Giá đất vùng ven Hà Nội có dấu hiệu 'hạ nhiệt'

4 giờ trướcBài gốc

Không còn giá trúng cao ngất ngưởng

Huyện Thạch Thất (TP Hà Nội) vừa tổ chức đấu giá 34 lô đất tại khu Đồng Ngà, xã Hương Ngải. Các lô đất đều có diện tích 150 m2/lô, giá khởi điểm là hơn 6,5 triệu đồng/m2.

Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, theo phương thức trả giá lên. Người trúng đấu giá là người có mức giá hợp lệ cao nhất, đạt yêu cầu theo quy định đối với từng thửa đất. Bước giá áp dụng chung đối với các lô đất là 10 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá có 473 hồ sơ đủ điều kiện, kết thúc với 4 vòng đấu giá. Trong đó, lô đất có giá trúng cao nhất là hơn 56,5 triệu đồng/m2, giá trúng thấp nhất hơn 36,5 triệu đồng/m2. Tổng số tiền dự kiến thu được từ phiên đấu giá trên 221 tỷ đồng.

Trước đó, vào cuối năm 2024, huyện Thạch Thất (TP Hà Nội) tổ chức đấu giá 28 thửa đất tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú. Các thửa đất có diện tích 69,2-117,1 m2/lô. Giá khởi điểm là 3,78 triệu đồng/m2 và gần 5,8 triệu đồng/m2. Kết thúc phiên đấu giá, lô đất có giá cao nhất là gần 185,8 triệu đồng/m2. Lô đất thấp nhất có giá gần 63,8 triệu đồng/m2.

Phiên đấu giá đất tại huyện Hoài Đức hồi tháng 8/2024 có giá trúng cao hơn 120 triệu đồng/m2. Ảnh Vi Di.

Liên quan đến đấu giá đất, ngày 6/5, huyện Mỹ Đức tổ chức đấu giá 22 thửa đất tại xã Hợp Tiến và Lê Thanh. Các thửa đất có diện tích 93-170,4 m2/lô, giá khởi điểm dao động 2,97 - 4,92 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá đất được tổ chức theo hình thức đấu trực tiếp, phương thức trả giá lên. Phiên đấu giá có 80 khách hàng với 280 hồ sơ tham gia. Kết quả, lô đất có giá trúng cao nhất là 25,3 triệu đồng/m2. Thửa có giá trúng thấp nhất là 8,9 triệu đồng/m2.

Trúng giá đất vùng ven Hà Nội đã có dấu hiệu hạ nhiệt khi bước sang năm 2025. Trước đó, hồi tháng 3/2025, huyện Thanh Oai (TP Hà Nội) tổ chức đấu giá 89 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động. Các thửa đất, có diện tích từ 87-161 m2, giá khởi điểm từ 11- 17 triệu đồng/m2.

Kết quả, lô đất có giá trúng cao nhất là gần 80 triệu đồng/m2, gấp hơn 7 lần giá khởi điểm. Lô đất có giá trúng thấp nhất 51,3 triệu đồng/m2.

Ngày 1/3, huyện Thanh Oai tổ chức đấu giá 54 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao.Tổng diện tích của các thửa đất này là 4.405 m2, với diện tích mỗi thửa dao động từ 60 m2 đến 85 m2. Giá khởi điểm được đưa ra từ 10,9 triệu đồng đến 16,3 triệu đồng/m2, tương đương với mức giá từ hơn 656 triệu đồng đến hơn 1,3 tỷ đồng cho mỗi thửa. Số tiền đặt trước cho mỗi thửa đất là từ 130 triệu đến 265 triệu đồng.

Kết thúc phiên đấu giá, thửa đất có giá trúng cao nhất đạt 90,3 triệu đồng/m2, tổng giá trị hơn 7,2 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với giá khởi điểm. Trước đó, trong phiên đấu giá tháng 8/2024, lô đất này đã được trả tới 100,5 triệu đồng/m2.

Các thửa đất còn lại có giá trúng dao động từ 59,3 triệu đồng đến 87,3 triệu đồng/m2, phần lớn đều gấp hơn 5 lần so với giá khởi điểm.

