Đô thị sinh thái ven sông: Động lực chiến lược của thành phố Đồng Nai

một giờ trướcBài gốc

Việc phát triển các khu đô thị sinh thái dọc 2 bên bờ sông là phương án giúp mở rộng không gian đô thị, nâng cao chất lượng sống và kiến tạo diện mạo văn minh, hiện đại. Qua đó, góp phần định hình, nâng tầm vị thế và gia tăng sức cạnh tranh của thành phố.

Không gian đáng sống tại đô thị sinh thái ven sông Aqua City

Khai mở không gian đô thị ven sông

Đồng Nai đang hội tụ nhiều lợi thế hiếm có để hình thành chuỗi đô thị sinh thái ven sông quy mô lớn, mang tầm vóc khu vực. Đó là vị trí cửa ngõ kết nối vùng Đông Nam Bộ với cả nước và quốc tế; hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với đủ 5 phương thức vận tải ngày càng hoàn thiện; quỹ đất lớn nhất khu vực phía Nam và đặc biệt là dòng sông Đồng Nai giàu giá trị kinh tế, sinh thái, cảnh quan.

Trong quy hoạch phát triển thành phố Đồng Nai đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, sông Đồng Nai được xác định là một trong những trục động lực quan trọng nhất. Không chỉ giữ vai trò cung cấp nguồn nước và giao thông thủy, dòng sông này còn là hành lang kết nối các khu đô thị, trung tâm thương mại - dịch vụ, không gian công cộng và các công trình văn hóa.

Trong quy hoạch thành phố, khu vực đô thị ven sông Đồng Nai sẽ trở thành trục phát triển chiến lược

Thành ủy viên, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Văn Hà, tại buổi đối thoại với các doanh nghiệp cuối năm 2025 cho rằng, nhiều đô thị lớn trên thế giới như Singapore, Seoul, London hay Paris đã thành công trong việc khai thác các dòng sông để tạo nên những không gian sống chất lượng cao và gia tăng giá trị đô thị. Cũng chính các đô thị ven sông đã góp phần tạo nên điểm nhấn cảnh quan, không gian sống chất lượng và lợi thế phát triển thương mại dịch vụ, du lịch.

Vì lẽ đó, cùng với các dự án đô thị đang hình thành bên sông, thành phố đang thúc đẩy đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm tái thiết không gian ven sông, cải thiện môi trường sống và tạo động lực phát triển mới.

Đại đô Aqua City quy mô 1.000ha, dự án được xem là “hạt nhân” trong chiến lược phát triển trục đô thị ven sông của thành phố Đồng Nai

Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Văn Út, tại hội nghị điều chỉnh quy hoạch chung thành phố giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, diễn ra vào tháng 1-2026 chia sẻ, trong tầm nhìn phát triển dài hạn, hệ thống sông ngòi cùng hệ sinh thái tự nhiên được xác định là trục cảnh quan chiến lược, kiến tạo bản sắc đặc trưng cho đô thị Đồng Nai. Định hướng này phù hợp các chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh. Thành phố sẽ được phát triển theo mô hình đô thị ven sông xanh, sinh thái và thông minh, có khả năng thích ứng cao với biến đổi khí hậu. Trong cấu trúc đó, Sông Đồng Nai giữ vai trò hạt nhân.

Theo TS Trần Du Lịch, Ủy viên Hội đồng tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia, thành viên Tổ tư vấn kinh tế - xã hội thành phố Đồng Nai đánh giá, việc lựa chọn phát triển đô thị ven Sông Đồng Nai là định hướng chiến lược có tầm nhìn dài hạn, phù hợp với xu thế phát triển của các đô thị hiện đại trên thế giới. Cốt lõi của định hướng này là chuyển tư duy quy hoạch từ xem dòng sông là “mặt sau” sang “mặt tiền” của đô thị, đưa không gian ven sông trở thành không gian công cộng, gắn với công viên, dịch vụ, văn hóa và du lịch. Khi các đô thị được triển khai đúng quy hoạch và phát triển hạ tầng đồng bộ, hành lang sông Đồng Nai sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới, tạo bản sắc riêng và nâng cao chất lượng sống cho người dân.

Hình thành cực tăng trưởng xanh bền vững

Đô thị sinh thái ven sông đang nổi lên như những cực tăng trưởng chiến lược của các đô thị hiện đại. Không chỉ kiến tạo môi trường sống chất lượng cao, hài hòa giữa thiên nhiên và tiện ích đô thị, mô hình này còn có sức hút mạnh mẽ đối với đội ngũ chuyên gia, nhà đầu tư và nguồn nhân lực chất lượng cao. Đây chính là lực lượng then chốt thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế tri thức, công nghệ cao và các ngành dịch vụ hiện đại, qua đó nâng cao năng lực cạnh tranh và vị thế của đô thị trong dài hạn.

Tại Đồng Nai, Aqua City ở phường Long Hưng được xem là dự án nổi bật trong xu hướng này. Đây là dự án bất động sản có quy mô lớn nhất thành phố hiện nay với quy mô 1.000ha. Được quy hoạch theo mô hình đại đô thị sinh thái, với 70% diện tích được dành cho mảng xanh, hạ tầng và các tiện ích.

Hội tụ các điều kiện về vị trí kết nối, quy mô, hạ tầng và cơ sở vật chất của đô thị hiện đại, Aqua City được lựa chọn là địa điểm tổ chức Lễ công bố thành lập TP Đồng Nai.

Ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland chia sẻ, Aqua City sẽ là một trong các dự án góp phần định hình chuỗi đô thị sinh thái ven sông Đồng Nai theo hướng hiện đại, tạo động lực thúc đẩy phát triển hạ tầng, kinh tế - xã hội, du lịch và dịch vụ. Chúng tôi kỳ vọng nơi đây sẽ trở thành điểm đến an cư của cộng đồng chuyên gia, nhà đầu tư và cư dân đang tìm kiếm chuẩn sống sinh thái cao cấp, góp phần hình thành một cực tăng trưởng mới và nâng tầm diện mạo đô thị Đồng Nai trong giai đoạn phát triển mới.

Bên cạnh những dự án tiên phong, dọc sông Đồng Nai đang hình thành hàng loạt đại đô thị có quy mô lớn, được kỳ vọng trở thành những động lực chiến lược cho tăng trưởng xanh và phát triển bền vững của thành phố Đồng Nai.

Khi hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm đồng loạt hoàn thiện, đặc biệt là tuyến đường ven sông Hương lộ 2 (nay là Đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh), cầu Long Hưng kết nối trực tiếp với TP.HCM hay Sân bay quốc tế Long Thành đi vào khai thác, hành lang sông Đồng Nai sẽ hội tụ đầy đủ điều kiện để trở thành cực tăng trưởng mới của thành phố Đồng Nai và vùng Đông Nam Bộ. Đây sẽ là không gian đô thị mới giàu bản sắc, là nền tảng hiện thực hóa khát vọng xây dựng thành phố Đồng Nai trở thành đô thị hiện đại, xanh, thông minh và đáng sống hàng đầu khu vực phía Nam.

Nguồn Đồng Nai : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202605/do-thi-sinh-thai-ven-song-dong-luc-chien-luoc-cua-thanh-pho-dong-nai-d130d44/