Đồng Tháp: Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ

2 giờ trướcBài gốc

ĐẨY NHANH NGUỒN CUNG NHÀ Ở XÃ HỘI

Thời gian qua, tỉnh Đồng Tháp tập trung triển khai, kêu gọi đầu tư các dự án phát triển NƠXH để giúp công nhân, lao động có chỗ ở và sinh hoạt ổn định.

Lãnh đạo tỉnh kiểm tra thực tế Dự án nhà ở xã hội Khu công nghiệp Tân Hương.

Nhu cầu phát triển NƠXH càng trở nên cấp thiết trong bối cảnh Đồng Tháp đẩy mạnh phát triển công nghiệp. Đây được xác định là một trong những đột phá chiến lược của tỉnh trong nhiệm kỳ 2025 - 2030.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp, tính đến tháng 12-2025, địa phương đã hoàn thành 1.143 căn NƠXH, đủ điều kiện được bán, cho thuê theo quy định gồm: Dự án NƠXH Khu công nghiệp Tân Hương (171 căn); Dự án Nhà ở cho người lao động (392 căn); NƠXH Song Hải Long (156 căn); Nhà ở sinh viên (424 căn).

Trong đó, Dự án NƠXH Khu công nghiệp Tân Hương (xã Tân Hương) gồm 4 Block chung cư (Block A, B cao 10 tầng và Block C, D cao 5 tầng), với tổng số 629 căn hộ (NƠXH 563 căn; nhà ở thương mại 66 căn). Đến nay, dự án cơ bản hoàn thành block 3C và 3D; đối với block 3A và block 3B đang thi công phần móng. Hiện giá bán nhà thuộc dự án được UBND tỉnh phê duyệt.

Dự án Xây dựng Thiết chế của Công đoàn tại Khu công nghiệp Mỹ Tho, Cụm công nghiệp Trung An (phường Trung An) cũng là một dự án NƠXH đang triển khai trên địa bàn Đồng Tháp.

Theo Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp, bên cạnh những kết quả đạt được, quá trình phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh vẫn còn tồn tại một số khó khăn.

Trước hết là vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đặc biệt tại các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất 20% cho NƠXH, làm chậm tiến độ triển khai.

Bên cạnh đó, giá bán NƠXH còn tương đối cao so với khả năng chi trả của một bộ phận người lao động, công chức, viên chức.

Trong khi khả năng tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi còn hạn chế.

Mặt khác, tập quán, tâm lý người dân vẫn còn e ngại với mô hình nhà ở chung cư, ảnh hưởng đến khả năng tiêu thụ sản phẩm của các dự án NƠXH…

Dự án được đầu tư bằng nguồn vốn tài chính Công đoàn trên khu đất có tổng diện tích khoảng 3 ha tại phường Trung An gồm 2 giai đoạn. Tổng mức đầu tư là 449 tỷ đồng.

Giai đoạn 1, dự án đã hoàn thành đầu tư và đưa vào sử dụng từ tháng 5-2024 các hạng mục văn hóa, thể thao gồm: Nhà đa năng, sân thể thao ngoài trời, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện tích đất khoảng 1,14 ha.

Giai đoạn 2 được đầu tư theo Luật nhà ở số 27/2023/QH15 có quy mô diện tích khoảng 1,9 ha với các hạng mục chính bao gồm: 4 block nhà ở cao 8 tầng với 526 căn hộ cho thuê; 2 nhà xe cao 2 tầng…

Giai đoạn 2 được khởi công xây dựng vào ngày 26-7-2025. Hiện nay, dự án đang được tập trung triển khai. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành trong khoảng tháng 7-2027.

Chị Nguyễn Thị Hòa (xã Tân Phú Đông) cùng chồng đang là công nhân tại một doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Trung An. Hiện nay, gia đình chị đang thuê trọ tại phường Trung An. Theo chị Hòa, gia đình chị thuê trọ sinh sống tại đây được hơn 7 năm và cũng ước mong có một mái ấm cho riêng mình.

