Thiếu nhà ở xã hội , TP.HCM nỗ lực tăng tốc

5 giờ trướcBài gốc

Kết quả khiêm tốn

Theo HoREA, kể từ năm 2024 và 6 tháng đầu nay, tất cả các dự án nhà ở đưa ra huy động vốn trên thị trường Thành phố, hầu hết là loại nhà ở cao cấp. Chẳng những không còn loại nhà ở thương mại giá vừa túi tiền, loại nhà ở trung cấp cũng không còn trên thị trường.

Đáng quan ngại hơn là từ năm 2021 đến tháng 6 vừa qua, kết quả phát triển NOXH tại TP.HCM rất thấp, chỉ đạt 205.000 m2 sàn xây dựng nhà ở, tương đương 4.100 căn hộ, mới đạt khoảng 11,7% kế hoạch phát triển 35.000 căn hộ NOXH giai đoạn 2021-2025, kết quả này quá khiêm tốn so với mục tiêu đề ra.

Điều này đặt ra nhiều thách thức trong thực hiện chỉ tiêu phát triển hơn 199.000 căn hộ NOXH của TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030.

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA, để huy động cộng đồng doanh nghiệp bất động sản tích cực tham gia thực hiện mục tiêu phát triển NOXH, chính quyền Thành phố cần xem xét những giải pháp thuộc thẩm quyền để sớm tháo gỡ vướng mắc, khó khăn trong thực hiện quy trình, thủ tục đối với dự án NOXH.

Nhất là các cơ chế, chính sách theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NOXH trên toàn quốc và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện nghị quyết này.

Xử lý ngay những khó khăn, vướng mắc đang tồn đọng

Đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, để tăng tốc thực hiện chỉ tiêu phát triển NOXH trong thời gian tới, bên cạnh đưa chỉ tiêu phát triển NOXH vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội, Thành phố cũng tập trung giao chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy dịnh tại Nghị quyết số 201 của Quốc hội và Nghị định số 192 của Chính phủ.

Tốc độ phát triển NOXH tại TP.HCM vẫn còn khiêm tốn

Theo đó, sẽ xử lý ngay những khó khăn, vướng mắc đang còn tồn đọng đã được tháo gỡ tại Nghị quyết số 20, như lựa chọn chủ đầu tư, đấu thầu, thủ tục đầu tư, xây dựng, xác định giá bán, giá thuê mua... theo tinh thần ưu tiên.

Trực tiếp làm việc với các chủ đầu tư để rà soát tiến độ và hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng và các pháp luật khác có liên quan để hoàn thành ngay trong năm 2025, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thêm.

Đồng thời, Thành phố còn xây dựng Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng NOXH từ nguồn vốn ngân sách của Thành phố.

Bên cạnh đó, tập trung rà soát tổng thể quy hoạch các khu chức năng trên địa bàn, dự báo quy mô dân số, xác định nhu cầu NOXH để làm cơ sở quy hoạch bố trí quỹ đất, dự án đầu tư xây dựng NOXH trên địa bàn Thành phố đến năm 2030, định hướng đến năm 2040.

Sớm hoàn thiện pháp lý và công bố thiết kế mẫu công trình xây dựng NOXH để các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội áp dụng nhằm rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng dự án.

Ngoài ra, Thành phố sẽ đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng NOXH trên quỹ đất 20% thuộc dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 để khởi công ngay trong năm 2025, làm cơ sở hoàn thành chỉ tiêu cho những năm tiếp theo.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Tập đoàn Kim Oanh cho biết, hưởng ứng Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu NOXH của Chính phủ, Tập đoàn này hiện đang triển khai kế hoạch phát triển 40.000 căn NOXH giai đoạn từ nay đến 2028.

Tuy nhiên, một trong những trở ngại lớn nhất khi phát triển NOXH là việc giải ngân vốn vay. Tập đoàn Kim Oanh có dự án đã hoàn thành, nhà xây xong 2 năm rưỡi nhưng hàng chục căn hộ vẫn chưa được ngân hàng giải ngân.

TP.HCM hiện là nơi người dân đang có nhu cầu NOXH rất cao, rất mong chính quyền Thành phố tạo điều kiện để doanh nghiệp được tham gia đầu tư, bà Oanh nhấn mạnh.

HOÀNG HẢI

Nguồn Văn hóa : http://baovanhoa.vn/doi-song/thieu-nha-o-xa-hoi-tphcm-no-luc-tang-toc-156609.html