Giá thuê mặt bằng giảm, đường Đồng Khởi tại TPHCM vẫn vào tốp đắt đỏ thế giới

2 giờ trướcBài gốc

Đường Đồng Khởi tại TPHCM quy tụ cửa hàng của các thương hiệu xa xỉ. Ảnh: B.D

Báo cáo “Main Streets Across the World 2025” của Cushman & Wakefield cho thấy thị trường mặt bằng bán lẻ Việt Nam có xu hướng điều chỉnh giảm trong năm qua, trái chiều với nhiều tuyến phố mua sắm quốc tế vẫn tăng giá thuê.

Tại Đường Đồng Khởi, giá thuê trung bình đạt 3.711 đô la Mỹ mỗi mét vuông một năm, giảm 6% so với năm trước, tương đương khoảng 8 triệu đồng/m2/tháng.

Dù vậy, tuyến phố này vẫn đứng thứ 17 trong danh sách đắt đỏ nhất toàn cầu, song đã tụt hạng liên tiếp từ vị trí 14 năm 2023 xuống 15 năm 2024 và 17 năm 2025.

Ở Hà Nội, khu vực Tràng Tiền - Hàng Khay ghi nhận mức giá 3.350 đô la mỗi mét vuông một năm, giảm 7%, mức giảm mạnh nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương trong bảng xếp hạng. Tuy nhiên, xét trong khu vực, Đồng Khởi và Tràng Tiền - Hàng Khay vẫn giữ thứ hạng lần lượt 16 và 18.

Dù giá thuê mặt phố trung tâm giảm, phân khúc bán lẻ cao cấp tại Hà Nội và TPHCM vẫn giữ đà tăng. Một số trung tâm thương mại và khối đế khách sạn hạng sang ở quận Hoàn Kiếm còn tăng khoảng 4% so với cùng kỳ.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết, nguồn cung mặt bằng cao cấp khan hiếm trong khi các thương hiệu lớn từ Pháp, Ý và Hàn Quốc đẩy mạnh mở rộng, qua đó kéo giá thuê tại các vị trí đắc địa tiếp tục đi lên.

20 tuyến phố bán lẻ có giá cho thuê đắt đỏ nhất thế giới. Ảnh: Cushman & Wakefield.

Trên phạm vi toàn cầu, tốc độ tăng giá thuê có phần chậm lại, từ 5% năm 2024 xuống 4,2% năm 2025. Khoảng 58% thị trường được khảo sát ghi nhận giá tăng, 16% giảm và phần còn lại đi ngang.

Tuyến phố đắt đỏ nhất thế giới hiện là New Bond Street (London, Anh) với mức giá khoảng 24.000 đô la mỗi mét vuông một năm, tăng 22%, vượt Via Montenapoleone (Milan, Ý) và Fifth Avenue (New York, Mỹ).

Theo khu vực, châu Mỹ dẫn đầu tăng trưởng với 7,9%, châu Âu tăng 4%, trong khi châu Á - Thái Bình Dương chỉ tăng 2,1%. Việt Nam nằm trong nhóm thị trường điều chỉnh giảm do chịu tác động từ yếu tố kinh tế và địa chính trị, cùng sự thay đổi hành vi mua sắm.

Bình Dương

Nguồn Saigon Times : https://thesaigontimes.vn/gia-thue-mat-bang-giam-duong-dong-khoi-tai-tphcm-van-vao-top-dat-do-the-gioi/