Doanh nghiệp châu Âu cùng Kinh Bắc đề xuất làm dự án tổ hợp cảng biển, sân bay tiềm lực ra sao?

4 giờ trướcBài gốc

CTP Invest Ltd chọn Việt Nam làm điểm đến đầu tư

Sự xuất hiện của CTP Invest Ltd, doanh nghiệp sở hữu danh mục bất động sản công nghiệp hàng tỷ Euro trong kế hoạch làm tổ hợp cảng biển và sân bay tại Hải Phòng khiến dự án nhanh chóng nhận được sự quan tâm. Cùng Kinh Bắc, họ đang mang tới một mô hình hợp tác mang tính chiến lược, gợi mở nhiều kỳ vọng mới.

CTP INVEST LTD, KINH BẮC MUỐN LÀM CẢNG BIỂN, SÂN BAY Ở HẢI PHÒNG

UBND thành phố Hải Phòng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo cấp cao của Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc và Công ty CTP Invest Ltd (Cộng hòa Séc) về hợp tác phát triển tổ hợp cảng biển, sân bay, hậu cần (logistic) và công nghiệp tích hợp.

Tại buổi làm việc, ông Lê Ngọc Châu, Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng đánh giá cao sự hợp tác giữa một nhà đầu tư lớn của châu Âu, sở hữu vốn, công nghệ và hệ sinh thái khách hàng toàn cầu với một nhà đầu tư trong nước có năng lực và am hiểu địa phương. Sự hợp tác này sẽ mang đến một tổ hợp đối tác chiến lược, chất lượng cao của thành phố Hải Phòng.

Về đề xuất của Công ty CTP Invest Ltd và Kinh Bắc về việc hợp tác phát triển “Tổ hợp cảng biển, sân bay, hậu cần và công nghiệp tích hợp”, Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng cho rằng, điều này thể hiện tầm nhìn lớn, đúng thời điểm, phù hợp với định hướng phát triển của Hải Phòng.

Riêng đối với các dự án của Công ty CTP Invest Ltd Remon Vos, thành phố sẽ thành lập tổ công tác đặc biệt, hỗ trợ doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục đầu tư nhanh chóng và thuận lợi nhất.

UBND thành phố Hải Phòng làm việc cùng CTP Invest Ltd và Kinh Bắc

Ông Remon Vos, Giám đốc điều hành Công ty CTP Invest Ltd và ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc bày tỏ ấn tượng với những lợi thế, tiềm năng và tốc độ phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư cũng như tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng của Hải Phòng trong thời gian qua.

Các doanh nghiệp mong muốn được hợp tác toàn diện với thành phố ở những lĩnh vực phù hợp với định hướng phát triển của Hải Phòng trong giai đoạn tới.

Giám đốc điều hành Công ty CTP Invest Ltd Remon Vos chia sẻ đã đi khảo sát tại nhiều địa phương trong cả nước và quyết định chọn Hải Phòng để đầu tư. Trước đó, ông cũng chứng kiến Hải Phòng tổ chức thành công hội nghị ABAC 3 và hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2025. Qua đó cho thấy, tiềm năng, cơ hội phát triển và sức hấp dẫn của thành phố đối với các nhà đầu tư, nhất là nhà đầu tư quốc tế.

Với kinh nghiệm đầu tư thành công nhiều dự án trên khắp thế giới, Công ty CTP Invest Ltd hy vọng sẽ là cầu nối giữa thành phố Hải Phòng và các tập đoàn, doanh nghiệp lớn trên thế giới đang hoạt động trong các lĩnh vực được Hải Phòng quan tâm như: công nghệ cao, công nghiệp bán dẫn, logicstic… Công ty CTP Invest Ltd sẽ trực tiếp khảo sát Khu kinh tế phía Nam; Khu thương mại tự do và một số dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của Hải Phòng.

Tại cuộc làm việc, lãnh đạo UBND thành phố và các doanh nghiệp thống nhất phối hợp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án trên địa bàn thành phố trong thời gian tới.

Trước mắt, trong năm 2026, Công ty CTP Invest Ltd Remon Vos sẽ triển khai Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng và nhà xưởng rộng 30 ha trong khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải).

MỞ RỘNG QUY MÔ TỪ ÂU SANG Á

CTP Invest Ltd được thành lập năm 1998 bởi Remon L. Vos cùng hai nhà đầu tư, khởi đầu là phát triển công viên doanh nghiệp tại Cộng hòa Séc. Qua nhiều năm, CTP đã mở rộng mạnh mẽ, trở thành một trong những nhà phát triển và quản lý bất động sản công nghiệp/logistics hàng đầu ở Trung và Đông Âu (CEE).

Ông Remon L. Vos là người sáng lập và hiện là Giám đốc điều hành (CEO) của CTP. Người này kiểm soát một phần lớn quyền biểu quyết: theo báo cáo cơ cấu cổ đông, Remon Vos (qua các thực thể liên quan) nắm khoảng 73% quyền biểu quyết.