Đáng chú ý, trong phiên đấu giá ngày 10/8/2024, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá thành công 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao.

Các thửa này có diện tích 60 - 85 m2, giá khởi điểm dao động 8,6-12,5 triệu/m2.

Kết thúc phiên đấu giá, các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2; đặc biệt, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm.

Tuy nhiên, theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, hết hạn nộp tiền nhưng chỉ có 13/68 lô đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Các thửa nộp tiền đều có giá trúng từ 51,6 triệu đồng/m2 đến hơn 55 triệu đồng/m2; các thửa đất có giá trúng từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2 đều bị bỏ cọc.

Cũng trong tháng 3, huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) mới đây tổ chức đấu giá 23 thửa đất ở tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược. Các thửa đất có diện tích 89 - 200 m2/thửa với mức giá khởi điểm 17 triệu đồng/m2.

Kết quả, cả 23 lô đất đều được đấu giá thành công. Trong đó, lô có giá trúng cao nhất là 93,4 triệu đồng/m2; lô có giá trúng thấp nhất là 63,4 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là cao so với mặt bằng chung trong khu vực.

Ngày 8/3, huyện Sóc Sơn cũng tổ chức đấu giá thành công quyền sử dụng 36 thửa đất ở tại thôn Đông Lai (xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn). Trong đó, lô đất có giá trúng cao nhất là 48,9 triệu đồng/m2 và lô đất có giá trúng thấp nhất là 29,9 triệu đồng/m2.

Được biết, 36 thửa đất trên là những thửa đất được đấu giá lại do trong phiên đấu giá ngày 29/11/2024 bị một số đối tượng phá hoại khi trả giá 30 tỷ đồng/m2.

Hà Nội tiếp tục đấu giá hàng trăm lô đất vùng ven

Trong tháng 5, Hà Nội sẽ đấu giá 102 lô đất tại các huyện Mỹ Đức, Thạch Thất, Phúc Thọ và Ba Vì. Cụ thể, ngày 15/5, huyện Mỹ Đức sẽ đấu giá quyền sử dụng đối với 28 thửa đất tại xã An Mỹ và xã Thượng Lâm.

Các thửa đất có diện tích 74-279 m2/thửa đất với giá khởi điểm 4,6-5,8 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia phiên đấu giá cần đặt trước khoản tiền 87-326 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá là trả giá từng thửa theo phương thức trả giá lên.

Cũng trong ngày 15/5, huyện Phúc Thọ đấu giá 6 thửa đất tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc và khu Đồng Cầu Lọc, xã Ngọc Tảo. Diện tích là 90-164 m2/thửa đất với giá khởi điểm 8,9-10,6 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá cần đặt trước khoản tiền 161-351 triệu đồng.

Ngày 16/5, huyện Phúc Thọ đấu giá 8 thửa đất xen kẹt tại khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc. Các thửa đất có diện tích 82-90 m2/thửa đất với giá khởi điểm 8,9 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá cần đặt trước khoản tiền 147,5-161 triệu đồng.

Ngày 25/5, huyện Thạch Thất tổ chức đấu giá 24 lô đất tại thôn Bình Xá, xã Quang Trung. Các thửa đất có diện tích 69-117 m2/thửa với giá khởi điểm 10-15 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá cần đặt trước khoản tiền 143,8-373 triệu đồng.

Ngày 29/5, huyện Ba Vì sẽ tổ chức đấu giá 36 thửa đất tại khu Đồng Cống, thị trấn Tây Đằng; khu Gò Tròn, xã Phú Sơn; khu Châu Hùm, xã Đồng Thái; khu Ao xóm 7, thôn Chu Châu, xã Minh Châu; khu xen kẹt số 3, thôn Phương Châu, xã Phú Phương.

Các thửa đất có diện tích 91-673 m2/thửa với giá khởi điểm 1,2-11 triệu đồng/m2. Khách hàng tham gia đấu giá cần đặt trước số tiền 48-774 triệu đồng.

Đông Bắc

Nguồn Doanh Nhân VN : https://doanhnhanvn.vn/gia-dat-vung-ven-ha-noi-co-dau-hieu-ha-nhiet.html