Dự kiến ngày 'thần đèn' di dời căn nhà xây nhầm trên đất của người khác ở TP.HCM

3 giờ trướcBài gốc

Báo VietNamNet đưa tin, chiều 24/9, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị thuộc UBND phường Chánh Hiệp (TPHCM) đã có buổi làm việc với đại diện 2 gia đình liên quan trong vụ xây nhà nhầm trên đất người khác gây xôn xao dư luận.

Theo đó, đại diện bên bị ‘mất đất’ là ông Từ Kiến Trung (SN 1990) và vợ là bà Võ Thu Thảo (SN 1992, ngụ phường Chánh Hiệp), còn đại diện bên xây nhà nhầm là ông N.M.T. (SN 1995, ngụ cùng phường).

Chính quyền UBND phường Chánh Hiệp kiểm tra căn nhà xảy ra tranh chấp vào sáng 19/9 (Ảnh: Phạm Diện). Theo báo Dân trí.

Tại buổi làm việc, ông T. cho biết mình là chủ căn nhà nói trên, có giấy phép xây dựng đầy đủ do cơ quan chức năng cấp đứng tên em gái vợ của ông. Hiện ông đã hoàn thiện căn nhà trên và vào ở.

Đến giữa tháng 6 vừa qua, khi phía gia đình bà Thảo đến trao đổi và qua đối chiếu sổ đỏ thì mới biết đã xây nhầm qua đất nhà bà Thảo.

Ông T. cho rằng, từ đó đến ngày 17/9 (thời điểm báo chí thông tin), ông chưa tiếp xúc hay trao đổi về việc giải quyết tranh chấp với ai. Khi được hỏi người phụ nữ tên Hạnh xưng là mẹ của vợ ông T. đứng ra trao đổi, thương lượng giải quyết với bà Thảo là ai thì ông T. nói không quen biết. Tuy nhiên, sau đó ông T. đã thừa nhận bà Hạnh là mẹ vợ mình.

Về hướng giải quyết, ông T. đưa ra phương án sẽ di dời căn nhà đi chỗ khác để trả lại đất cho bà Thảo. Ông này xin 45 ngày để di dời, tính từ ngày 25/9. Với phương án này, phía gia đình bà Thảo đã đồng ý cho 45 ngày để ông T. dời nhà.

Theo bà Thảo, nếu trong 45 ngày như thỏa thuận mà phía ông T. không di dời, gia đình bà sẽ tính đến phương án khởi kiện ra tòa để giải quyết. Tuy vậy, đây phương án mà gia đình bà không mong muốn.

Còn lãnh đạo UBND phường Chánh Hiệp cho hay, chính quyền thống nhất về phương án do 2 bên đề xuất. Trong thời gian trên, đề nghị hai bên tạo điều kiện cho nhau thực hiện việc di dời...

Căn nhà xây nhầm trên đất người khác ở TP HCM. Ảnh: Thái Hà

Sáng 25/9, phóng viên Dân trí có mặt tại căn nhà xảy ra tranh chấp sau buổi hòa giải giữa hai hộ dân.

Trao đổi với phóng viên, ông T. - người đang sống tại căn nhà xây nhầm - cho biết, "thần đèn" ("Thần đèn" là cách người dân gọi những chuyên gia có khả năng di chuyển các công trình nhà cửa mà vẫn giữ nguyên được cấu trúc ban đầu - PV) đã đến khảo sát căn nhà mà gia đình ông xây nhầm trên đất hàng xóm. Phía công ty đã đưa cho ông xem bản hợp đồng về chi phí cũng như thời gian thực hiện và kết thúc việc di dời.

Ông T. cho biết, ngày mai (26/9), công ty dịch vụ sẽ đến gia đình ông để ký hợp đồng di dời căn nhà trên. Sau khi hợp đồng được ký kết, công ty sẽ đưa máy móc và công nhân đến để thực hiện di dời. Việc di dời diễn ra từ thứ 2 tuần sau (29/9), và kéo dài khoảng 40 ngày, với chi phí 200 triệu đồng, chưa kể phí phát sinh.

Ông T. cho biết thêm, công ty dịch vụ khẳng định việc di dời không làm căn nhà bị ảnh hưởng, và cả căn nhà sát bên cũng không bị tác động gì. Nếu việc di dời có ảnh hưởng hoặc hư hỏng liên quan đến căn nhà sát bên, công ty dịch vụ sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm cũng như chi phí.

"Việc xây nhầm nhà là sự cố đáng tiếc nên tôi chấp nhận bỏ thêm tiền để thuê "thần đèn" di dời. Tôi không có nhu cầu mua lại lô đất đã xây nhầm vì lô đất sát bên nhà tôi còn rộng", ông T. cho hay.

Liên quan đến việc di dời trên, chị T. (chủ đất) cho biết, trường hợp gia đình ông T. có thực hiện việc di dời, nhưng quá 45 ngày gia đình chị cũng chấp nhận.

Chị T. chỉ cần gia đình ông T. có hành động theo đúng lời hứa. Trường hợp bất khả kháng khiến việc di dời kéo dài hơn thời gian dự kiến, gia đình ông T. thông báo lại, gia đình chị T. sẽ thông cảm.

Thông tin về vụ việc được báo Dân trí tóm tắt như sau:

Vợ chồng chị T. mua miếng đất thửa 813, tờ bản đồ 82 tại đường ĐX066, phường Chánh Hiệp, TPHCM (trước đây là phường Định Hòa, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương) với diện tích 71,4m2, từ năm 2024. Ngày 14/6, gia đình chị T. đến kiểm tra, đo đạc đất để chuẩn bị xây nhà, và phát hiện hàng xóm đã xây nhà trên đất của gia đình mình.

