Giá đất thổ cư tại Đan Phượng tăng cao phi lý

4 giờ trướcBài gốc

Với diện tích 80m2, tại thời điểm năm 2024, một lô đất tại huyện Đan Phượng chỉ có giá 60 triệu đồng/m2. Đến nay, lô đất đã được rao bán tới 230 triệu đồng/m2, tăng tới 3,8 lần.

Anh Ngô Duy Hội (xã Tân Hội, huyện Đan Phượng), cho hay: “Giá trị giao dịch thực tế của lô đất chưa đến khung giá đó, chỉ khoảng độ 200 triệu/m2, 230 triệu đồng/m2 là quá cao so với thị trường".

Hai lô đất thổ cư nằm sâu trong ngõ tại thôn Thượng Hội, xã Tân Hội, diện tích lần lượt là 47,5 và 36,1m2. Thời điểm đầu năm 2024 có giá khoảng 60 triệu đồng/m2. Chỉ sau một thời gian ngắn, mức giá đã tăng gấp đôi: 120 triệu đồng/m2. Đan Phượng đang hoàn thiện hạ tầng, có nhiều dự án đô thị quy mô lớn, đồng bộ tiện ích - đây là lời mời chào hấp dẫn của môi giới.

Anh Nguyễn Sinh Hoàng - Môi giới bất động sản, cho hay: “Đại lộ Tây Thăng Long sắp được kết nối thông sang dự án; Quốc lộ 32 đã hiện hữu; dự kiến sẽ hoàn thành đường Vành đai 3.5 và Vành đai 4 vào năm 2027 sẽ kết nối rất sâu với trung tâm nội thành”.

Khảo sát tại một số địa phương khác cũng cho thấy giá đất thổ cư hay dự án đều đang bị đẩy cao phi lý, vượt xa giá trị thực. Trước diễn biến tăng giá bất thường chỉ sau một thời gian ngắn, các chuyên gia khuyến cáo người dân nên cân nhắc trước khi quyết định đầu tư hay mua để ở tại thời điểm này.

Anh Lê Văn Long - Chuyên gia bất động sản, cho biết: “Đối với những nhà đầu tư đang muốn đầu tư/đầu cơ đất tại Đan Phượng, tốt nhất nên dừng lại. Thực tế, mặt bằng giá đất tại Đan Phượng đã tăng quá cao, thậm chí có những lô đất đã qua tay nhiều người và nhiều. Với mật độ dân cư, cơ sở hạ tầng hiện tại của Đan Phượng hoàn toàn không xứng với mức giá hiện tại. Nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo ở giai đoạn này, tránh rơi vào tình trạng kẹt đất, chôn vốn, xảy ra những hệ lụy đáng tiếc”.

Tâm lý mua theo đám đông đã khiến nhiều nhà đầu tư nhận trái đắng, nhất là trong thời điểm thị trường bất động sản vẫn đang bị thao túng bởi một bộ phận môi giới, đầu cơ “thổi giá”. Bởi vậy, sự cẩn trọng là điều cần thiết để nhà đầu tư có những quyết định mua bán sáng suốt.

Bùi Trinh

Nguồn Hà Nội TV : https://hanoionline.vn/video/gia-dat-tho-cu-tai-dan-phuong-tang-cao-phi-ly-314036.htm