Giá cho thuê chung cư tại quận Hà Đông cũ: Khu vực nào có giá 'mềm' hơn – Yên Nghĩa, Dương Nội hay Kiến Hưng?

3 giờ trướcBài gốc

Giá cho thuê chung cư tăng theo giá bán tại quận Hà Đông cũ sau sáp nhập

Từ ngày 1/7/2025, căn cứ theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND năm 2025, Hà Nội chính thức điều chỉnh địa giới hành chính, trong đó đáng chú ý là việc thành lập 5 phường mới Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng từ quận Hà Đông cũ.

Theo khảo sát tại thời điểm tháng 9/2025, trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là trên nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam, không chỉ giá bán, ngay cả giá cho thuê chung cư tại 5 phường mới thành lập từ quận Hà Đông cũ đang ghi nhận ở ngưỡng khá cao.

Theo ghi nhận, phường Hà Đông mới hiện nay là khu vực có số lượng chung cư cho thuê nhiều nhất trong 5 phường mới được thành lập từ quận Hà Đông cũ. Giá cho thuê tại đây chủ yếu dao động từ 9 đến 20 triệu đồng/căn/tháng. Đơn cử có thể kể đến một căn chung cư thiết kế 3 phòng ngủ, rộng 136m2 tại dự án Seasons Avenue, đường Mỗ Lao, phường Hà Đông (tức phường Mỗ Lao cũ) hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 20 triệu đồng/tháng.

Tại các phường Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Phú Lương lượng chung cư cho thuê khiêm tốn hơn, tuy nhiên giá chung cư cho thuê trên thị trường hiện cũng đã thiết lập mặt bằng giá mới, với giá cho thuê phổ biến dao động từ 7 – 13 triệu đồng/căn/tháng.

Đơn cử có thể kể đến một căn chung cư 2 phòng ngủ, rộng 70m2 tại dự án KĐT Xa La, đường Xa La, phường Kiến Hưng hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 10 triệu đồng/tháng.

Một căn chung cư thiết kế 2 phòng ngủ, rộng 74m2 tại dự án Anland LakeView, đường Ngô Thì Nhậm, phường Dương Nội hiện đang được đăng thông tin cho thuê với giá 12 triệu đồng/tháng.

Tại phường Yên Nghĩa, một căn chung cư rộng 80m2 tại dự án chung cư CT4 Yên Nghĩa hiện cũng đang được đăng thông tin cho thuê với giá 10 triệu đồng/tháng.

Như vậy hiện nay, trên địa bàn 5 phường mới được thành lập từ quận Hà Đông cũ đang ghi nhận giá cho thuê ở ngưỡng khá cao, chạm và vượt 10 triệu đồng/tháng/căn.

Địa giới các phường mới được hình thành từ quận Hà Đông cũ

1. Phường Hà Đông

Phường Hà Đông mới hiện nay bao gồm phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì cũ.

2. Phường Dương Nội

Phường Dương Nội hiện nay được sáp nhập từ phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Dương Nội thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: La Khê, Yên Nghĩa, Phú La thuộc quận Hà Đông cũ; phường Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm cũ, và xã La Phù thuộc huyện Hoài Đức cũ.

3. Phường Kiến Hưng

Phường Kiến Hưng là phường được hình thành trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Kiến Hưng, phường Phú La, quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Phú Lương, Hà Cầu, Quang Trung thuộc quận Hà Đông cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì cũ.

4. Phường Yên Nghĩa

Phường Yên Nghĩa, phường mới được hình thành trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Yên Nghĩa, Đông Mai thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Đông La thuộc huyện Hoài Đức cũ.

5. Phường Phú Lương

Phường Phú Lương được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Phú Lãm thuộc quận Hà Đông cũ; phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Phú Lương, quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Kiến Hưng, quận Hà Đông cũ và xã Hữu Hòa thuộc huyện Thanh Trì cũ.

Hồng Thủy

Nguồn GĐ&XH : https://giadinh.suckhoedoisong.vn/gia-cho-thue-chung-cu-tai-quan-ha-dong-cu-khu-vuc-nao-co-gia-mem-hon-yen-nghia-duong-noi-hay-kien-hung-172250910143824023.htm