Chung cư Hà Đô (TPHCM) được xem là một trong những dự án có giá đắt đỏ hiện nay.
Theo Bộ Xây dựng, giá chung cư tại Hà Nội, TPHCM và các đô thị lớn trên cả nước trong quý II cơ bản ổn định so với quý trước, tuy nhiên cả 2 thành phố đều ghi nhận mức giá cao nhất trong gần một thập kỷ.
Tại Hà Nội, giá bán trung bình trên thị trường quý II đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% so với quý trước (tăng 33% so với cùng kỳ), trong khi đó, giá căn hộ trung bình tại TPHCM đạt 89 triệu đồng/m2, không có nhiều biến động so với quý trước (tăng khoảng 36% so với cùng kỳ năm trước).
Giá thứ cấp cũng tăng mạnh, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng phát triển hoặc dự án đã bàn giao. Nguyên nhân chính của xu hướng này bao gồm khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng cao, quy trình pháp lý chậm và kỳ vọng cao từ phía chủ đầu tư.
Tại Hà Nội, theo khảo sát tại một số dự án, giá căn hộ chung cư có mức tăng khoảng 5-6%. Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như: The Nelson Private Residences dao động trong khoảng 120-180 triệu đồng/m2; Noble Crystal đang rao bán ở mức 160-270 triệu đồng/m2, The Matrix One đang rao bán ở mức 120-150 triệu đồng/m2; dự án Endless Skyline West Lake đang rao bán ở mức 120-150 triệu đồng/m2.
Tại TPHCM, giá căn hộ chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí có mức tăng nhẹ. Tuy nhiên, vẫn có một số phân khúc hạng sang tăng cục bộ và thiết lập mặt bằng giá mới nhờ lợi thế hạ tầng vượt trội như tuyến metro, vành đai, hầm chui Cát Lái và sự mở rộng của nhiều tuyến đường trọng điểm như tại Thủ Thiêm, Thảo Điền, An Phú và Thạnh Mỹ Lợi.
Một số dự án cao cấp có giá rao bán cao đáng chú ý như: Thảo Điền Green, từ 163-200 triệu đồng/m2; Eaton Park khoảng 160 triệu đồng/m2; phân khu Masteri Grand View của Masterise Homes có mức giá từ 130-145 triệu đồng/m2.
Đối với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án, giá giao dịch biệt thự, nhà liền kề trong dự án tại các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với quý trước, trong đó tăng nhiều hơn ở một số địa phương như TPHCM, Khánh Hòa.
Tại TPHCM, khảo sát một số dự án, giá biệt thự, nhà ở liền kề cơ bản ổn định. Một số khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3 đến trên 5% như: An Phú An Khánh khoảng 220-229 triệu đồng/m2; Him Lam Kênh Tẻ khoảng 233-240 triệu đồng/m2; Verosa Park khoảng 150-159 triệu đồng/m2; Lucasta Villa khoảng 132-141 triệu đồng/m2; The 9 Stellars khoảng 147-155 triệu đồng/m2; The Manhattan khoảng 167-176 triệu đồng/m2.
Trà Giang