Phát hiện vụ việc, gia đình chị T. đã trao đổi với bà Nguyễn Thị Hạnh (55 tuổi, đại diện hộ xây nhầm). Tuy nhiên, hàng xóm cho rằng đã xây đúng trên thửa đất của mình. Sau đó, chị T. phải nhờ đến bên thứ ba, hàng xóm mới nhận xây nhầm và tìm phương án giải quyết (từ tháng 6/2025).

Sau nhiều lần trao đổi qua lại, chị T. đã đưa ra những phương án giải quyết sẽ bán lại cho bà Hạnh miếng đất trên hoặc chị T. sẽ mua lại 2 lô đất sát bên của bà Hạnh và bù thêm tiền, do lô đất của bà Hạnh rộng hơn. Tuy nhiên, những phương án trên đều bất thành.

Phía bà Hạnh sau đó đã xin chị T. 3 tuần để di dời căn nhà xây nhầm trên đất của chị T.. Sau nhiều lần hứa hẹn, chị T. xuống kiểm tra đất, nhưng phía bà Hạnh vẫn chưa thực hiện việc di dời nên ngày 17/9, gia đình chị T. đã gửi thư đến phía bà Hạnh, yêu cầu trả đất ngay lập tức cho gia đình chị.

Ngày 18/9, gia đình chị T. tiếp tục có đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai, gửi lên UBND phường Chánh Hiệp về việc đất của chị bị người khác xây nhầm nhà.

Phản hồi về vụ việc sau đó, ông T. cho biết, việc xây nhầm trên đất của chị T. là gia đình ông đã sai và sẵn sàng xử lý các phương án như hoán đổi hoặc mua, bán... Gia đình ông không hề có ý định xây nhầm để chiếm đoạt, nhầm lẫn xuất phát từ việc hai lô đất rất giống nhau.

Chiều 24/9, UBND phường Chánh Hiệp đã tổ chức buổi hòa giải giữa hai bên. Tại buổi hòa giải, hai bên đã đạt được thỏa thuận. Phía ông T. sẽ thuê "thần đèn" thực hiện việc di dời căn nhà xây nhầm.

Chị T. cũng đồng ý với phương án trên và chấp nhận cho gia đình ông T. thực hiện việc di dời trong 45 ngày.

Vụ xây nhầm nhà trên đất của người khác ở TP Hải Phòng

Ở Hải Phòng cũng có một vụ việc xây nhầm nhà trên đất của người khác gây xôn xao dư luận gần đây. Cụ thể, theo báo Người Lao Động, ngày 22-9, bà Trần Thị Kim L. người bị ông Đỗ Văn H. xây nhà trên đất của mình, đã có đơn tố cáo gửi đến Bí thư Thành ủy Hải Phòng, Giám đốc Công an TP Hải Phòng, Viện trưởng VKSND TP Hải Phòng...

Theo đơn tố cáo, bà L. khẳng định gia đình bà là chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất số 4856, tờ bản đồ số 3, xã Kiến Bái, huyện Thủy Nguyên cũ (nay là phường Thiên Hương, TP Hải Phòng) đã được cấp sổ hồng vào ngày 29-10-2024.

Đến tháng 11-2024, bà L. tá hỏa phát hiện một thửa đất của gia đình bị ông Đỗ Văn H. chiếm giữ, thuê thợ xây dựng căn nhà 2 tầng kiên cố.

Hình ảnh căn nhà xây nhầm trên đất người khác trong vụ việc ở Hải Phòng. Ảnh: TIẾN NGUYỄN

Ngôi nhà 2 tầng "xây nhầm" ( ô khoanh đỏ) trên thửa đất của gia đình bà Trần Thị Kim L. Lô đất của ông Đỗ Văn H. cách đó chừng 20-30 m (ô khoanh vàng)

Ngay sau đó, gia đình bà L. và chính quyền địa phương nhiều lần yêu cầu ông H. dừng thi công để trao trả lại mặt bằng nhưng ông H. không thực hiện, tiếp tục hoàn thiện công trình.

Quá trình hòa giải, ông Đỗ Văn H. thừa nhận "xây nhầm" do bị môi giới chỉ sai vị trí và đưa ra phương án giải quyết bằng cách đề nghị gia đình bà L. chấp nhận đổi đất hoặc bán lại thửa đất với giá 550 triệu đồng. Điều này dẫn tới hai bên chưa thể tìm được tiếng nói chung.

"Suốt 1 năm nay, thửa đất của gia đình chúng tôi bị ông Đỗ Văn H. và vợ là Vũ Thị T. ngang nhiên chiếm đoạt, xây dựng trái phép căn nhà 2 tầng trên đất của gia đình tôi.

Sáng 25-9, ông Đỗ Văn H. (ở thôn 7 khu Kiền Bái, phường Thiên Hương, TP Hải Phòng), người xây nhầm nhà trên mảnh đất của gia đình bà Trần Thị Kim L. (46 tuổi, trú phường An Hải, TP Hải Phòng) cho biết gia đình ông vẫn đang chờ thông báo về phiên tòa phúc thẩm.

Trong trường hợp bất đắc dĩ buộc trả lại lô đất cho gia đình bà L., ông H. tính đến phương án nhờ "thần đèn" di dời ngôi nhà này về đúng lô đất thuộc sở hữu của gia đình ông. ("Thần đèn" là cách người dân gọi những chuyên gia có khả năng di chuyển các công trình nhà cửa mà vẫn giữ nguyên được cấu trúc ban đầu - PV)

Mỹ Anh (tổng hợp)

Nguồn Góc nhìn pháp lý : https://gocnhinphaply.nguoiduatin.vn/du-kien-ngay-than-den-di-doi-can-nha-xay-nham-tren-dat-cua-nguoi-khac-o-tphcm-25043.html