Doanh nghiệp đề xuất không truy thu bổ sung tiền sử dụng đất

6 giờ trướcBài gốc

Ông Nguyễn Văn Thắng, Phó tổng giám đốc Hưng Thịnh Land nêu ý kiến tại hội thảo sáng 22/7. Ảnh: BTC.

Trong dự thảo sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Bộ Tài chính đề xuất hai phương án điều chỉnh việc thu bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Phương án một là giảm mức truy thu từ 5,4% xuống 3,6% mỗi năm, còn phương án hai là bỏ hẳn quy định truy thu và giao Chính phủ xem xét khi sửa Luật Đất đai 2024.

Nêu ý kiến tại Hội thảo "Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?" do Báo Thanh Niên tổ chức sáng 22/7, ông Nguyễn Văn Thắng, Phó tổng giám đốc Hưng Thịnh Land cho rằng việc chậm nộp tiền sử dụng đất của các dự án phần lớn là do vướng về điều kiện khách quan và cơ chế, chính sách.

Như trong trường hợp của Hưng Thịnh Land, ông cho hay nhiều dự án bị "tắc" về định giá đất do được mua lại, dở dang và trong quá trình tái cấu trúc có điều chỉnh quy hoạch.

Vì vậy, việc thu tiền đất bổ sung mặc dù giúp đóng góp ngân sách cho Nhà nước, nhưng cũng sẽ là gánh nặng cho doanh nghiệp. Chi phí này sau đó sẽ được đưa vào giá thành sản phẩm, từ đó đi ngược lại chủ trương của Chính phủ là hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở.

Theo ông Thắng, chính sách cần mang tính khuyến khích, tạo động lực để doanh nghiệp "xông pha", thay vì bị buộc phải đóng tiền dù không có lỗi.

"Chúng tôi đề xuất bỏ luôn mức thu bổ sung 5,4% hoặc 3,6% vì không hợp lý. Điều này để tạo đồng thuận toàn xã hội, cùng phấn đấu đóng góp cho phát triển kinh tế của đất nước", ông Thắng kiến nghị.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng đây không phải lỗi của doanh nghiệp, bởi việc ban hành giá đất nhanh hay chậm đều từ phía Nhà nước.

"Chính phủ quy định thu bổ sung là đúng Luật Đất đai, nhưng tại sao thu 5,4%? Hiện nay Bộ Tài chính đang tính 3,6% trên cơ sở giảm so với đề xuất đầu tiên nhưng mức thu này là không hợp lý. Luật Đất đai chưa sửa thì phải quy định thu, nhưng nếu chỉ thu 1% thì được không? Hoàn toàn được!", ông Châu nói.

Do đó, Chủ tịch HoREA đề nghị thay vì thu 5,4% hay 3,6% thì Bộ Tài chính trình Chính phủ chỉ thu bổ sung 0,5%. "Đến khi lấy ý kiến để sửa Luật Đất đai thì chúng tôi đề nghị bỏ hoàn toàn khoản thu này", ông nhấn mạnh.

Liên quan vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận cho hay có 3 nhóm đề xuất là giữ nguyên mức thu, giảm thu và không thu khoản thu bổ sung. Bộ Tài chính đã hoàn thiện dự thảo sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP, trong đó có phương án giảm mức thu cũng như giảm thời gian tính tiền sau khi trừ đi thời gian cơ quan chức năng tính tiền sử dụng đất.

Riêng đối với kiến nghị không thu tiền nộp thuế bổ sung, Bộ Tài chính xin được ghi nhận và cùng với Bộ Nông nghiệp và Môi trường báo cáo Chính phủ trong quá trình sửa Luật Đất đai.

Lan Anh

Nguồn Znews : https://znews.vn/doanh-nghiep-de-xuat-khong-truy-thu-bo-sung-tien-su-dung-dat-post1570690.html