hành lang giao thông chiến lược, phát triển các đô thị động lực như: Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom… gắn với công nghiệp, logistics và dịch vụ chất lượng cao. Quá trình phát triển đi đôi với bảo tồn cảnh quan, gìn giữ bản sắc văn hóa, gia tăng không gian xanh, thúc đẩy công trình xanh, tiết kiệm năng lượng và giảm phát thải.

Khi góp ý cho Quy hoạch tỉnh điều chỉnh, Tiến sĩ - kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn, Chủ tịch NgoViet Architects & Planners (Thành phố Hồ Chí Minh) cho hay: Khu vực dọc sông Đồng Nai, trong đó có Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đang chuyển đổi công năng, sở hữu tiềm năng lớn để phát triển chuỗi đô thị ven sông hiện đại. Việc hình thành tổ hợp khu đô thị - thương mại - dịch vụ và trung tâm hành chính - chính trị tại đây không những kiến tạo không gian sống, làm việc văn minh, hiện đại mà còn góp phần tạo điểm nhấn kiến trúc - đô thị tiêu biểu, định hình diện mạo mới và bản sắc riêng cho Đồng Nai.

Hoàng Lộc

Nguồn Đồng Nai : https://baodongnai.com.vn/de-an-thanh-lap-thanh-pho-dong-nai/202604/do-thi-sinh-thai-thong-minh-be-phong-cho-tang-truong-8a73d47/