Ðể nhà ở xã hội đến đúng đối tượng

12 giờ trướcBài gốc

Hà Nội Ngày nay ghi nhận ý kiến từ các chuyên gia và nhà quản lý nhằm chỉ ra những vấn đề người dân cần đặc biệt lưu ý khi tham gia đăng ký mua nhà ở xã hội.

Giám đốc chi nhánh 6 (Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội) Phạm Thị Hồng Hải:
Cần nghiên cứu kỹ thủ tục để kê khai đúng

Để người dân hiểu rõ hơn về hồ sơ xin xác nhận điều kiện mua nhà ở xã hội, chúng tôi xin cung cấp thủ tục này gồm 4 nội dung chính: Thành phần hồ sơ, cách nộp hồ sơ, mức thu phí - lệ phí và một số lưu ý khi kê khai.

Về thành phần hồ sơ, đối với thủ tục cung cấp thông tin dữ liệu đất đai, cụ thể là cấp giấy xác nhận điều kiện về nhà ở, người dân cần chuẩn bị mẫu số 14 theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12-6-2025 của Chính phủ và mẫu số 02 là giấy xác nhận điều kiện về nhà ở theo Thông tư 05/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Hai mẫu này đều có hướng dẫn chi tiết, vì vậy người dân cần đọc kỹ để kê khai đầy đủ, chính xác, giúp quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ được thuận lợi.

Về cách thức nộp hồ sơ, người dân có thể nộp trực tiếp, tuy nhiên Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố khuyến khích thực hiện trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia bằng tài khoản VNeID. Với hình thức này, người dân có thể nộp hồ sơ tại nhà và nhận kết quả dưới dạng điện tử hoặc bản giấy tùy nhu cầu.

Về phí và lệ phí, mức thu đối với thủ tục trên là 150.000 đồng; trường hợp nộp trực tuyến, mức thu là 0 đồng.

Người dân cần nghiên cứu kỹ thủ tục ngay từ đầu để kê khai đúng đối tượng; đồng thời lưu ý thời hạn của giấy xác nhận điều kiện nhà ở là 6 tháng, bảo đảm giấy còn hiệu lực tại thời điểm chủ đầu tư thu hồ sơ, tránh làm sớm quá, giấy không còn giá trị sử dụng.

Phó Trưởng phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (Công an thành phố Hà Nội), Thượng tá Lê Thế Tùng:
Tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân

Theo Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 10-10-2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Công an cấp xã trong thời hạn 7 ngày có trách nhiệm xác nhận điều kiện thu nhập của người lao động tự do, người lao động không có hợp đồng lao động. Tuy nhiên,việc triển khai đang gặp khó khăn do cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hiện nay chưa có trường thông tin liên quan đến thu nhập của các nhóm lao động này.

Với nội dung này, Ban Giám đốc Công an thành phố Hà Nội đã giao cho các phòng chức năng nghiên cứu để tổ chức thực hiện. Chúng tôi cũng đã có văn bản kiến nghị đối với các Cục chức năng thuộc Bộ Công an hướng dẫn về việc này để tổ chức thực hiện sao cho đảm bảo tốt các văn bản quy phạm pháp luật.

Trong thời gian tới, chúng tôi cũng mong tất cả các sở, ban, ngành đều phải làm sạch các dữ liệu chuyên ngành để làm giàu dữ liệu quốc gia về dân cư, từ đó sẽ tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp trong vấn đề thực hiện những xác nhận cũng như là thủ tục hành chính.

Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố Hà Nội Đặng Thị Bích Ngọc:
Cần phối hợp liên ngành để bảo đảm minh bạch trong quá trình xét duyệt

Bộ Xây dựng đã ban hành Văn bản số 13732/BXD-QLN vào ngày 19-11-2025 về việc chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, UBND thành phố Hà Nội cũng đã có Báo cáo số 479/BC-UBND ngày 25-11-2025, giải trình về tình hình thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025, đồng thời nêu ra kế hoạch phát triển cho năm 2026.

Đặc biệt, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã ban hành văn bản số 16510/SXD-PTĐT ngày 27-11-2025 về việc chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội. Văn bản này nhằm chỉnh sửa, hoàn thiện công tác nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội, góp phần nâng cao hiệu quả của chương trình nhà ở xã hội.

Một trong những khó khăn lớn trong việc thực hiện các chính sách này là xác nhận đối tượng được hưởng các chính sách hỗ trợ, đặc biệt là đối với lao động tự do. Những người lao động này thường xuyên thay đổi công việc hoặc làm việc cho nhiều đơn vị, gây khó khăn trong việc xác định rõ họ có thuộc diện đối tượng hưởng chính sách hay không. Việc này làm tăng độ phức tạp trong công tác xác minh và xử lý hồ sơ.

Đặc biệt, việc xác nhận thu nhập của lao động tự do hiện đang được giao cho công an các xã, phường nhưng vẫn gặp phải những vướng mắc. Các vấn đề này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ hơn giữa các cơ quan, đơn vị liên quan để tìm ra giải pháp tối ưu, đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quá trình xét duyệt.

Việc điều chỉnh, hoàn thiện quy trình xác minh đối tượng thụ hưởng, cùng với sự rõ ràng trong quy định về thu nhập sẽ giúp giảm bớt những khó khăn mà người dân gặp phải khi tiếp cận các chính sách nhà ở xã hội. Sự phối hợp liên ngành, giữa các cơ quan công an, chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng khác, đóng vai trò rất quan trọng trong việc giải quyết những vấn đề phát sinh, đồng thời đảm bảo chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội thực sự đến tay người dân cần giúp đỡ.

Chuyên gia pháp lý bất động sản, luật sư Phạm Thanh Tuấn (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội):
Người dân nên tự làm thủ tục, tránh dịch vụ trung gian

Trong thời gian gần đây, cơ chế và chính sách về nhà ở xã hội đã có những bước chuyển biến mạnh mẽ theo hướng tích cực, giúp người dân tiếp cận nhà ở xã hội thuận lợi hơn và đưa giấc mơ an cư trở nên gần gũi hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, Nghị định số 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 10-10-2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, đánh dấu một giai đoạn cải cách quan trọng với thủ tục đơn giản, minh bạch và dễ thực hiện hơn.

Về cơ bản, các điều kiện để được mua nhà ở xã hội hiện chỉ còn hai nhóm chính: Điều kiện về thu nhập và điều kiện về nhà ở. Do đó, người dân cần nhận thức rõ rằng, nhà ở xã hội chỉ dành cho những đối tượng thật sự đáp ứng đủ điều kiện theo chính sách ưu đãi. Việc tiếp cận nhà ở xã hội bằng con đường không chính thống có thể dẫn đến rủi ro pháp lý và thiệt hại về tài chính.

Quy trình hiện nay đã được chuẩn hóa, minh bạch và dễ dàng hơn rất nhiều. Vì vậy, người dân hoàn toàn có thể tự tìm hiểu quy định pháp lý và tự thực hiện hồ sơ mà không cần qua dịch vụ trung gian.

Tuyết Hạnh - Thu Trang (ghi)

Nguồn Hà Nội Mới : https://hanoimoi.vn/e-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-727244.html