Hà Nội: Dự án Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng đang triển khai đến đâu?

5 giờ trướcBài gốc

Đây là nội dung thể hiện tại Văn bản số 3101/KTQLXD-QLGP do Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng) ký ngày 22/7/2025 về việc phúc đáp Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng về việc thủ tục cấp Giấy phép xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội (nay là phường Vĩnh Hưng, thành phố Hà Nội).

Dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng thuộc trường hợp được miễn phép xây dựng và chuẩn bị làm thủ tục khởi công.

Cụ thể, sau khi nghiên cứu Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng có ý kiến phản hồi.

Cụ thể, theo nội dung Văn bản số 0807-2025/CV-VH ngày 08/7/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng, dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội (nay là phường Vĩnh Hưng, thành phố Hà Nội) đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng, tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 04/01/2024. Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và thông báo tại Văn bản số 221/HĐXD-QLKT ngày 22/7/2024.

Thứ hai, ngày 27/6/2025, Quốc hội đã thông qua Luật Đường sắt số 95/2025/QH15. Theo đó, tại điểm c khoản 1 Điều 56 của Luật này đã sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025) quy định như sau: Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

Theo quy định nêu trên và các nội dung được nêu tại Văn bản số 0807-2025/CV-VH ngày 08/7/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng thì các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Thứ ba, Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng căn cứ các hồ sơ pháp lý của dự án và hướng dẫn nêu trên để triển khai thực hiện theo quy định. Trường hợp đủ điều kiện miễn phép như nêu trên đề nghị chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các quy định pháp luật về xây dựng, pháp luật có liên quan.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần thực hiện theo các nội dung yêu cầu nêu tại mục V.1 Văn bản số 221/HĐXD-QLKT ngày 22/7/2024 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng (nay là Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng) trước khi phê duyệt Dự án, triển khai bước tiếp theo và đảm bảo các điều kiện về khởi công xây dựng theo quy định.

Chủ đầu tư cũng cần gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý theo quy định tại điểm k khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

Cuối cùng, chủ đầu tư phải thực hiện trách nhiệm "Kiểm tra các điều kiện khởi công công trình xây dựng theo quy định tại Điều 107 Luật số 50/2014/QH13 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 39 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

"Thực hiện việc thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; mẫu thông báo khởi công được quy định tại Phụ lục V Nghị định này" theo quy định tại khoản 3 Điều 14 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng công trình xây dựng, thi công xây dựng công trình và bảo trì công trình xây dựng", văn bản hướng dẫn nêu.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, các địa phương có khả năng hoàn thành trên 50% chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội năm 2025 gồm: TP Hà Nội và các tỉnh thành như TP.HCM, TP Đà Nẵng, Lào Cai, Phú Thọ, Ninh Bình, Khánh Hòa, Đăk Lăk, Đồng Nai, Đồng Tháp, An Giang, Cà Mau.

Tại cuộc họp cho ý kiến về dự thảo quyết định của Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và những năm tiếp theo đến 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội tổ chức ngày 25/7, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh: Những dự án đã được lựa chọn chủ đầu tư, địa phương chủ động hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác liên quan; kịp thời xử lý vướng mắc của dự án để sớm khởi công, xây dựng ngay trong năm 2025.

Nhi Nhi

Nguồn Xây Dựng : https://baoxaydung.vn/ha-noi-du-an-nha-o-xa-hoi-vinh-hung-dang-trien-khai-den-dau-192250726232402276.htm