Động lực thể chế thúc đẩy, ổn định thị trường BĐS

2 ngày trướcBài gốc

Cơ chế định giá mới theo Luật Đất đai 2024 được xem là thay đổi căn bản trong cách Nhà nước xác lập giá trị đất đai, tác động trực tiếp tới người dân, doanh nghiệp và thị trường bất động sản.

Theo quy định mới, HĐND cấp tỉnh sẽ quyết định, công bố và áp dụng bảng giá đất từ ngày 1/1 hằng năm, đồng thời được điều chỉnh linh hoạt theo biến động thị trường, thay vì “đóng khung” 5 năm như trước. Giá đất sẽ được xác định chi tiết tới từng vị trí, từng thửa, bảo đảm tiệm cận giá giao dịch phổ biến.

Cùng với đó, Nghị quyết 254 của Quốc hội đưa ra nhiều ưu đãi tài chính đáng chú ý. Từ năm 2026, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích trong nhiều trường hợp sẽ giảm mạnh so với trước. Nghị quyết cũng mở rộng các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, bổ sung cơ chế thu hồi đối với dự án trong khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế.

Đáng chú ý, với các dự án đã thỏa thuận được trên 75% diện tích và số hộ còn vướng mặc chiếm phần nhỏ, HĐND cấp tỉnh có thể quyết định thu hồi phần còn lại.

Các cơ chế mới được kỳ vọng tháo gỡ điểm nghẽn mặt bằng, tạo hành lang pháp lý thông suốt cho các dự án lớn trong giai đoạn tới.

Mỹ Hạnh

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/dong-luc-the-che-thuc-day-on-dinh-thi-truong-bds-379969.htm