Chị Hòa cho biết: “Mỗi ngày đi làm, tôi đều đi ngang chỗ đang xây nhà ở xã hội. Tôi cũng quan tâm nhưng không biết giá bán như thế nào. Thu nhập thấp nên nếu giá bán vừa phải tôi mới tính tới”.

Ngoài các dự án trên, theo Sở Xây dựng, hiện tỉnh đang triển khai 8 dự án NƠXH với số lượng 3.754 căn; thực hiện thủ tục mời gọi đầu tư 2 dự án NƠXH, tổng số là 968 căn.

Ngoài ra, tỉnh cũng đang hướng dẫn 2 nhà đầu tư quan tâm và đề xuất 2 dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh (Mỹ Thượng, khoảng 460 căn; Tân Phước 3, khoảng 16.300 căn).

SONG HÀNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI VÀ NHÀ GIÁ RẺ

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Tháp, trong thời gian tới, ngành sẽ tham mưu UBND tỉnh trình HĐND tỉnh nghị quyết thay thế Nghị quyết số 06/2025/NQ-HĐND ngày 28-3-2025 của HĐND tỉnh quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp và nghị quyết thay thế Nghị quyết số 18/2024/NQ-HĐND ngày 5-12-2024 quy định về cơ chế, chính sách hỗ trợ thực hiện các nội dung, giải pháp của chương trình bố trí dân cư trên địa bàn tỉnh.

Hiện trạng Dự án nhà ở xã hội Tân Hương.

Đồng thời, lập Chương trình Phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2026 - 2030. Sở Xây dựng sẽ tập trung phát triển NƠXH theo chủ trương của Ban Bí thư tại Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24-5-2024, phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu NƠXH theo chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.

Ngành Xây dựng sẽ tăng cường theo dõi, đôn đốc các dự án NƠXH đang triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án.

Đặc biệt là đẩy mạnh công tác thu hút, mời gọi các nhà đầu tư thực hiện dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh.

Ngoài ra, Sở Xây dựng sẽ rà soát, đề xuất sử dụng các quỹ đất sạch nhằm phục vụ công tác mời gọi đầu tư; đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất phát triển NƠXH.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Kế hoạch đẩy mạnh phát triển NƠXH và nhà ở thương mại giá rẻ trên địa bàn tỉnh, giai đoạn 2026 - 2030.

Theo đó, tỉnh phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH theo từng năm trên địa bàn tỉnh đã được giao tại Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12-1-2026 của Chính phủ. Cụ thể, giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 12.200 căn hộ (năm 2026: 2.000 căn hộ; năm 2027: 2.500 căn hộ; năm 2028 2.500 căn hộ; năm 2029: 2.600 căn hộ; năm 2030: 2.600 căn hộ).

Về phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, Đồng Tháp sẽ rà soát, cập nhật và đề xuất quy hoạch các quỹ đất tại những vị trí có hạ tầng kết nối thuận tiện.

Đồng thời, chuẩn bị sẵn danh mục dự án khu đô thị, nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

Ngay khi các quy định của Trung ương được ban hành, Sở Xây dựng sẽ chủ trì tham mưu UBND tỉnh ban hành cơ chế cụ thể hóa thành cơ chế ưu đãi địa phương; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và tổ chức xúc tiến đầu tư công khai để lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực, nhằm nhanh chóng cung ứng nguồn nhà ở thương mại giá rẻ đáp ứng nhu cầu thực tế của người lao động có thu nhập trung bình.

Để hiện thực hóa các mục tiêu trên, tỉnh đẩy mạnh công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức, ý thức, trách nhiệm về công tác phát triển NƠXH và nhà ở thương mại giá rẻ.

Một trong những giải pháp quan trọng là nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp trong phát triển NƠXH và nhà ở thương mại giá rẻ.

Song song đó, địa phương sẽ nghiên cứu, rà soát, bổ sung, hoàn thiện các chính sách có liên quan.

Đồng thời, huy động, sử dụng hiệu quả các nguồn vốn phát triển NƠXH và nhà ở thương mại giá rẻ…

ANH THƯ

Nguồn Đồng Tháp : https://baodongthap.vn/dong-thap-day-manh-phat-trien-nha-o-xa-hoi-va-nha-o-gia-re-a240410.html