Dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland (NVL) được gỡ vướng quy hoạch

3 giờ trướcBài gốc

UBND tỉnh Đồng Nai vừa chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho Phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Nội dung điều chỉnh nhằm đảm bảo sự đồng bộ các cấp quy hoạch tiếp theo, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch Phân khu C4. Điều này giúp tháo gỡ pháp lý cho nhiều dự án của các doanh nghiệp bất động sản đang thực hiện tại địa bàn. Nổi bật là dự án Aqua City với quy mô khoảng 1.000 ha do Tập đoàn Novaland (mã cổ phiếu NVL - sàn HoSE) làm chủ đầu tư.

Quy hoạch Phân khu C4 tỷ lệ 1/10.000 bao gồm cả dự án Aqua City do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư.

Đại diện Tập đoàn Novaland cho biết việc Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 của Phân khu C4 được phê duyệt sẽ giúp dần tháo gỡ vướng mắc pháp lý đối với dự án Aqua City, là tiền đề để quy hoạch chi tiết 1/500, tiến tới triển khai hoàn thành dự án và đưa vào kinh doanh, bàn giao các sản phẩm cho khách hàng.

Dự án Aqua City được xem là một trong các dự án “mang tính sống còn” đối với Tập đoàn Novaland. Dự án đã được triển khai nhưng bị tạm ngưng từ năm 2021 vì vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Tháng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự tại dự án này cũng bị hủy công nhận đủ điều kiện mở bán dù nhà đã hoàn thiện.

Trong 2 năm qua, Tập đoàn Novaland đã nhiều lần đề xuất, kiến nghị đến các cấp có thẩm quyền việc tháo gỡ pháp lý cho dự án Aqua City.

Như Tạp chí Công Thương đã thông tin, tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV hồi cuối tháng 6/2024, ông Quản Minh Cường - Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai cho biết: “Dự án Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, riêng Tập đoàn Novaland đầu tư khoảng 5 tỷ USD, tức cả trăm nghìn tỷ đồng. Dự án hoàn toàn hợp pháp, đất không có tranh chấp, đóng thuế mấy nghìn tỷ đồng. Tất nhiên trong xây dựng có một vài vi phạm về mặt kỹ thuật, không chỉ doanh nghiệp mà bản thân cơ quan quản lý nhà nước cũng có lỗi. Nếu không tập trung tháo gỡ thì vô cùng lãng phí”.

Ông Quản Minh Cường cũng cho biết, UBND tỉnh Đồng Nai đang cùng các cơ quan quản lý nhà nước tập trung tháo gỡ các vướng mắc cho Tập đoàn Novaland.

Sau giai đoạn được Tổ công tác của Chính phủ gỡ vướng, dự án tái khởi động cuối tháng 6/2023. Đầu tháng 8/2024, Tập đoàn Novaland được phép bán một số căn nhà trong số xây dựng, bàn giao từ tháng 11/2023 đến nay.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland từ đầu năm 2024 đến nay. (Nguồn: TradingView)

Tập đoàn này cũng cho biết các ngân hàng đối tác đã giải ngân gói tín dụng 3.250 tỷ đồng để triển khai xây dựng các phân khu trong dự án Aqua City. Một số tổ chức tài chính cũng cam kết cấp thêm gói vay trên 10.000 tỷ đồng để tập đoàn tiếp tục triển khai hạ tầng và xây dựng dự án trong 2 năm tới.

Hiện tại, hơn 700 căn biệt thự và nhà phố đã được bàn giao. Các phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2, Ever Green... đang đẩy nhanh tiến độ thi công, song song với việc hoàn thiện nhiều tiện ích khác.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý 3/2024, Tập đoàn Novaland ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 2.010 tỷ đồng, tăng 87% so với cùng kỳ năm trước. Lãi ròng quý 3/2024 đạt hơn 3.100 tỷ đồng, cao gấp hơn 18 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức lợi nhuận hàng quý kỷ lục của tập đoàn này kể từ khi công bố thông tin vào quý 3/2016.

Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng đầu năm, Tập đoàn Novaland vẫn lỗ ròng hơn 4.100 tỷ đồng. Nguyên nhân do tập đoàn này ghi nhận mức lỗ ròng hơn 7.200 tỷ đồng khi phải tiến hành trích lập dự phòng và chi phí tài chính tăng thêm theo đề nghị của đơn vị kiểm toán đối với tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp và tiền chậm nộp của dự án hơn Nam Rạch Chiếc (quy mô 30 ha) tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Đồng thời, phải đánh giá lại chênh lệch tỷ giá các khoản phải trả có số dư gốc ngoại tệ và lỗ từ thanh lý công ty con.

Duy Quang

Nguồn Tạp chí Công thương : https://tapchicongthuong.vn/du-an-aqua-city-cua-tap-doan-novaland--nvl--duoc-go-vuong-quy-hoach-130016.htm