Trong năm tài chính 2024, CTP ghi nhận tổng thu nhập cho thuê đạt 664,1 triệu Euro (khoảng 730 triệu USD). Thu nhập ròng từ cho thuê cũng tăng mạnh, đạt mức tăng 19% theo báo cáo, nhờ việc tối ưu hóa chi phí quản lý dịch vụ và tỷ lệ cho thuê cao.

Lợi nhuận ròng năm 2024 của CTP Invest Ltd đạt 1.081,4 triệu Euro (1,2 tỷ USD), tăng 17,2% so với năm 2023. Tổng giá trị tài sản đầu tư của CTP được định giá ở mức 16 tỷ Euro (18,43 tỷ USD) vào cuối năm 2024, tăng 17,2% so với năm trước, phản ánh quy mô danh mục bất động sản công nghiệp rộng lớn mà công ty đang phát triển.

Một trong những định hướng chiến lược quan trọng mà CTP Invest Ltd kiên định theo đuổi trong nhiều năm gần đây là tích hợp năng lượng tái tạo vào hệ sinh thái bất động sản công nghiệp của mình. Việc này không chỉ tạo ra doanh thu mới từ mảng năng lượng mà còn giúp khách thuê giảm chi phí vận hành và đạt mục tiêu ESG.

Đến cuối 2024, công ty đã lắp đặt công suất điện mặt trời trên mái đạt 138 MWp, trong đó 66 MWp đã đi vào vận hành. Mục tiêu của CTP trong giai đoạn 2025–2030 là mở rộng công suất năng lượng tái tạo lên hàng trăm MWp, thậm chí đạt mức 1 GWp nếu toàn bộ quỹ đất và mái nhà công nghiệp được khai thác hết tiềm năng. Đây không chỉ là xu thế tất yếu mà còn củng cố vị thế CTP là nhà phát triển khu công nghiệp “xanh”, đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe từ nhà đầu tư quốc tế, tổ chức tín dụng và khách thuê.

Về chiến lược tài chính, CTP Invest Ltd lựa chọn cơ chế quản trị nợ thận trọng, duy trì tính thanh khoản cao và hạn chế rủi ro lãi suất. Giai đoạn 2024–2025, công ty đã huy động hàng tỷ Euro thông qua trái phiếu xanh và vay ngân hàng, hầu hết ở mức lãi suất cố định hoặc được hedging, đưa tỷ lệ nợ cố định lên gần như tuyệt đối.

Không chỉ mở rộng tại châu Âu, CTP đang dịch chuyển sang một chiến lược quy mô hơn, mở rộng sang châu Á, trong đó Việt Nam được xem là thị trường chiến lược ưu tiên hàng đầu.

Những năm gần đây, Việt Nam nổi lên như trung tâm sản xuất mới của thế giới, đặc biệt trong các lĩnh vực điện tử, cơ khí chính xác, logistics và thương mại điện tử. Bối cảnh dịch chuyển chuỗi cung ứng khỏi Trung Quốc tạo ra cơ hội hàng tỷ USD cho ngành bất động sản công nghiệp.

CTP đã nhanh chóng nắm bắt xu thế này, làm việc với nhiều tỉnh thành như Hà Nội, Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, TP.HCM và Đà Nẵng để tìm kiếm quỹ đất lớn cho các dự án công nghiệp – logistics kiểu châu Âu.

Một điểm đáng chú ý trong định hướng mở rộng tại Việt Nam là CTP Invest Ltd lựa chọn mô hình hợp tác với các doanh nghiệp bản địa giàu kinh nghiệm, thay vì tự phát triển toàn bộ.

Sự hợp tác với Tập đoàn Kinh Bắc (KBC) tại Hải Phòng là ví dụ tiêu biểu, hai bên dự kiến phát triển tổ hợp công nghiệp – logistics quy mô lớn tại Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, với các hạng mục như kho vận, logistic hub, tổ hợp nhà xưởng, thậm chí cả hạ tầng hàng không – cảng biển trong dài hạn. Việc chọn đối tác nội địa giúp CTP giảm rủi ro pháp lý, tối ưu tiếp cận đất đai, đồng thời rút ngắn thời gian triển khai dự án.

Về tầm nhìn dài hạn, CTP xác định Việt Nam không chỉ là “điểm đến để mở rộng” mà là một thị trường có thể trở thành trọng điểm chiến lược giống như Cộng hòa Séc hoặc Romania trong hệ thống châu Âu của họ.

Công ty đang nghiên cứu mô hình CTPark phiên bản Việt Nam, một đại quần thể công nghiệp, công nghệ cao, logistics, năng lượng tái tạo tích hợp, có thể nhân rộng ở nhiều tỉnh.

Ngọc Duy

Nguồn Thương Gia : https://thuonggiaonline.vn/doanh-nghiep-chau-au-cung-kinh-bac-de-xuat-lam-du-an-to-hop-cang-bien-san-bay-tiem-luc-ra-sao-post565101.html